2025年度房地产代理居间服务合同

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2025年度房地产代理居间服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受托人）：地址：法定代表人：联系电话：第一条代理居间服务内容（1）寻找、联系潜在买受人；（2）协助甲方与潜在买受人进行洽谈；（3）协助甲方与潜在买受人签订买卖合同；（4）协助甲方办理标的房屋的过户手续；（5）提供与标的房屋交易相关的咨询服务。第二条代理居间服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理居间服务期限为_______个月。第三条代理居间服务费用3.1甲方同意支付乙方代理居间服务费用，具体费用如下：（1）居间服务费：标的房屋成交价的_______%；（2）税费代缴服务费：成交价的_______%；（3）其他服务费用：_______元。3.2甲方应在标的房屋成交后_______个工作日内向乙方支付上述费用。第四条保密条款4.1双方对本合同内容以及标的房屋的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2若乙方未能在代理居间服务期限内完成标的房屋的成交，乙方应退还甲方已支付的代理居间服务费用。5.3若甲方在代理居间服务期限内取消委托，甲方应支付乙方已发生的合理费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，双方各执一份。甲方（委托人）签字（或盖章）：乙方（受托人）签字（或盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，与标的房屋交易相关联的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于：评估机构、测绘机构、律师事务所、公证处、金融机构等。二、第三方介入的必要性2.1甲方、乙方在履行本合同过程中，根据交易需要，可能需要引入第三方提供专业服务，以确保交易的顺利进行。三、第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方或交易相对方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其向甲方、乙方收取的服务费用。四、第三方介入的流程4.1甲方、乙方需在交易过程中提前告知对方，并共同商定引入第三方的具体事宜。4.2甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方在交易中的职责、权利和义务。4.3第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。五、第三方权利和义务5.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。5.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。5.3第三方应按照约定的时间和方式向甲方、乙方提供专业服务。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方对甲方、乙方负有保密义务。6.2第三方与交易相对方之间的关系为服务关系，第三方对交易相对方负有提供专业服务的义务。6.3第三方在履行职责过程中，如需与交易相对方进行沟通，应事先取得甲方、乙方的同意。七、第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照约定各自承担。7.2如有特殊情况，经甲方、乙方协商一致，可由交易相对方承担部分或全部费用。八、第三方介入的风险承担8.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致交易失败或损失，由第三方承担相应的责任。8.2甲方、乙方应确保第三方在履行职责过程中，采取必要的安全措施，降低交易风险。九、第三方介入的终止9.1如因第三方原因导致交易无法继续进行，甲方、乙方有权终止与第三方的合作关系，并要求第三方退还已收取的费用。9.2如因甲方、乙方原因导致交易无法继续进行，甲方、乙方应承担相应的责任，并按照约定向第三方支付费用。十、第三方介入的争议解决10.1第三方在履行职责过程中，如与甲方、乙方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2第三方在履行职责过程中，如与交易相对方发生争议，应按照与交易相对方签订的协议解决。十—、本合同的修改和补充11.1本合同未尽事宜，甲方、乙方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行修改和补充。11.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。11.3本合同修改和补充的内容，应采取书面形式，并由甲方、乙方签字（或盖章）。本合同第二部分修正内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋产权证明文件要求：提供标的房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，确保其真实、有效。2.附件二：标的房屋交易合同要求：提供标的房屋买卖合同或租赁合同，明确交易双方的权利和义务。3.附件三：标的房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的标的房屋评估报告，确保评估结果的准确性。4.附件四：标的房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的标的房屋测绘报告，确保测绘数据的准确性。5.附件五：标的房屋权属变更登记申请书要求：提供标的房屋权属变更登记申请书，明确变更登记的相关信息。6.附件六：标的房屋交易税费缴纳凭证要求：提供标的房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，确保税费的合法合规。8.附件八：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方在交易中的职责、权利和义务。9.附件九：交易双方沟通记录要求：提供交易双方在交易过程中的沟通记录，如邮件、短信、录音等，作为后续纠纷解决的依据。10.附件十：其他相关文件要求：根据交易实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：（1）未按时支付代理居间服务费用；（2）提供虚假信息，导致交易失败；（3）擅自取消委托，未支付已发生的合理费用。1.2乙方违约：（1）未在约定时间内完成标的房屋的成交；（2）泄露甲方、乙方或交易相对方的商业秘密；（3）未按照约定提供专业服务，导致交易失败。1.3第三方违约：（1）提供虚假、不准确的服务报告；（2）未按照约定履行职责，导致交易失败；（3）泄露甲方、乙方或交易相对方的商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还代理居间服务费用、赔偿损失等。2.3第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。3.示例说明：3.1甲方未按时支付代理居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约而产生的损失。3.2乙方未在约定时间内完成