2025年城市地下空间开发土地租赁合同范本

2025年城市地下空间开发土地租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年城市地下空间开发土地租赁合同甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______（详细地址）的城市地下空间土地使用权，现欲出租；2.乙方有意租赁上述地下空间用于_______（租赁用途）。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条土地租赁面积及位置1.1甲方出租给乙方的地下空间总面积为_______平方米，具体位置详见附图。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应按月支付租金，租金总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：银行名称：_______账号：_______开户行：_______第四条租金调整4.1在租赁期内，如遇政府调整土地使用税、房产税等相关税费，租金可作相应调整。第五条使用性质及用途5.1乙方租赁的地下空间仅用于_______（具体用途），不得擅自改变用途。第六条交付及验收6.1甲方应在合同约定的交付日期前将地下空间交付给乙方使用。6.2乙方应在收到地下空间后_______日内对地下空间进行验收，如验收合格，本合同正式生效。第七条甲方权利和义务7.1甲方应保证地下空间的权属清晰，无任何争议。7.2甲方应按约定时间交付地下空间，并确保地下空间符合约定条件。7.3甲方应协助乙方办理与地下空间使用相关的手续。第八条乙方权利和义务8.1乙方应按照约定用途使用地下空间，并保持地下空间的完好。8.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。8.3乙方应遵守国家有关地下空间使用的法律法规。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2违约金金额为本合同租金总额的_______%。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除（1）一方严重违反本合同约定；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人与法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、评估方、咨询方等。二、第三方介入的范畴（1）协助甲乙双方进行合同签订前的尽职调查；（2）提供专业咨询服务，包括但不限于法律、财务、技术等方面的咨询；（3）进行项目监理，确保项目按照约定进度和质量完成；（4）进行项目设计，确保项目设计符合相关规范和标准；（5）进行项目施工，确保项目施工质量符合约定要求；（6）进行项目评估，包括但不限于项目可行性评估、项目效益评估等。三、第三方责任3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，并对自己的行为负责。3.2第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其赔偿总额不超过其收取的咨询费、服务费等费用的_______倍；（2）第三方在履行监理、设计、施工等职责过程中，如因自身原因造成工程质量问题，其赔偿总额不超过因质量问题造成的直接经济损失的_______倍；（3）第三方在履行评估职责过程中，如因评估错误导致甲乙双方损失，其赔偿总额不超过评估金额的_______%。五、第三方权利5.1第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，收取相应的咨询费、服务费等费用；（2）根据合同约定，对项目进行监理、设计、施工等；（3）根据合同约定，对项目进行评估；（4）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利、义务和责任划分如下：（1）第三方与甲方：第三方根据合同约定为甲方提供服务，甲方支付相应的费用。如第三方违约，应向甲方承担违约责任。（2）第三方与乙方：第三方根据合同约定为乙方提供服务，乙方支付相应的费用。如第三方违约，应向乙方承担违约责任。（3）第三方与甲乙双方：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应同时向甲乙双方承担违约责任。七、第三方介入的程序7.1第三方介入本合同履行前，应与甲乙双方签订相应的服务合同，明确双方的权利、义务和责任。7.2第三方介入本合同履行过程中，应按照合同约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展和存在问题。八、第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议。8.2变更后的第三方应按照原合同约定履行职责，并承担相应的权利、义务和责任。九、保密9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和相关信息。十、不可抗力10.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同，第三方应及时通知甲乙双方，并采取一切必要措施减轻损失。10.2不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同附图：详细标注租赁地下空间的位置、面积、边界等。2.土地使用权证复印件：甲方提供的土地使用权证明文件复印件。3.甲方营业执照复印件：甲方合法经营资格的证明文件复印件。4.乙方营业执照复印件：乙方合法经营资格的证明文件复印件。5.项目可行性研究报告：如适用，乙方提交的项目可行性研究报告。6.设计图纸：乙方提交的设计图纸，包括但不限于平面图、剖面图、结构图等。7.施工方案：乙方提交的施工方案，包括施工进度计划、施工方法、质量保证措施等。8.工程监理合同：如适用，甲乙双方与第三方签订的工程监理合同。9.工程验收报告：项目完成后，由第三方或甲方委托的专业机构出具的工程验收报告。10.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证。11.税费缴纳凭证：乙方缴纳相关税费的凭证。12.其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。附件要求：所有附件应为原件或经双方认可的复印件。附件内容应与合同内容一致，并加盖公章或合同专用章。附件应由双方签字或盖章确认。附件说明：附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。双方在履行合同过程中，如对附件内容有争议，应以附件内容为准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付地下空间：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_______%。未保证地下空间权属清晰：甲方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定用途使用地下空间：乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。未按时支付租金：乙方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_______%。擅自改变地下空间用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行职责：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的