2025年度房地产开发商项目融资担保借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发商项目融资担保借款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（担保人）：鉴于：1.甲方因经营需要，拟向丙方（贷款方）借款人民币______元整（大写：______元整），用于______项目的开发建设。2.乙方愿意为甲方的上述借款提供担保，特订立本合同，以明确双方的权利义务。第一条借款金额及用途1.本合同借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.甲方借款用途为______项目的开发建设。第二条借款期限及还款方式1.本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（1）______年______月______日前偿还借款本金人民币______元整；（2）______年______月______日前偿还借款本金人民币______元整；（3）______年______月______日前偿还借款本金人民币______元整；（4）______年______月______日前偿还借款本金人民币______元整；（5）______年______月______日前偿还借款本金人民币______元整。第三条担保方式1.乙方同意为甲方的上述借款提供连带责任担保。（1）______银行出具的担保函；（2）______抵押物清单及抵押合同；（3）______权利质押清单及质押合同；（4）______其他相关担保文件。第四条担保责任1.乙方对本合同项下的借款承担连带保证责任，在甲方未按合同约定偿还借款本息时，乙方应立即向丙方偿还全部借款本息。2.乙方保证担保的借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。3.乙方在本合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租、赠与、赠与他人或者以其他方式处分担保权利。第五条违约责任1.甲方如未按合同约定偿还借款本息，乙方应承担违约责任，向丙方支付______的违约金。2.乙方如未按合同约定提供担保文件，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条合同份数本合同一式______份，甲、乙、丙三方各执______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（担保人）：丙方（贷款方）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（借款人）、乙方（担保人）和丙方（贷款方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。二、第三方介入的目的和方式1.目的：第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高合同履行的透明度和公正性，降低合同风险。（1）提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；（2）作为见证人，参与合同签订、履行等环节；（3）对合同履行情况进行监督和检查。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。2.第三方在提供专业服务时，应尽到合理的注意义务，因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额为本合同借款金额的_____%（大写：_____%），超过该限额的部分，第三方不承担责任。四、第三方权利和义务1.权利：（1）第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供与本合同相关的资料和信息；（2）第三方有权根据其专业判断，对合同履行情况进行评估、审计或提供法律意见；（3）第三方有权要求甲方、乙方和丙方按照合同约定履行义务。2.义务：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务；（2）第三方应保守甲、乙、丙三方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方在提供专业服务时，应尊重甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（2）第三方在提供专业服务过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知甲方，并要求甲方采取措施纠正。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方在提供专业服务时，应尊重乙方的担保权利，不得损害乙方的合法权益；（2）第三方在提供专业服务过程中，如发现乙方存在违约行为，应及时通知乙方，并要求乙方采取措施纠正。3.第三方与丙方的关系：（1）第三方在提供专业服务时，应尊重丙方的贷款权利，不得损害丙方的合法权益；（2）第三方在提供专业服务过程中，如发现丙方存在违约行为，应及时通知丙方，并要求丙方采取措施纠正。六、第三方介入的具体条款1.甲方、乙方和丙方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入，具体介入方式、时间、费用等由三方协商确定。2.第三方介入的具体条款如下：（1）第三方介入的时间：______年______月______日至______年______月______日；（2）第三方介入的费用：人民币______元整（大写：______元整）；（3）第三方介入的服务内容：______。3.甲方、乙方和丙方应按照本合同约定，积极配合第三方介入工作，不得无故阻挠。七、合同变更1.如因第三方介入需要，本合同条款发生变更的，经三方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。2.本合同变更后的条款，与本合同具有同等法律效力。八、争议解决1.如因第三方介入引发争议，由三方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（担保人）：丙方（贷款方）：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：借款合同附件要求：借款合同为本合同主体部分，应详细列明借款金额、期限、用途、还款方式、担保方式等条款。附件说明：借款合同是双方确认的借款法律文件，是本合同的核心附件。2.附件名称：担保合同附件要求：担保合同应明确担保范围、担保方式、担保期限、违约责任等条款。附件说明：担保合同是乙方为甲方提供担保的法律文件，是本合同的重要组成部分。3.附件名称：抵押物清单及抵押合同附件要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、价值等信息；抵押合同应明确抵押物权利的转移、抵押物的保管、抵押物的处置等条款。附件说明：抵押物清单及抵押合同是乙方提供抵押担保的法律文件，是本合同的有效组成部分。4.附件名称：权利质押清单及质押合同附件要求：权利质押清单应详细列明质押的权利类型、数量、价值等信息；质押合同应明确质押权利的转移、质押权利的保管、质押权利的处置等条款。附件说明：权利质押清单及质押合同是乙方提供权利质押担保的法律文件，是本合同的有效组成部分。5.附件名称：担保函附件要求：担保函应由______银行出具，明确担保金额、担保期限、担保责任等条款。附件说明：担保函是乙方提供担保的重要文件，证明乙方愿意为甲方的借款提供担保。6.附件名称：第三方评估报告附件要求：第三方评估报告应由具有资质的评估机构出具，对抵押物或权利质押物进行价值评估。附件说明：第三方评估报告是确认抵押物或权利质押物价值的重要依据。7.附件名称：第三方审计报告附件要求：第三方审计报告应由具有资质的审计机构出具，对甲方的财务状况进行审计。附件说明：第三方审计报告是确认甲方财务状况的重要依据。8.附件名称：第三方法律意见书附件要求：第三方法律意见书应由具有资质的律师事务所出具，对合同条款的合法性进行审核。附件说明：第三方法律意见书是确认合同合法性的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：（1）甲方违约：违约行为：未按合同约定偿还借款本息。责任认定：甲方应向丙方支付______的违约金，并承担因违约产生的全部损失。示例：若甲方未按合同约定在______年______月______日前偿还借款本金人民币______元整，则应向丙方支付______的违约金。（2）乙方违约：违约行为：未按合同约定提供担保文件或未履行担保责任。责任认定：乙方应承担违约责任，向丙方支付______的违约金，并承担因违约产生的全部损失。示例：若乙方未按合同约定在______个工作日内向丙方提供担保函，则应向丙方支付______的违约金。（3）丙方违约：违约行为：未按合同约定提供贷款或提前收回贷款。责任认定：丙方应承担违约责任，向甲方支付______的违约金，并承担因违约产生的全部损失。示例：若丙方未按合同约定在______年______月______日前提供贷款，则应向甲方支付______的违约金。2.其他违约行为及责任认定：（1）第三方违约：违约行为：第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，向受影响的方支付______的违约金，并承担因违约产生的全部损失。示例：若第三方未按合同约定在______年______月__