社区团购仓储租赁协议

社区团购仓储租赁协议合同编号：[根据实际编号规则填写]一、总则（一）协议主体甲方（出租方）：[全称/姓名]，地址：[详细地址]，联系方式：[电话/邮箱]。乙方（承租方）：[全称/姓名]，地址：[详细地址]，联系方式：[电话/邮箱]。（二）协议目的为规范社区团购仓储租赁行为，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《电子商务法》及相关法律法规，特制定本协议。（三）法律适用本协议履行过程中如产生争议，适用中华人民共和国法律，并参照《食品安全法》《仓储服务质量标准》等文件执行。二、租赁标的物描述（一）仓储场地界定1.位置与面积：位于[具体地址]，占地面积XX平方米，用于社区团购商品的存储、分拣及配送。2.设施配置：（1）基础设备：货架、分拣台、温控系统（冷藏/冷冻设备）、监控系统（数据存储周期≥30天）。（2）安全条件：配备灭火器（≥4台）、防潮防鼠设施，符合消防及卫生验收标准。（二）使用权限1.用途限制：仅限乙方用于社区团购业务，不得转租、抵押或存放危险品、违禁品。2.时间限制：每日6:00至22:00，超时使用需提前24小时申请并支付额外费用XX元/小时。三、租赁期限与费用（一）租赁期限1.自2025年XX月XX日起至2026年XX月XX日止，共计12个月。2.续租需提前30日书面通知，同等条件下乙方享有优先承租权。（二）费用及支付1.费用构成：（1）场地租金：每月人民币XX,XXX元（含基础物业费及水电费）。（2）保证金：签约时支付XX万元，合同期满无违约行为后全额退还。2.支付方式：（1）首期款：签约后3日内支付首月租金及保证金。（2）后续费用：按月结算，每月5日前支付上月费用。3.逾期责任：乙方逾期支付需按日0.05%支付滞纳金；超15日甲方有权终止协议并收回场地。四、双方权利义务（一）甲方责任1.确保场地符合社区团购仓储条件（如温控、卫生标准），协助办理消防、物业等手续。2.负责场地基础设施维护（如电路、墙体），重大故障修复时间≤48小时。（二）乙方责任1.保证存储商品符合食品安全标准，定期清洁场地并承担设备维护费用。2.妥善管理商品，因保管不善导致变质、丢失的，按实际价值赔偿。五、保险与安全保障（一）保险责任1.甲方需投保场地公共责任险（保额≥XX万元），覆盖第三方人身财产损失。2.乙方需为仓储商品投保财产综合险（保额≥XX万元），并向甲方提交保单副本。（二）应急管理1.双方共同制定《商品异常处置预案》，明确变质、丢失等情况的处理流程。2.乙方需每月组织消防演练，确保员工掌握灭火器使用方法。六、违约责任1.擅自改造：乙方私自加建设施需支付违约金XX万元并恢复原状。2.商品变质：因甲方温控系统故障导致商品损坏，甲方需赔偿实际损失的150%。3.提前解约：无正当理由解约方需支付合同总价20%的违约金。七、争议解决1.协商不成时，提交[甲方所在地]仲裁委员会仲裁。2.仲裁期间，除争议条款外，其余条款继续履行。八、附则1.本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。2.附件包括：场地平面图、设施清单、应急预案（附件与本协议具同等效力）。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：2025年X