初级个人贷款-2018年初级银行从业资格考试《个人贷款》真题汇编2

初级个人贷款-2018年初级银行从业资格考试《个人贷款》真题汇编2单选题（共80题，共80分）(1.)下列关于个人信用报告的信息表述，错误的是()。A.个人基本信息表示客户（江南博哥）本人的一些基本信息，包括身份信息、婚姻信息、居住信息、职业信息等内容B.异议标注是征信中心异议处理人员针对信用报告中异议信息所做的标注或因技术原因无法及时对异议事项进行更正时所做的特别说明C.非银行信用信息是个人征信系统从其他部门采集的、可以反映客户收入、继欠费或其他资产状况的信息D.银行信贷交易信息仅包括客户在各商业银行办理的贷款或信用卡账户的明细和汇总信息正确答案：D参考解析：银行信贷交易信息，指客户在各商业银行或者其他授信机构办理的贷款或信用卡账户的明细和汇总信息．包括账户的基本信息、每月还款信息和过去24个月的还款历史等信息。(2.)我国最大的个人征信数据库为()。A.中国银行业协会建立的个人数据库系统B.中国人民银行建立的全国个人信用信息基础数据库系统C.中国银监会建立的个人企业基础数据库系统D.中华人民共和国财政部建立的个人征信系统正确答案：B参考解析：我国最大的个人征信数据库为中国人民银行建立的全国个人信用信息基础数据库系统。(3.)应收账款可用于申请()。A.质押贷款B.保证贷款C.抵押贷款D.信用贷款正确答案：A参考解析：应收账款质押贷款是指借款申请人以其自身所有，并经付款人确认的应收账款收款权利作为质物而发放的贷款。(4.)下列关于押品分类的表述正确的是()。A.银行的存量押品分为金融质押品、应收账款、商用地房地产和居住用房地产、其他押品四大类B.公路收费权、采矿权均属于应收账款类押品C.现金及其等价物、流动资产、出口退税账户均属于其他类押品D.列入银监会《商业银行资本管理办法(试行)》及配套文件的合格押品目录，或经监管部门批准的押品方为合格押品，其余均认定为其他不可接受押品正确答案：A参考解析：银行的存量押品分为金融质押品、应收账款、商用地房地产和居住用房地产、其他押品四大类，A项正确；采矿权不属于应收账款类押品，B项错误；现金不属于其他类押品，C项错误；由《商业银行押品管理指引》确定可接受的押品目录，且至少每年更新一次，D项错误。故本题选A。(5.)个人贷款受理环节中的初审过程主要审查的内容不包括()。A.借款申请人的主体资格B.借款申请人提交材料的完整性C.借款申请人提交材料的规范性D.借款申请人提交材料的真实性正确答案：D参考解析：个人贷款受理环节的初审过程主要审查借款申请人的主体资格及借款申请人所提交材料的完整性与规范性。(6.)按照五级分类方式，不良个人贷款包括五级分类中的()。A.关注、次级和损失类贷款B.次级、可疑和损失类贷款C.关注、可疑和损失类贷款D.关注、次级和可疑类贷款正确答案：B参考解析：按风险程度将贷款划分为五类：正常、关注、次级、可疑、损失，后三种为不良贷款。(7.)借款人的正常收入已不能保证及时、全额偿还贷款本息，需要通过出售、变卖资产、对外借款、保证人、保险人履行保证、保险责任或处理抵（质）押物才能归还全部贷款本息。此贷款属于()。A.损失贷款B.关注贷款C.可疑贷款D.次级贷款正确答案：D参考解析：次级贷款是指当借款人的正常收入已不能保证及时、全额偿还贷款本息，需要通过出售、变卖资产、对外借款、保证人、保险人履行保证、保险责任或处理抵(质)押物才能归还全部贷款本息。(8.)贷款调查人员应对个人贷款申请内容和相关情况的()、准确性进行调查核实；贷款审查人员应对贷款调查内容的()、准确性进行全面审查。A.完整性、合理性；真实性、合法性B.真实性、合法性：完整性、合理性C.真实性、完整性；合法性、合理性D.合理性、合法性：真实性、完整性正确答案：C参考解析：贷款人受理借款人个人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实：贷款审查人员应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面调查。(9.)个人贷款原则上应当采用()的方式向借款人交易对象支付。A.贷款人受托支付B.借款人自主支付C.贷款人自主支付D.借款人受托支付正确答案：A参考解析：个人贷款原则上应当采用贷款人受托支付的方式向借款人交易对象支付。有下列情形之一的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式：①借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的；②借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的；③贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的；④法律法规规定的其他情形的。(10.)在贷前调查中，下列对贷款人的信用情况和偿还能力调查的要求中，错误的是()。A.贷前调查人能通过有关渠道查询到申请人资信和偿还能力证明的，也应要求申请人提供相关证明材料B.贷款调查人应结合借款申请人所从事的行业、所任职务等信息对其收入水平及证明材料的真实性作出判断C.贷款调查人可以从人民银行征信系统查询借款申请人的信用记录是否良好.并打印查询结果D.借款申请人对相关系统查询结果有异议的，可以提出申辩，贷前调查人负责查验借款申请人的申辩内容正确答案：A参考解析：贷前调查人能通过有关渠道查询到申请人资信和偿还能力证明的，可以不要求申请人提供相关证明材料。(11.)下列关于贷款档案管理要求的表述，错误的是()。A.贷款档案中主要包括借款人的相关资料和贷后管理的相关资料B.贷款档案可以是原件，也可以是具有法律效力的复印件C.委托转账付款授权书属于贷后管理的档案资料D.借款人还清贷款本息后，一些档案材料需要退还借款人正确答案：C参考解析：委托转账付款授权书属于借款人的相关资料。(12.)合同变更属于个人住房贷款流程中的()环节。A.贷款的审查和审批B.贷款的受理和调查C.贷款的签约和发放D.贷后档案管理正确答案：D参考解析：贷后档案管理包括贷后检查、合同变更、贷款的回收、贷款风险分类和不良贷款管理、贷款档案管理。(13.)下列关于贷款发放的具体流程，错误的是()。A.借款人委托贷款银行代办的，贷款银行应要求借款人出具授权证明B.当开户放款完成后，银行应将放款通知书、个人贷款信息卡等一并交借款人作回单C.借款人委托其他自然人代办的，代理人持本人身份证件和借款人授权委托书到柜台即可办理D.对于借款人未到银行直接办理开户放款手续的，会计部门应及时将有关凭证邮寄给借款人或通知借款人来银行取回正确答案：C参考解析：借款人委托其他自然人代办的，代理自然人应持本人身份证、借款人身份证和借款人授权委托书到柜台办理。(14.)关于个人贷款合同的格式条款与非格式条款，下列表述错误的是()。A.对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释B.格式条款与非格式条款不一致的，应当采用格式条款C.格式条款的提供方应当采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款D.非格式条款是在格式条款外另行商定的条款正确答案：B参考解析：根据《合同法》第四十一条，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释；对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。(15.)下列关于银行对提前还款基本约定的表述，错误的是()。A.借款人在提前还款前应当归还下一期的贷款本息B.借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用C.借款人应向银行提交提前还款申请书D.银行可按规定计收违约金正确答案：A参考解析：对于提前还款银行一般有以下基本约定：①借款人应向银行提交提前还款申请书；②借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用；③提前还款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金；④借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息。(16.)“5W”因素分析法不包括()。A.还款期限B.借款用途C.借款时间D.借款人正确答案：C参考解析：5W要素分析法即借款人(Who)、借款用途(Why)、还款期限(When)、担保物(What)及如何还款(How)。(17.)小刘刚大学毕业，目前收入较少，但他预计两年后自己会有一个较大的提高。