2025年度房屋租赁损害赔偿及违约金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租赁损害赔偿及违约金协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、甲方（出租方）信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：________________________甲方联系方式：_____________________二、乙方（承租方）信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：________________________乙方联系方式：_____________________三、房屋信息房屋地址：________________________房屋面积：________________________平方米房屋用途：________________________房屋权属证明文件编号：________________________四、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金及支付方式租金：每月人民币________________________元整。支付方式：________________________六、押金乙方需向甲方支付押金人民币________________________元整，租赁期满后，甲方无权扣除乙方应支付的费用和赔偿金后，无损坏房屋及其他设施的情况下，应如数退还乙方押金。七、房屋使用及维护1.乙方应按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方应合理使用房屋设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应保持房屋及附属设施的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。八、损害赔偿1.乙方在租赁期间，因故意或过失造成房屋、附属设施及其他财产损坏的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方在租赁期间，如违反国家法律法规、政策或本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、违约责任1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。2.乙方在租赁期间擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方违反本合同约定的其他条款，造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________一、甲方权利义务1.甲方应保证房屋的权属清晰，并符合法律法规及政策要求。2.甲方应保证房屋的设施设备齐全、安全，并符合国家标准。3.甲方应按时收取租金，并按约定退还押金。4.甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题。二、乙方权利义务1.乙方应按时支付租金，并保证房屋的整洁和安全。2.乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。3.乙方应合理使用房屋设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规、政策及本合同约定。第三部分：一、房屋租赁损害赔偿及违约金计算标准1.房屋租赁损害赔偿金计算标准：按实际损失计算，最高不超过房屋价值的20%。2.违约金计算标准：按逾期天数计算，每日按租金的____%收取。二、房屋租赁损害赔偿及违约金支付方式1.乙方应在知道或应当知道损害事实之日起____日内向甲方支付损害赔偿金。2.乙方应在知道或应当知道违约事实之日起____日内向甲方支付违约金。三、其他1.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助，如房屋评估、损害鉴定、法律咨询等。2.甲方或乙方在合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。3.甲方或乙方认为有必要引入第三方参与，以保障合同履行或维护自身权益。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本合同标的金额的____%，超过部分由甲方和乙方按比例承担。四、第三方责任划分1.第三方在履行本合同时，仅对甲方或乙方承担直接责任，不承担间接责任。2.第三方在履行本合同时，如因不可抗力导致无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。3.第三方在履行本合同时，如因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行或造成损失的，由甲方或乙方承担相应责任。五、第三方权利义务1.第三方应按照本合同的约定和甲方或乙方的委托事项，提供专业、高效的服务。2.第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、政策及职业道德。3.第三方在履行本合同时，有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。六、第三方费用1.第三方提供的服务，其费用由甲方、乙方或双方协商确定。2.第三方费用应在服务完成后，由甲方、乙方或双方协商支付。七、第三方变更1.甲方或乙方如需更换第三方，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利义务由新第三方继承。八、第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请。2.对方应在收到申请后____个工作日内回复是否同意第三方介入。3.甲方、乙方和第三方应共同签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。九、第三方介入争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行《第三方介入协议》过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同及《第三方介入协议》一式____份，甲方执____份，乙方执____份，第三方执____份。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第三方：________________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用于证明甲方对租赁房屋的合法权属。2.房屋租赁合同：本合同的原件，用于证明甲乙双方之间的租赁关系。3.押金收据：甲方收到乙方押金后的收据，用于证明押金已支付。4.房屋设施清单：详细列明房屋内的设施设备，包括但不限于家具、电器、装修等。5.租赁保证金缴纳凭证：乙方缴纳租赁保证金的凭证，用于证明乙方已履行缴纳保证金的义务。6.第三方介入协议：甲方、乙方和第三方签订的协议，用于明确第三方介入的具体事宜。7.损害鉴定报告：第三方在房屋损坏时出具的鉴定报告，用于确定损坏程度及修复费用。8.违约金缴纳凭证：乙方缴纳违约金的凭证，用于证明乙方已履行缴纳违约金的义务。9.争议解决协议：甲方、乙方和第三方签订的协议，用于明确争议解决的具体方式。10.其他相关文件：如双方认为有必要提供的其他文件，应在合同中明确说明。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金：责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。示例：若每月租金为1000元，乙方逾期3天未支付，则应支付滞纳金30元。2.乙方擅自改变房屋用途：责任认定：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复房屋原状、赔偿损失等。示例：乙方将租赁房屋用于经营餐饮，未经甲方同意，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。3.乙方损坏房屋或设施：责任认定：乙方应承担修复费用或赔偿损失。示例：乙方在使用过程中损坏了房屋内的空调，应承担维修费用或赔偿相应损失。4.甲方未按时交付房屋或提供设施：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。示例：若每月租金为1000元，甲方逾期1天未交付房屋，则应支付违约金10元。5.甲方未履行维修义务：责任认定：甲方应承担维修费用。示例：房屋