2025年平房买卖合同制作与审核要点

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年平房买卖合同制作与审核要点本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：与一、标的物1.2该平房土地使用权性质为_______（土地使用权性质，如国有土地使用权、集体土地使用权等）。1.3该平房土地使用权证号为_______。1.4该平房房屋所有权证号为_______。二、房屋情况2.1出卖人保证该平房产权清晰，无任何权属纠纷。2.2出卖人保证该平房不存在任何违法建设、违章搭建等情形。2.3出卖人保证该平房不存在任何租赁关系，且在合同签订前已通知所有租客搬离。三、交易价格及支付方式3.1本合同标的物的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2买受人于本合同签订之日起_______个工作日内，将交易款项支付至出卖人指定的银行账户，具体账户信息如下：_______（买受人开户银行名称）_______（买受人银行账号）_______（买受人开户银行所在地）_______（买受人开户银行地址）_______（买受人开户银行联行号）。四、交付及验收4.1出卖人保证于本合同签订之日起_______个工作日内，将该平房交付给买受人。4.2买受人接收该平房时，应进行现场验收，如有问题，应在验收报告中注明，出卖人应在_______个工作日内予以修复。4.3出卖人保证该平房在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定。五、产权转移登记5.1出卖人应在本合同签订之日起_______个工作日内，配合买受人办理该平房的产权转移登记手续。5.2买受人承担办理产权转移登记手续的全部费用。六、税费承担6.1本合同交易涉及的税费，按国家相关法律法规及税收政策的规定由双方各自承担。七、违约责任7.1若出卖人未能按照本合同约定的时间交付该平房，每延迟一日，应向买受人支付_______元人民币的违约金。7.2若买受人未能按照本合同约定的时间支付交易款项，每延迟一日，应向出卖人支付_______元人民币的违约金。7.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。_______（出卖人全称）_______（买受人全称）_______年_______月_______日_______年_______月_______日_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方交易过程中，为促成交易、提供专业服务或履行合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供交易撮合服务，协助双方达成交易；（2）评估机构：对标的物进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务；（4）会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务；（5）其他专业机构：根据交易需要，提供其他专业服务。三、第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（1）中介方：中介方责任限额不超过中介服务费用的一倍；（2）评估机构：评估机构责任限额不超过评估服务费用的一倍；（3）律师事务所：律师事务所责任限额不超过法律服务费用的一倍；（4）会计师事务所：会计师事务所责任限额不超过审计服务费用的一倍；（5）其他专业机构：其他专业机构责任限额由双方协商确定。四、第三方责权利4.1第三方权利：（1）中介方：有权收取中介服务费用；（2）评估机构：有权收取评估服务费用；（3）律师事务所：有权收取法律服务费用；（4）会计师事务所：有权收取审计服务费用；（5）其他专业机构：有权收取其他专业服务费用。4.2第三方义务：（1）中介方：应诚实守信，提供真实、准确的信息，不得误导甲乙双方；（2）评估机构：应独立、客观、公正地评估标的物，不得受任何不当影响；（3）律师事务所：应依法提供法律服务，确保合同合法有效；（4）会计师事务所：应依法进行审计，确保财务报表真实、准确；（5）其他专业机构：应依法提供专业服务，确保服务质量。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同交易，不代表其成为合同当事人，不承担合同当事人的权利义务。5.2第三方在履行其职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.4第三方与其他各方之间，如因第三方原因导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。六、第三方介入程序6.2如引入第三方，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入本合同交易，应经甲乙双方同意，并遵守本合同的相关约定。七、第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。7.2第三方在履行其职责过程中，如发现甲乙双方违反本合同约定，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方纠正。7.3第三方在履行其职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时协调解决。八、第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同交易，如因第三方原因导致甲乙双方发生争议，应由第三方进行调解。8.2调解不成的，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出卖人房屋所有权证复印件要求：提供清晰的复印件，确保房屋所有权证信息完整、可辨。说明：作为标的物所有权证明，用于核实出卖人对标的物的所有权。2.出卖人土地使用权证复印件要求：提供清晰的复印件，确保土地使用权证信息完整、可辨。说明：作为标的物土地使用权证明，用于核实出卖人对标的土地的使用权。3.标的物测绘图纸要求：提供清晰的测绘图纸，标注标的物的具体位置、面积等信息。说明：作为标的物具体情况的证明，用于核实标的物的实际状况。4.标的物照片要求：提供清晰、多角度的照片，全面展示标的物的现状。说明：作为标的物现状的证明，用于核实标的物的外观及内部状况。7.交易款项支付凭证要求：提供清晰的支付凭证，确保交易款项金额、支付时间等信息完整。说明：作为交易款项支付证明，用于核实交易款项的实际支付情况。8.产权转移登记申请表要求：填写完整，确保申请表内容真实、准确。说明：作为产权转移登记申请文件，用于办理产权转移登记手续。9.交易税费缴纳凭证要求：提供清晰的缴纳凭证，确保税费金额、缴纳时间等信息完整。说明：作为税费缴纳证明，用于核实交易税费的实际缴纳情况。10.第三方评估报告要求：提供完整的评估报告，确保评估过程、评估结果真实、客观。说明：作为标的物价值评估的依据，用于核实标的物的市场价值。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付标的物。责任认定：出卖人应向买受人支付_______元人民币的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付交易款项。责任认定：买受人应向出卖人支付_______元人民币的违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