因此他在向银行贷一笔十年的个人住房贷款时与银行约定，第一个二年间每月还本息600元，以后的每个二年问的月还款额比前一个二年上浮20％，则小刘采用的还款方式为()。A.等额本金还款法B.等比累进还款法C.等额累进还款法D.等额本息还款法正确答案：B参考解析：等比累进还款法就是将整个还款期按一定的时间段划分，每个时间段比上一时间段多(少)还约定的固定比例，而每个时问段内每月须以相同的偿还额归还贷款本息的一种还款方式。小刘以两年为一个时间段，每个时间段比上一个时间段多还20％，所以为等比累进还款法。(18.)与其他个人贷款相比，个人住房贷款不具备的特点是()。A.贷款金额大B.贷款期限长，最长可达三十年C.以抵押为前提建立的借贷关系D.大多数为房产抵押贷款，信用风险及系统性风险都相对较低正确答案：D参考解析：个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下特点：贷款金额大、期限长；以抵押为前提建立的借贷关系；风险因素类似，风险具有系统性特点。(19.)个人住房贷款最低首付款比例不得低于()。A.20％B.50％C.60％D.30％正确答案：A参考解析：个人住房贷款最低首付款比例为20%，具体有以下规定:(1)在不实施"限购"措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首忖款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为不低于30%j对拥有2套及以上住房井已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例。(2)在实施"限购"措施的城市，居民购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%j对拥有1套住房并己结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于40%，具体首付款比例由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。(20.)个人住房贷款的贷款人受托支付完成后，应详细记录()，归集保存相关凭证。A.账户信息B.交易过程C.资金流向D.贷款用途正确答案：C参考解析：个人住房贷款的贷款人受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关凭证。(21.)个人住房贷款审批环节主要操作风险点不包括()。A.审批人员对应审查的内容审查不严B.未按独立公正原则审批C.贷款未经审批即发放贷款D.未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放正确答案：C参考解析：个人住房贷款审批环节主要操作风险点包括：未按独立公正原则审批；不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放；审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款。(22.)关于个人住房贷款流程，下列说法错误的是()。A.贷款人采用自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制B.个人住房贷款应重点确认借款人首付款是否已全额支付到位C.贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，可以进行重新调查D.借款人所购房屋为新建房的，贷款人要确认项目工程进度符合监管部门规定的有关放款条件正确答案：A参考解析：贷款人可以采用受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。(23.)公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、()和贷款担保”的原则。A.整借零还B.整借整还C.零借零还D.零借整还正确答案：A参考解析：公积金个人住房贷款也称“委托性住房公积金贷款”，是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存入以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款。公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则。(24.)对个人住房贷款楼盘项目的审查不包括()。A.对项目本身的审查B.对开发商资信的审查C.对项目的实地考察D.对借款人资信的审查正确答案：D参考解析：对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、对项目本身的审查以及对项目的实地考察。(25.)关于个人住房贷款的贷款利率，下列说法正确的是()。A.一般来说，个人住房贷款的期限在二年以内(含二年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计算B.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理C.根据现行规定，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.8倍D.存量贷款利率需要调整的，实践中，银行多于法定利率调整当日起按相应的利率档次执行新的贷款利率正确答案：B参考解析：一般来说，个人住房贷款的期限在一年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，A项错误；个人住房贷款利率原则是个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，B项正确；中国人民银行决定，自2012年7月6日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0．7倍，个人住房贷款利率浮动区间不作调整，C项错误；存量贷款利率需要调整的，银行多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定，D项错误。(26.)下列不属于公积金个人住房贷款业务操作模式的是()。A.“公积金管理中心和承办银行联动”模式B.“银行受理、公积金管理中心审核审批、银行操作”模式C.“银行受理、审核审批、公积金管理中心操作”模式D.“公积金管理中心受理、审核审批、银行操作”模式正确答案：C参考解析：公积金个人住房贷款业务的操作模式有三种，其中包括“银行受理、公积金管理中心审核审批、银行操作”模式、“公积金管理中心受理、审核审批、银行操作”模式和“公积金管理中心和承办银行联动”模式。(27.)下列情形不可以申请公积金个人住房贷款的是()。A.建造自有住房B.购买商品房C.翻建自有住房D.装修自有住房正确答案：D参考解析：公积金个人住房贷款是指各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位缴纳的住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人发放的专项住房消费贷款。其中装修住房不属于大修范围，因此不能申请公积金个人住房贷款。(28.)关于公积金个人住房贷款的贷后管理，下列说法错误的是()。A.在贷款催收中，逾期90天以内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收B.按委托协议的约定，公积金管理中心应定期(每月、每季、每年)按比例将委托贷款手续费划归给承办银行C.逾期120天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置D.按照委托协议，承办银行应定期对公积金贷款的办理情况进行检查正确答案：C参考解析：公积金个人住房贷款中贷款银行一般采取的催收措施有：①逾期90天以内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收。②如果借款人超过90天不履行还款义务，会给借款人发出“提前还款通知书”，有权要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息。③如果在“提前还款通知书”确定的还款期限届满时，仍未履行还款义务，将就抵押物的处置与借款人达成协议。④逾期180天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼．对抵押物进行处置：处分抵押物所得价款用于偿还贷款利息、罚金及本金。(29.)在个人汽车贷款中，借款人在贷款全部到期之前，提前()天提出展期申请。