2025年共有产权房购买合同规定协议_第1页
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文档简介

2025年共有产权房购买合同规定协议一、总则第一条本协议是____年共有产权房购买者（以下简称购买者）与共有产权房开发商（以下简称开发商）之间关于共同购买、使用、管理共有产权房的各项权利和义务的约定。第二条共有产权房是指政府、开发商和购买者按照一定比例共同拥有产权的住房，购买者按照约定比例享有产权，并按照约定承担相应的义务。第三条本协议的目的是为了保障购买者的合法权益，维护共有产权房的正常运行和管理，促进共有产权房制度的健康发展。第四条开发商应当根据国家和地方的相关法律法规和政策，履行共有产权房的建设、交付、质量保证等义务，提供优质的售后服务。第五条购买者应当遵守国家和地方的相关法律法规和政策，按照约定比例承担共有产权房的运行和管理费用，合理使用共有产权房，并积极参与共有产权房的运行和管理。二、共有产权房的购买第六条购买者应当具备以下条件：（一）具有____年以上的居留权；（二）具备完全民事行为能力；（三）符合国家和地方的相关购房政策。第七条购买者可以通过以下方式购买共有产权房：（一）购买者可以单独购买共有产权房；（二）购买者可以与他人共同购买共有产权房，但共有产权房的购买者人数不得超过____人；（三）购买者可以按照国家和地方的相关政策，申请共有产权房的购买。第八条购买者应当向开发商支付购房款，购房款的具体金额按照共有产权房的购买价格和购买比例确定。第九条购买者应当在购房合同签订之日起____日内向开发商支付购房款，逾期未支付的，开发商有权解除购房合同，并追究购买者的违约责任。三、共有产权房的运行和管理第十条共有产权房的运行和管理应当遵守国家和地方的相关法律法规和政策，保证共有产权房的正常运行和管理。第十一条共有产权房的运行和管理费用包括物业服务费、公共维修基金、水电费等，具体费用标准和分担比例按照国家和地方的相关政策执行。第十二条购买者应当按照约定比例分担共有产权房的运行和管理费用，费用支付不足的，开发商有权采取措施追讨欠款，并追究购买者的违约责任。第十三条共有产权房的维修和养护工作由开发商负责，购买者应当给予配合和支持。第十四条共有产权房的转让、出租、抵押等行为应当按照国家和地方的相关法律法规和政策执行，购买者之间可以相互转让共有产权房的份额，但不得对外出租和抵押。四、争议解决第十五条本协议的签订地为____省/市/自治区，如发生争议，各方同意提交至签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十六条在本协议有效期内，如与国家相关法律法规和政策发生冲突，应以国家相关法律法规和政策为准。五、其他约定第十七条本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十八条本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十九条本协议一经签订，即对双方具有法律约束力，

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