2025年度建筑工程施工质量保修服务合同

2025年度建筑工程施工质量保修服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方需要乙方对其新建的建筑工程提供施工质量保修服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、保修范围及内容1.保修范围：本合同所涉及的建筑工程，包括但不限于主体结构、地基基础、屋面防水、室内装修、设备安装等。2.保修内容：乙方负责对上述范围内的建筑工程在保修期内出现的质量问题进行修复，确保工程质量符合国家及行业标准。二、保修期限1.主体结构、地基基础的保修期限为设计使用年限。2.屋面防水、室内装修、设备安装等项目的保修期限为自工程竣工验收合格之日起五年。三、保修责任1.乙方在保修期内，应按照国家及行业标准，对工程质量进行监督检查，确保工程质量。2.乙方接到甲方通知后，应在接到通知之日起五日内派员到现场进行勘查，对存在的问题进行修复。3.乙方修复质量问题，应保证修复质量，不得以次充好。四、保修费用的承担1.保修期内发生的保修费用，由乙方承担。2.因甲方使用不当、第三方原因等非乙方原因造成的质量问题，保修费用由甲方承担。五、保修期间的工程维护1.乙方应在保修期内，对工程进行必要的维护保养，确保工程质量。2.甲方有权对乙方在保修期间的工程维护工作进行监督检查。六、违约责任1.乙方未在约定的时间内派员进行勘查和修复，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方修复质量不符合国家及行业标准，甲方有权要求乙方重新修复，直至符合要求。3.乙方擅自改变工程结构，甲方有权要求乙方恢复原状。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（建设单位）签字（或盖章）：____________________乙方（施工单位）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、维修服务提供者、咨询顾问等。二、第三方介入的适用范围a.甲方或乙方提出需要第三方介入以解决工程质量争议；b.乙方在保修期内无法独立完成保修服务；c.乙方认为需要第三方专业意见以改进保修服务；d.任何甲乙双方同意的情况。三、第三方介入的程序a.第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；b.第三方的资质证明文件；c.第三方介入的目的和范围；d.第三方介入的费用预算。2.对方在收到上述信息后，应在五个工作日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。四、第三方的责任1.第三方应遵守国家相关法律法规，以及甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。2.第三方的责任包括但不限于：a.对工程质量进行检测、评估或监理；b.对保修服务进行监督；c.对工程质量争议提供专业意见；d.对保修服务提出改进建议。3.第三方的责任限额：a.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；b.若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任；c.第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同享有的权利。五、第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方的划分：a.第三方对甲方负责，接受甲方的监督和指导；b.第三方的工作成果和意见应提交甲方审核；c.第三方不得泄露甲方的商业秘密。2.第三方与乙方的划分：a.第三方对乙方负责，接受乙方的监督和指导；b.第三方的工作成果和意见应提交乙方审核；c.第三方不得泄露乙方的商业秘密。3.第三方与甲乙双方的关系：a.第三方是甲乙双方共同聘请的，其工作成果对甲乙双方均有约束力；b.第三方的费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例由甲乙双方另行约定。六、第三方介入的费用1.第三方介入的费用包括但不限于检测费、评估费、监理费、咨询费等。2.第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。七、第三方介入的终止1.第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。3.第三方介入终止后，甲乙双方应根据第三方的工作成果继续履行本合同的相关条款。八、本部分修正的效力1.本部分修正作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.本部分修正的生效日期与本合同生效日期相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：建筑工程施工质量保修服务协议详细要求：协议应详细列明甲乙双方的权利义务，包括保修范围、期限、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：建筑工程施工质量保修责任书详细要求：责任书应明确乙方在保修期内应承担的责任和义务，以及违约责任。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的条件、程序、责任、费用等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：建筑工程质量检测报告详细要求：报告应包含检测项目、检测方法、检测结果、检测日期等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明工程质量状况。5.附件五：建筑工程质量评估报告详细要求：报告应包含评估项目、评估方法、评估结果、评估日期等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明工程质量状况。6.附件六：建筑工程质量监理报告详细要求：报告应包含监理项目、监理方法、监理结果、监理日期等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明工程质量状况。7.附件七：建筑工程维修服务记录详细要求：记录应包含维修项目、维修时间、维修人员、维修费用等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明维修服务的实施情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未在约定的保修期内完成保修服务；b.乙方在保修期内未按照合同要求进行工程质量检查；c.乙方未按照合同要求进行维修服务；d.乙方泄露甲乙双方的商业秘密；e.第三方未按照合同要求履行职责。2.责任认定标准：a.乙方未在约定的保修期内完成保修服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.乙方未按照合同要求进行工程质量检查，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。c.乙方未按照合同要求进行维修服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。d.乙方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。e.第三方未按照合同要求履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说