A.10B.60C.30D.15正确答案：C参考解析：个人汽车贷款的借款人若要申请展期，须在贷款全部到期之前，提前30天提出展期申请。(30.)个人汽车贷款发放的具体流程为()。A.放款通知—出账前审核—开户放款B.开户放款—出账前审核—放款通知C.出账前审核—开户放款—放款通知D.出账前审核—放款通知—开户放款正确答案：C参考解析：个人汽车贷款发放的具体流程如下：①出账前审核，审核放款通知，即业务部门在接到放款通知书后。对其真实性、合法性和完整性进行审核；②开户放款，业务部门在确定有关审核无误后，进行开户放款；③放款通知，当开户放款完成后，银行应将放款通知书、个人贷款信息卡等一并交借款人作回单。(31.)下列关于汽车贷款业务操作的表述，正确的是()。A.因借款人还款能力下降，银行同意将原贷款期限为四年贷款展期二年B.由于近期商用车价格上涨，信贷员将贷款额度调整至车价的80％C.汽车经销商向客户推荐银行贷款，客户经理面谈客户，进行贷前调查D.信贷员应审核购车发票原件、机动车登记证原件后留存复印件，将原件退还借款人正确答案：C参考解析：个人汽车贷款的贷款期限(含展期)不得超过五年，其中，二手车贷款的贷款期限(含展期)不得超过三年，A项错误；所购车辆为商用车的，贷款额度不超过所购汽车价格的70％(新规：按照2017年11月8日关于调整汽车贷款有关政策通知，商用传统动力汽车贷款最高发放比例为70％；商用新能源汽车贷款最高发放比例为75％，该通知自2018年1月1日起施行)，B项错误；以贷款所购车辆作抵押的，将购车发票原件、各种缴费凭证原价、机动车登记证原件、行驶证复印件、保险单等交予银行进行保管，D项错误。故本题选C。(32.)下列关于合作机构营销的表述，错误的是()。A.如银行与4S店签订合作协议，为客户提供个人汽车贷款，是银行在消费场所与经销商合作的典型做法B.对于二手房贷款，一般要求由房屋中介提供阶段性或全程担保C.对于一手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作机构是房地产开发商D.迄今为止，合作机构营销仍然是银行最重要的营销渠道正确答案：B参考解析：在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。(33.)贷款审批人依据银行个人汽车贷款管理办法及相关规定，结合国家宏观调控政策，从银行利益出发审查每笔个人汽车贷款的()。A.合规性、充分性和经济性B.充分性、可行性和经济性C.合规性、可行性和充分性D.合规性、可行性和经济性正确答案：D参考解析：贷款审批人要依据银行个人汽车贷款管理办法及相关规定，结合国家宏观调控政策，从银行的利益出发审查每笔贷款的合规性、可行性及经济性。(34.)下列关于国家助学贷款和商业助学贷款的表述，正确的是()。A.二者国家均提供财政贴息B.都不需要担保C.二者毕业后还款安排相同D.后者贷款对象更广正确答案：D参考解析：与国家助学贷款相比，商业助学贷款适用范围更广，(35.)商业助学贷款的借款人离校后()开始还款。A.次年B.本月C.次月D.次日正确答案：C参考解析：商业助学贷款归还贷款在借款人离校后次月开始。(36.)按照有关规定，借款人所购车辆为自用车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的()。A.60％B.50％C.70％D.80％正确答案：D参考解析：所购车辆为自用车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的80％(新规：按照2017年11月8日关于调整汽车贷款有关政策通知，自用传统动力汽车贷款最高发放比例为80％；自用新能源汽车贷款最高发放比例为85％，该通知自2018年1月1日起施行)。(37.)个人汽车贷款的原则不包括()。A.分类管理B.风险补偿C.设定担保D.特定用途正确答案：B参考解析：个人汽车贷款实行“设定担保，分类管理，特定用途”的原则。(38.)以下三位客户向银行申请个人汽车贷款：甲是当年毕业的外地大学生，在本市某金融机构从事IT工作；乙是香港人士，三个月前从香港到本市任职某外企的中层主管；丙是本市某大学副教授，本市居民，在本市拥有两套住房。仅根据以上信息，一般银行应予以优先考虑的是()。A.乙B.甲C.丙D.无法判断正确答案：C参考解析：若借款者从事的是医生、教师、政府公务员、律师、会计师、审计师等职业，或属于银行、证券、保险等金融领域的从业人员，申请车贷时，银行一般会优先考虑或者有优惠政策。(39.)个人汽车贷款的借款人提供个人金融及非金融资产证明的，需提供相关()。A.存单凭证B.权利凭证C.票据凭证D.存折凭证正确答案：B参考解析：个人汽车贷款的借款人提供个人金融及非金融资产证明的，需提供相关权利凭证。(40.)中国人民银行批准的国家助学贷款经办银行不包括()。A.汇丰银行B.工商银行C.农业银行D.中国银行正确答案：A参考解析：中国工商银行、中国农业银行、中国银行和中国建设银行为中国人民银行批准的国家助学贷款经办银行．负责办理国家助学贷款的审核、发放和回收等工作。(41.)关于国家助学贷款的贷后管理，下列说法错误的是()。A.总行将国家助学贷款风险补偿金划拨至各分行，各分行在收到总行下拨的风险补偿金的当日将其划入对应账户B.借款学生毕业后申请出国留学的，应主动通知经办银行还清当期贷款本息C.经办银行在发放贷款后，于每季度结束后的十个工作日内，按照“中央部门所属高校国家助学贷款贴息资金汇总表”汇总已发放的国家助学贷款学生名单、贷款金额、利率、利息等信息，经合作高校确认后上报总行D.借款学生自取得毕业证书之日(以毕业证书签发日期为准)起，下月一日(含一日)开始归还贷款利息正确答案：B参考解析：借款学生毕业后申请出国留学的，应主动通知经办银行并一次性还清贷款本息，经办银行应及时为其办理还款手续。(42.)下列不属于个人商用房贷款信用风险的是()。A.商用房出租情况发生变化B.保证人担保能力发生变化C.借款人还款能力发生变化D.借款人申请材料不完整正确答案：D参考解析：个人商用房贷款信用风险包括：①借款人还款能力发生变化；②商用房出租情况发生变化；③保证人担保能力发生变化。(43.)个人商用房贷款不能采用()贷款方式。A.履约保证保险B.信用C.抵押D.保证正确答案：B参考解析：个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。申请商用房贷款，借款人须提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式。(44.)下列各项中，不符合个人商用房贷款申请条件的是()。A.抵押房产如需评估，须提供评估报告原件B.申请人应以书面形式提出贷款申请C.提交借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议复印件D.拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件正确答案：C参考解析：借款人申请个人商用房贷款须向银行提交的申请材料包括个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明等；拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件；所购商用房为一手房的，须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件；借款人及其配偶有效身份证件，户籍证明，婚姻状况证明原件及复印件；借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件。(45.)个人商用房贷款的贷前调查内容不包括()。A.借款人所任职企业的财务状况B.申请材料一致性C.借款人身份D.贷款用途正确答案：A参考解析：商用房贷款的贷前调查人在调查申请人基本情况、贷款用途和贷款担保等情况时，应重点调查以下内容：①材料一致性；②借款人身份、资信和经济状况的调查；③贷款用途及相关合同、协议的调查；④担保情况的调查。(46.)在个人经营贷款业务中，贷款人需对借款人所经营企业的对外担保情况进行调查，主要是为了()。A.确定借款人的贷款用途B.确定借款人的还款意愿C.符合监管机构的要求D.确定借款人的还款能力正确答案：D参考解析：贷款人通过调查借款人所经营企业的对外担保情况分析借款人的财务状况，通过调查内容主要是为了确定借款人的还款能力，规避信贷风险。(47.)所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的()。A.50％B.60％C.45％D.55％正确答案：D参考解析：所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55％。(48.)个人商用房贷款操作风险的主要内容不包括()。A.贷款签约、发放风险B.借款人还款能力变化风险C.贷款受理、调查、审查、审批风险D.贷后与档案管理风险正确答案：B参考解析：商用房贷款操作风险的主要内容包括：①贷款受理和调查中的风险；②贷款审查与审批中的风险；③贷款签约与发放中的风险；④贷款支付管理中的风险；⑤贷后管理中的风险。B项借款人还款能力变化风险属于信用风险的范畴。(49.)下列关于个人经营贷款的表述，错误的是()。A.贷后检查中，还需特别关注企业财务经营状况和项目进展情况B.对共有人的抵押房产，还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明C.个人经营贷款的还款方式有多种，比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法两种D.对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实正确答案：C参考解析：个人经营性贷款的还款方式主要有按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周还本付息还款法。(50.)下列属于个人经营贷款支持的用途的是()。A.贷款资金通过交易对手存款账户后，转入本人证券账户B.贷款资金用于与他人合伙投资开办新企业C.借款人经营建材代理公司，贷款资金用于旺季临时资金周转D.贷款资金用于投资购买住房正确答案：C参考解析：个人经营贷款的用途为借款人或其经营实体合法的经营活动，且符合工商行政管理部门许可的经营范围。借款人须承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷谋取非法收入，以及用于其他国家法律法规明确规定不得经营的项目。(51.)采用低风险质押担保方式且贷款期限在1年以内的个人经营贷款，常用()还款方式。A.等额本金B.等额本息C.按季度付息D.到期一次性还本付息正确答案：D参考解析：个人经营贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周还本付息还款法。其中，贷款期限在一年(含)以内的，可采用按月付息、到期一次性还本付息的还款方式；采用低风险质押担保方式且贷款期限在一年以内的。可采用到期一次性还本付息的还款方式。(52.)下列关于个人贷款中个人不可循环授信额度的表述，错误的是()。A.即使单笔贷款提前还款，该笔贷款额度不能循环使用B.该类业务中，根据设备的购买安装进度、装修项目的工程进度在授信额度内分次出账.直到额度用满为止C.该类额度根据每次单笔贷款出账金额累计计算D.如果额度仍然在有效期内，当出账金额累计达到最高授信额度时，还可以再出账正确答案：D参考解析：个人不可循环授信额度即使额度仍然在有效期内，当出账金额累计达到最高授信额度时，也不能再出账。(53.)下列关于个人消费类贷款的表述，错误的是()。A.商业助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则B.个人汽车贷款可以用于购买以盈利为目的的汽车C.个人耐用消费品贷款通常由银行与特约商户合作开展D.国家助学贷款的风险补偿金由财政承担正确答案：D参考解析：国家助学贷款的风险补偿金由财政和高校共同承担。(54.)下列关于个人贷款的表述，错误的是()。A.个人贷款中，借贷合同关系中，一般一方主体是贷款人，另一方主体是自然人B.个人贷款虽然风险权重高，但综合收益也较高C.个人贷款业务对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量起到了促进作用D.个人贷款可以成为商业银行分散风险的资金运用方式正确答案：A参考解析：个人贷款中，借贷合同关系中，一般一方主体是银行，另一方主体是自然人。(55.)借款人贷款本金为100万元，贷款期限为二十年，采用按月等额本金还款法，月利率为3．465‰，借款人第一期的还款额为()元。A.6980.58B.7612.03C.7989.62D.7631.67正确答案：D参考解析：等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计算公式为：每月还款额：贷款本金／还款期数+(贷款本金-已归还贷款本金累计额)×月利率=1000000／240+1000000×0．003465=7631．67元。(56.)下列关于等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式的表述，错误的是()。A.从个人的角度来讲，采用等额本金还款法比等额本息还款法合算B.等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金、贷款利息逐月递减C.等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息D.从银行的角度来讲。等额本金还款法的还本速度比较快，风险比等额本息还款法小正确答案：A参考解析：具体采用何种还款方式，要根据个人的实际情况来定。等额本息还款法每月的还款金额数是一样的，对于参加工作不久的年轻人来说，选择等额本息还款法比较好，可以减少前期的还款压力。对于已经有经济实力的中年人来说，采用等额本金还款法效果比较理想。(57.)个人贷款可采用多种担保形式，其中不正确的是()。A.信用担保B.抵押担保C.质押担保D.保证担保正确答案：A参考解析：个人贷款可采用多种担保方式，主要有抵押担保、质押担保和保证担保三种担保方式。(58.)下列关于个人贷款产品的表述，错误的是()。A.个人质押贷款是指自然人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，向银行申请取得一定金额的贷款B.个人保证贷款手续涉及银行、借款人和担保人三方，贷款办理环节较多，办理时间长C.个人信用贷款是银行向自然人发放的无须提供任何担保的贷款D.个人保证贷款业务中，如果贷款出现逾期，银行可按合同约定直接向保证人扣收贷款，出现纠纷可通过法律程序予以解决正确答案：B参考解析：只要保证人愿意提供保证，银行经过核保认定保证人具有保证能力，即可签订保证合同，整个过程涉及银行、借款人和担保人三方，贷款办理时间短，环节少。(59.)下列关于个人消费贷款的表述，错误的是()。A.市民为解决其儿女伤病就医时的资金短缺问题，可以填写特约医院签章认可的贷款申请书，持医院出具的诊断证明及住院证明到开展个人医疗贷款业务的银行申办贷款B.个人可以多种渠道办理个人消费贷款，既可以通过个人贷款服务中心或金融超市办理个人贷款业务，还可以通过网络办理C.个人旅游消费贷款借款人可选择知名的各类旅行社(公司)组织的国内、外旅游D.个人可以向银行申办个人耐用消费品贷款用于在银行指定的商户处购买乐器正确答案：C参考解析：个人旅游消费贷款是指银行向个人发放的、用于借款人个人及其家庭成员(包括借款申请人的配偶、子女及其父母)参加银行认可的各类旅行社(公司)组织的国内、外旅游所需费用的贷款。不能随意选择知名的各类旅行社。(60.)我国各商业银行对个人贷款借款人都有限制性规定，一般为年龄在()周岁之间、具有完全民事行为能力的自然人。A.18(含)～75(含)B.16(含)～60(含)C.16(含)～65(含)D.18(含)～65(含)正确答案：D参考解析：商业银行一般要求借款人年龄在18周岁以上65周岁以下。(61.)下列各项中，不属于借款人权利的是()。A.按合同约定提取和使用全部贷款B.在征得贷款人同意后，有权向第三人转让债务C.可以自主向主办银行或者其他银行的经办机构申请贷款并依条件取得贷款D.按借款合同约定及时清偿贷款本息正确答案：D参考解析：A、B、c三项属于借款人权利，D项属于借款人义务。(62.)根据《贷款通则》，关于贷款展期，下列表述错误的是()。A.借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款人到期日次日起，转入逾期贷款账户B.短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限C.是否展期由贷款人与借款人共同协商决定D.中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半正确答案：C参考解析：借款人不能按期归还贷款时，应当在贷款到期日之前，向银行申请贷款展期，是否展期由银行决定。(63.)合同履行的抗辩权不包括()。A.不安抗辩权B.放弃抗辩权C.先履行抗辩权D.同时履行抗辩权正确答案：B参考解析：合同履行的抗辩权包括：①同时履行抗辩权；②先履行抗辩权；③不安抗辩权。(64.)下列关于保证的表述，错误的是()。A.连带保证以主债务的成立和存续为其存亡的必要条件B.连带保证具有一般保证的属性C.当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为连带保证D.人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的，保证人不得行使先诉抗辩权正确答案：C参考解析：《担保法》第十七条规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。(65.)根据《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）规定，关于办理抵押物登记部门的表述，错误的是()。A.以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门B.以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门C.以林木抵押的，为县级以上林木主管部门D.以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建设物抵押的，为地市级以上地方人民政府规定的部门正确答案：D参考解析：《担保法》第四十二条规定，办理抵押物登记的部门如下：①以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；②以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；③以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；④以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；⑤以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。故D项错误。(66.)本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的月物业管理费预计150元，其他债务月偿付额300元，借款人月均收入5000元。依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，审查其房产支出与收入比、债务与收入比两项指标，下列表述正确的是()。A.两项指标均未达到条件B.两项指标均达到条件C.房产支出与收入比未达到条件、债务与收人比达到条件D.房产支出与收入比达到条件、债务与收入比未达到条件正确答案：D参考解析：根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下(含50％)，月所有债务支出与收入比控制在55％以下(含55％)。房产支出与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+月物业管理费)／月均收入=(2350+150)／5000=50％；所有债务与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)／月均收入=(2350+150+300)／5000=56％。(67.)个人住房贷款中，借款人的收入是指申请人自身的可支配收入，即单一申请为申请人本人的可支配收入，共同申请为()的可支配收入。A.主申请人B.主申请人和共同申请人C.共同申请人D.主申请人或共同持有人正确答案：B参考解析：根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条，个人住房贷款借款人的收入应该是指申请人自身的可支配收入，即单一申请为申请人本人可支配收入，共同申请为主申请人和共同申请人的可支配收入。(68.)商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产的()为准。A.该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者B.该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者C.最新的评估价D.该次买卖交易中的成交价正确答案：A参考解析：《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十八条规定，商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。(69.)国家助学贷款的借款学生可选择在毕业后的()个月内的任何一个月开始偿还贷款本息，但原则上不得延长贷款期限。A.12B.18C.24D.36正确答案：D参考解析：借款学生自取得毕业证书之日(以毕业证书签发日期为准)起，下月1日(含1日)开始归还贷款利息，并可以选择在毕业后的36个月内的任何一个月开始偿还贷款本息。(70.)商业助学贷款的学费应按照__________逐笔发放，住宿费、生活费按照__________发放。()A.学期；支付期B.学费支付期；学费支付期或分列C.支付期；学期D.学费支付期或分列；学费支付期分列正确答案：B参考解析：《商业助学贷款管理办法》规定，学费应按照学校的学费支付期逐笔发放，住宿费、生活费可按学费支付期发放，也可分列发放。(71.)依据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第四十条的规定，“提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该格式条款()”。A.无效B.可撤销C.不成立D.可变更正确答案：A参考解析：《合同法》第四十条，格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。(72.)下列关于房产税及相关交易税费的表述，错误的是()。A.依照房产余值计算缴纳，税率为1.5％；依照房产租金收入计算缴纳，税率为15％B.房产税采用从价计税，计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种C.最新的房产政策规定如果房屋购买未满两年进行交易的应交“增值税”D.国务院2013年下发的“国五条”细则中，要求依法严格对个人转让住房所得(出售价与房屋原值差额)征收个人所得税正确答案：A参考解析：依照房产余值计算缴纳，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。(73.)下列关于个人贷款尽职调查的方式和要求的表述，错误的是()。A.贷款人应建立并严格执行贷款面谈、面签和居房制度B.贷款人在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查中的部分或全部事项审慎委托第三方代为完成C.应以实际调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法D.通过电子银行渠道发放低风险质押贷款的，贷款人应当采取有效措施确定借款人真实身份正确答案：B参考解析：贷款人在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下。可将贷款调查中的部分特定事项审慎委托第三方代为办理，但必须严格要求第三方的资质条件。贷款人不得将贷款调查的全部事情委托第三方完成。(74.)下列关于个人汽车贷款业务的表述，正确的是()。A.所购车辆为二手车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的70％B.“间客式”运行模式就是“先贷款，后买车”C.每笔贷款可以展期多次，展期之后全部贷款期限不得超过贷款银行规定的最长期限D.二手车是指从办理完机动车注册登记手续到规定报废年限一年之前进行所有权变更并依法办理过户手续的汽车正确答案：D参考解析：借款人所购车辆为二手车的，个人汽车贷款额度不得超过所购汽车价格的50％(新规：按照2017年11月8日关于调整汽车贷款有关政策通知，二手车贷款最高发放比例为70％，该通知自2018年1月1日起施行)。故A项说法错误。“间客式”运行模式是“先买车，后贷款”，“直客式”的运行模式是“先贷款，后买车”。故B项说法错误。每笔贷款只可以展期一次．展期期限不得超过1年，展期之后全部贷款展期不得超过贷款银行规定的最长期限。故C项说法错误。二手车是指从办理完机动注册登记手续到规定报废年限一年之前进行所有权变更并依法办理过户手续的汽车。故D项说法正确。(75.)下列关于农户贷款的说法，错误的是()。A.原则上1年期以上贷款可采用到期利随本清的方式B.农村金融机构应当建立借款人合理的收入偿债比例控制机制C.农村金融机构应当根据贷款项目生产周期、销售周期和综合还款能力等因素合理确定贷款期限D.农户贷款还款方式可以采用分期还本付息、分期还息到期还本等方式正确答案：A参考解析：根据《农户贷款管理办法》第十九条规定，还款方式。农村金融机构应当建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，合理确定农户贷款还款方式。农户贷款还款方式根据贷款种类、期限及借款人现金流情况，可以采用分期还本付息、分期还息到期还本等方式。原则上一年期以上贷款不得采用到期利随本清方式。B、D两项说法正确，A项说法错误。根据《农户贷款管理办法》第十七条规定，贷款期限。农村金融机构应当根据贷款项目生产周期、销售周期和综合还款能力等因素合理确定贷款期限。C项说法正确。故本题选A。(76.)借款人李女士提供配偶名下一套住宅作为抵押物向银行申请贷款，该套房产为2010年取得，借款人提供的结婚证显示2014年登记，后借款人提供了2012年离婚证，为其与现任丈夫离婚，离婚协议中约定抵押房产归借款人所有。借款人夫妇出具声明，说明该抵押物为前次婚姻内购买房产，离婚时分给借款人，但一直未办理过户手续。银行应采取()措施防范抵押权风险。A.借款人重新申请贷款，配偶出具同意抵押的书面证明，借款人未提供前次婚姻内容B.抵押人应与实际房屋所有权人一致，应当变更房屋所有权证书后重新申请贷款C.借款人夫妇出具声明，确认前次婚姻内购买房产，离婚时分给借款人，配偶出具同意抵押的书面证明D.借款人夫妻双方确认房产归借款人配偶所有，配偶出具同意抵押的书面材料正确答案：B参考解析：个人抵押贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人名下的拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房，材料中的抵押物未办理过户手续，故应变更房产所有权证书后重新申请贷款。(77.)关于“间客式”模式与“直客式”模式个人汽车贷款，下列说法正确的是()。A.在“间客式”模式的个人汽车贷款中，银行不需要与汽车经销商等机构合作B.在“直客式”模式的个人汽车贷款中，银行不需要与担保公司等机构合作C.在“间客式”模式的个人汽车贷款中，借款人无需办理汽车抵押D.在“直客式”模式的个人汽车贷款中，银行需直接办理客户的资信调查和信贷审批正确答案：D参考解析：“间客式”模式是指由购车人首先到经销商处挑选车辆，然后通过经销商的推荐到合作银行办理贷款手续。“直客式”模式是指客户先到银行申请个人汽车贷款，由银行直接面对客户，对客户资信情况进行调查审核，在汽车贷款购车过程中需要与汽车经销商等机构合作。A、B、C三项错误。二者的实质区别是：在“间客式”模式中银行将审贷责任交给经销商或者第三方，而在“直客式”模式中则是由银行负责客户的资信调查和信贷审批。故D项正确。(78.)开展押品价值评估，应充分考虑各种可能的风险因素，保守估计押品价值，确定抵质押率，该项原则属于押品管理的()原则。A.差异化B.审慎性C.有效性D.平衡制约正确答案：B参考解析：审慎性原则是指在押品管理各个环节中，要充分考虑使用押品可能带来的各种风险因素。审慎估计押品的可行性和价值。(79.)根据《关于完善小额担保贷款财政贴息政策推动妇女创业就业工作的通知》，对小额担保贷款理解错误的是()。A.对符合条件的妇女合伙经营和组织起来就业的，经办金融机构可将人均最高贷款额度提高至8万元B.还款方式和计、结息方式由借贷双方商定C.对符合条件的城镇和农村妇女新发放的微利项目小额担保贷款，由中央财政据实全额贴息(不含东部七省市)D.展期逾期不贴息正确答案：A参考解析：对符合条件的妇女合伙经营和组织起来就业的，经办金融机构可将人均最高贷款额度提高至10万元。(80.)下岗失业人员小额担保贷款期限最长不超过()年。A.5B.2C.1D.3正确答案：B参考解析：下岗失业人员小额担保贷款期限最长不超过二年。多选题（共45题，共45分）(81.)商业银行如果违反规定查询个人的信用报告，或将查询结果用于规定范围之外的其他目的的将会被处理的方式()。A.经济处罚B.责令改正C.行政记大过D.涉嫌犯罪的依法移交司法机关处理E.刑事拘留正确答案：A、B、D参考解析：商业银行如果违反规定查询个人的信用报告，或将查询结果用于规定范围之外的其他目的，将被责令改正，并处以一万元以上三万元以下的罚款；涉嫌犯罪的，则将依法移交司法机关处理。(82.)下列关于影响贷款定价的因素的说法，正确的有()。A.当贷款供大于求时，银行贷款价格应适当提高B.在贷款定价时，银行必须考虑能否在总体上实现银行的贷款收益率目标C.对银行职员的亲属可以给予适当低于一般贷款的价格D.贷款期限越长，各种变动出现的可能性就越大，银行承担的风险也越大E.借款人的信用越好，贷款风险越小，贷款价格也应越低正确答案：B、D、E参考解析：当贷款供大于求时，银行贷款价格应适当降低。借款人与银行的关系是银行贷款定价时必须考虑的重要因素。这里所指的关系是指借款人与银行正常的业务关系，如借款人在银行的存款情况以及借款人使用银行服务的情况等，而非亲属关系。故A、C两项错误。(83.)贷后检查是以()为对象，通过客户提供、访谈、实地检查、行内资源查询等途径获取信息，对影响贷款资产质量的因素进行持续跟踪调查、分析，并采取相应补救措施的过程。A.抵(质)押物B.担保保证人C.公证人D.担保物E.借款人正确答案：A、B、D、E参考解析：贷后检查是以借款人、抵(质)押物、担保保证人、担保物为对象，通过客户提供、访谈、实地检查、行内资源查询等途径获取信息，对影响贷款资产质量的因素进行持续跟踪调查、分析，并采取相应补救措施的过程。(84.)不良个人住房贷款的处置方式有()。A.银行直接变卖B.向法院提起诉讼C.通过拍卖行竞拍D.与借款人协商变卖E.申请强制执行正确答案：B、D、E参考解析：不良个人住房贷款的处置方式有：抵押物处置可采取与借款人协商变卖、向法院提起诉讼或申请强制执行依法处分。(85.)关于贷款审查与审批，下列说法正确的有()。A.为维持审批政策的稳定性，加强相关贷款的管理，贷款人不应对审批政策进行调整B.贷款人应明确贷款审批权限，实行审贷分离，贷款审批人员分团队合作审批贷款C.贷款审查中，应重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、风险程度等D.贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系E.贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程正确答案：C、D、E参考解析：贷款人应根据重大经济形势变化、违约率明显上升等异常情况。对贷款审批环节进行评价分析，及时、有针对性地调整审批政策，加强相关贷款的管理。贷款人应明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。(86.)有下列()情形之一的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。A.借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币B.贷款资金用于居民消费且金额不超过五十万元人民币的C.借款人交易对象不具备条件有效使用现金结算方式的D.贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的E.借款人可以事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的正确答案：A、D参考解析：个人贷款原则上应当采用贷款人受托支付的方式向借款人交易对象支付，属于下列情形之一的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式：①借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的；②贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的；③借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的；④法律法规规定的其他情形。(87.)网点机构随着客户定位的不同而各有差异，网点机构营销渠道可以分为()。A.零售型网点机构营销渠道B.高端化网点机构营销渠道C.全方位网点机构营销渠道D.专业性网点机构营销渠道E.区域型网点机构营销渠道正确答案：A、B、C、D参考解析：网点机构随着对客户定位的不同而各有差异，主要有：①全方位网点机构营销渠道；②专业性网点机构营销渠道；③高端化网点机构营销渠道；④零售型网点机构营销渠道。(88.)在贷后检查中，抵押物的检查出现()，贷款人应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保，对于借款人拒绝或无法更换贷款银行认可的担保的，应提前收回已发放的贷款的本息，或解除合同。A.抵押人未妥善保管抵押物或拒绝贷款银行对抵押物是否完好进行检查的B.抵押物被重复抵押C.因第三人的行为导致抵押物的价值减少，而抵押人未将损害赔偿金存入贷款银行指定账户的D.抵押人经贷款银行同意转让抵押物，但所得价款未用于提前清偿所担保的债权的E.抵押物毁损、灭失、价值减少，尚不足以影响贷款本息的清偿正确答案：A、B、C、D参考解析：在贷后检查中，发现抵押物出现下列情况的，应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保，对于借款人拒绝或无法更换贷款银行认可的担保的，应提前收回已发放的贷款的本息，或解除合同。①抵押人未妥善保管抵押物或拒绝贷款银行对抵押物是否完好进行检查的；②因第三人的行为导致抵押物的价值减少，而抵押人未将损害赔偿金存入贷款银行指定账户的；③抵押物毁损、灭失、价值减少，足以影响贷款本息的清偿，抵押人未在一定期限内向贷款银行提供与减少的价值相当的担保的；④未经贷款银行书面同意，抵押人转让、出租、再抵押或以其他方式处理抵押物的；⑤抵押人经贷款银行同意转让抵押物，但所得价款未用于提前清偿所担保的债权的；⑥抵押物被重复抵押。(89.)根据最新的国务院及有关部门文件规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭名下实际拥有的成套住房数量进行认定，拟购房家庭成员包括()。A.借款人本人B.借款人父母C.借款人配偶D.借款人成年在家子女E.借款人未成年子女正确答案：A、C、E参考解析：拟购房家庭成员包括借款人、借款人配偶、借款人未成年子女。(90.)下列关于个人住房贷款发展历程的说法，正确的有().A.个人住房贷款在我国是最早开办、规模最大的个人贷款产品B.个人住房贷款在世界各国的个人贷款业务中都是最主要的贷款产品C.中国人民银行于1997年就颁布了《个人住房贷款管理办法》D.个人住房贷款真正快速发展以1998年的住房制度改革为标志E.20世纪80年代中期，作为首批住房体制改革的试点城市，烟台、蚌埠两市分别成立了住房储蓄银行正确答案：A、B、D、E参考解析：《个人住房贷款管理办法》于1998年颁布。(91.)个人住房贷款受理中的风险包括()。A.借款申请人提交的资料是否齐全，格式是否符合银行的要求B.借款申请人所提交资料是否真实合法C.贷款发放程序是否合规D.个人信贷信息录入是否准确E.借款申请人的主体资格是否符合所申请贷款管理办法的规定正确答案：A、E参考解析：个人住房贷款的受理环节是经办人员与借款人接触的重要环节，对于贷款质量的高低有着至关重要的作用。这一环节的风险点主要有以下几个方面：①借款申请人的主体资格是否符合所申请贷款管理办法的规定；②借款申请人提交的资料是否齐全，格式是否符合银行的要求；③所有原件和复印件之间是否一致。(92.)开展个人住房贷款贷后检查时，对开发商和项目的调查要点包括()。A.项目工程形象进度B.开发商履行按揭合作协议的情况C.项目销售情况及资金回笼情况D.开发商经营状况及账务状况E.项目土地使用权证办理进度正确答案：A、B、C、D参考解析：项目土地使用权证办理进度属于贷前调查的内容。(93.)“假个贷”的成因主要包括()。A.银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机B.开发商为缓解楼盘销售窘境而实施“假个贷”C.银行内部工作人员与售房人、中介机构等内外勾结进行金融诈骗D.开发商利用“个贷”恶意套取银行资金进行诈骗E.开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”正确答案：A、B、D、E参考解析：房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。所谓“假个贷”，一般是指借款人并不具有真实的购房目的，采取各种手段套取银行个人住房贷款的行为。“假个贷”的主要成因包括：开发商利用“个贷”恶意套取银行资金进行诈骗；开发商为缓解楼盘销售窘境而实施“假个贷”；开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”；银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机等。(94.)公积金个人住房贷款与自营性个人住房贷款的区别有()。A.承担风险的主体不同B.资金来源不同C.合作机构不同D.贷款利率不同E.审批主体不同正确答案：A、B、D、E参考解析：公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的主要区别有承担风险的主体不同、贷款对象不同、贷款利率不同、审批主体不同、资金来源不同。(95.)申请个人住房贷款时，可提供的合法有效身份证件有()。A.居留证件B.居民身份证C.军官证D.户口本E.港澳台居民返乡证正确答案：A、B、C、D、E参考解析：申请个人住房贷款需提供合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、港澳台居民还乡证、居留证件或其他有效身份证件。(96.)商业银行应根据下列()因素，合理确定商业性个人住房贷款的具体首付款比例和，利率水平。A.本机构个人住房贷款投放和风险防控政策B.借款人的还款能力C.借款人住房公积金缴存年限D.当地市场利率定价自律机制E.借款人的信用状况正确答案：A、B、E参考解析：银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平(97.)深入了解个人住房贷款客户还款意愿的方法有()。A.坚持贷款面谈制度。对申请人的还款意愿从条件上进行把握B.如果是老客户.可以检查以往账户记录、还款记录及当前贷款状态C.深入查验客户的工资收入真实性D.如果是新客户，可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素综合判断E.验证客户租金收入的真实性正确答案：A、B、D参考解析：C、E两项是了解借款人还款能力的方法。(98.)个人汽车贷款中，借款人需要调整借款期限的，必须具备的条件包括()。A.无拖欠利息B.贷款未到期C.剩余借款期限须超过一年D.向银行提交期限调整申请书E.无拖欠本金正确答案：A、B、E参考解析：在个人汽车贷款中，借款人需要调整借款期限的，应向银行提交期限调整申请书，并必须具备以下条件：①贷款未到期；②无拖欠利息：③无拖欠本金；④本期本金已偿还。(99.)关于国家助学贷款，下列说法正确的有()。A.国家助学贷款采用纯信用方式B.学生毕业后与经办银行确认还款计划时，可以选择使用还本宽限期，还本宽限期内学生偿还贷款本息C.贷款期限为学制加十三年，最长不超过二十年D.学生在校期间的贷款利息全部由财政补贴，在校期间的贷款本金由学生本人在毕业后自行偿还E.国家助学贷款的利率按中国人民银行规定的同期限贷款基准利率的1.1倍执行正确答案：A、C、D参考解析：还本宽限期内借款学生只需偿还利息，无需偿还贷款本金；国家助学贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，不上浮。故B、E两项错误。(100.)关于个人教育贷款业务中的风险管理措施，下列做法正确的()。A.对以学生父母为借款人的.要审查其收入的真实性B.学校扣发贷款学生的毕业证书C.建立信用披露制度，定期在大众媒体报道失信人黑名单D.明确高校及政府管理部门在借款学生资质审核、风险防控等方面的职责E.自建住房、集体土地使用权等，可以视作一般抵押物办理抵押正确答案：A、B、C、D参考解析：对以学生父母为借款人的，要审查其收入的真实性，A项正确；学校扣发贷款学生的毕业证书是现有做法中的一项，B项正确；建立信用披露制度，定期在大众媒体报道失信人黑名单，C项正确；明确高校及政府管理部门在借款学生资质审核、风险防控等方面的职责，D项正确：自建住房、集体土地使用权等，不能视作一般抵押物办理抵押，E项错误。(101.)个人汽车贷款的还款方式包括()。A.等额本金还款法B.等比累进还款法C.一次还本付息法D.按月还息任意还本法E.等额本息还款法正确答案：A、C、D、E参考解析：个人汽车贷款的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法、一次还本付息法、按月还息任意还本法等多种还款方式，具体方式根据各商业银行的规定来执行。(102.)个人汽车贷款的借款人须具备的条件有()。A.个人信用良好B.具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产C.具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民D.具有有效身份证明、固定和详细住址且具有完全民事行为能力E.能够支付贷款银行规定的首期付款正确答案：A、B、D、E参考解析：借款人申请个人汽车贷款，须具备贷款银行要求的下列条件：①中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住1年以上(含1年)的港、澳、台居民及外国人；②具有有效身份证明、固定和详细住址且具有完全民事行为能力；③具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产；④个人信用良好；⑤能够支付贷款银行规定的首期付款；⑥贷款银行要求的其他条件。(103.)下列关于个人商用房贷款的表述，错误的有()。A.采用第三方保证方式申请贷款的，借款人应提供贷款人可接受的第三方一般责任保证B.借款人原则上为企业的主要所有人，且所经营的企业具有一定的盈利能力C.个人商用房贷款与商住两用房贷款执行一样的贷款额度D.个人商用房贷款期限最长不超过十年E.贷款前应至少付所购房产全部价值50％(商住两用房45％)正确答案：A、C参考解析：采用第三方保证方式申请贷款的，借款人应提供贷款人可接受的第三方连带责任保证，A项错误；商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50％，对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过55％，C项错误。(104.)在个人经营贷款中。为了有效规避抵押物价值变化带来的信用风险，贷款银行可以采取的措施有()。A.要求借款人恢复抵押物价值B.按合同约定或依法提前收回贷款C.更换为其他足值抵押物D.解除贷款合同E.重新评估抵押物价值，择机及时处置抵押物正确答案：A、B、C、E参考解析：在个人经营贷款中，为了有效规避抵押物价值变化带来的信用风险，贷款银行可以采取的措施有：①要求借款人恢复抵押物价值；②更换为其他足值抵押物；③按合同约定或依法提前收回贷款；④重新评估抵押物价值，择机及时处置抵押物。(105.)个人经营贷款的信用风险主要包括()。A.保证人还款能力发生变化B.借款人还款能力发生变化C.抵押物价值发生变化D.借款人所控制的企业经营情况发生变化E.借款人贷款资料收集不完整正确答案：A、B、C、D参考解析：个人经营贷款的信用风险主要包括：①借款人还款能力发生变化；②借款人所控制企业经营情况发生变化；③保证人还款能力发生变化；④抵押物价值发生变化。(106.)下列属于个人商用房贷款操作风险的有()。A.未对合同签署人及签字(盖章)进行核实B.因办理一手商用房的预抵押登记手续时间较长，银行在不办理预抵押登记及其他担保的情况下发放贷款，待房屋具备办理正式抵押登记条件时再抵押至银行名下C.将个人商用房贷款发放至借款人账户D.向在某大型企业实习期的毕业大学生发放个人商用房贷款E.银行将贷款资料收集、整理及录入的部分工作交由某中介公司代为办理正确答案：A、B、C、D参考解析：A项未对合同签署人及签字(盖章)进行核实属于贷款签约与发放中的风险：B项银行在不办理预抵押登记及其他担保的情况下发放贷款属于贷款受理与调查中的风险：C项直接将款项发放至借款人账户属于贷款支付管理中的风险；D项实习生没有稳定的收入来源属于贷款受理与调查中的风险。(107.)农户贷款的办理流程中，下列说法正确的有()。A.贷款采取自主支付方式发放时，放款方式可以选择转账或现金B.贷中审查应当对贷款调查内容的合规性和完备性进行全面审查C.对于因自然灾害、农产品价值波动等客观原因造成借款人无法按原定正常还款的农户贷款。可以申请多次展期D.农村金融机构应当遵循审慎性与效率原则，建立完善独立审批制度E.农户消费贷款且金额不超过五十万元的，经农村金融机构同意可以采取借款人自主支付正确答案：B、D参考解析：采取自主支付方式发放农户贷款时，不能以现金的方式发放，A项错误；对于因自然灾害、农产品价值波动等客观原因造成借款人无法按原定正常还款的农户贷款，可以进行合理的展期，已展期贷款不能再次展期，C项错误。(108.)为防控个人经营贷款的操作风险，贷款银行原则上不能接受()为抵押物。A.自建住房B.集体土地使用权C.商用房D.划拨土地及地上定着物E.工业用房、仓库正确答案：A、B、D、E参考解析：个人经营贷款中，借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置。银行在实际操作中应谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押，包括自建住房、集体土地使用权、划拨土地及地上定着物、工业土地及地上定着物、工业用房、仓库等，原则上不接受为个人经营贷款的抵押物。(109.)对于金融机构来说，个人贷款业务具有的重要意义在于()。A.可以帮助银行分散风险B.可以无限追偿借款人责任从而有效规避信用风险C.可以简化贷款审批要素和流程，降低营销成本，提高放款效率和收益D.可以为商业银行带来新的收入来源E.可以对启动、培育和繁荣消费市场起到催化和促进作用正确答案：A、D参考解析：对于金融机构来说，个人贷款业务具有两个方面的重要意义：①开展个人贷款业务可以为商业银行带来新的收入来源；②个人贷款业务可以帮助银行分散风险。(110.)关于等额本息还款法和等额本金还款法的表述，正确的有()。A.二者几乎没有区别B.对于银行而言，等额本息还款法的风险较大C.从每月还款的角度讲，等额本息还款法是固定的，而等额本金还款法在还款初期高于等额本息还款法的还款额D.二者没有绝对的利弊之分E.等额本金还款法的还本速度比等额本息还款法快正确答案：B、C、D、E参考解析：等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本金还款法是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。(111.)单笔个人贷款额度的确定主要依据()。A.申请人所购财产价值B.个人贷款风险限额C.申请人提供的担保额度D.人民银行、银监会或国家其他有关部门的明确规定E.申请人资信情况正确答案：C、D、E参考解析：除了人民银行、银监会或国家其他有关部门有明确规定外，个人贷款的额度可以根据申请人所购财产价值提供的抵押担保、质押担保和保证担保的额度以及资信等情况确定。(112.)下列关于代理的法律责任的表述，正确的有()。A.没有代理权、超越代理权或代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任B.第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任C.本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意D.代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任E.代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人负全部责任正确答案：A、B、C、D参考解析：代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。(113.)房地产开发企业在销售商品房过程中，下列()销售行为是《商品房销售管理办法》等法规明令禁止的。A.采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房B.房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款C.委托房地产中介服务机构销售商品房D.返本销售或者变相返本销售商品房E.不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用正确答案：A、D、E参考解析：《商品房销售管理办法》第四十二条规定，房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以一万元以上三万元以下罚款。①未按照规定的现售条件现售商品房的；②未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；③返本销售或者变相返本销售商品房的；④采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；⑤分割拆零销售商品住宅的；⑥不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的：⑦未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》《商品房