买卖合建房合同范本

买卖合建房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，现愿意将其土地使用权及地上建筑物出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方将其位于__________的土地使用权（以下简称“标的土地使用权”）及地上建筑物（以下简称“标的建筑物”）出售给乙方。

1.2标的土地使用权的面积、四至、用途等以甲方提供的土地使用权证及规划许可证为准。

1.3标的建筑物的结构、面积、用途等以甲方提供的房产证及规划许可证为准。

二、价格及支付方式

2.1标的物总价为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付标的物总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3剩余款项人民币__________元整（大写：____________________）在标的土地使用权及标的建筑物过户至乙方名下后__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的土地使用权及标的建筑物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的土地使用权及标的建筑物后，应于__________个工作日内办理标的土地使用权及标的建筑物的过户手续。

3.3双方应配合办理标的土地使用权及标的建筑物的过户手续，并承担相应的税费。

四、权利义务

4.1甲方保证标的土地使用权及标的建筑物不存在任何权利瑕疵，并承担标的土地使用权及标的建筑物的全部权利义务。

4.2乙方在购买标的土地使用权及标的建筑物后，享有标的土地使用权及标的建筑物的全部权利，并承担相应的义务。

4.3双方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变标的土地使用权及标的建筑物的用途。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定交付标的土地使用权及标的建筑物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

5.2若乙方未按本合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证

2.规划许可证

3.房产证

4.双方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，现愿意将其土地使用权及地上建筑物出售给乙方，乙方愿意购买。为保障甲方的权益，并引入丙方作为第三方参与，共同促进交易的顺利进行，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方将其位于__________的土地使用权（以下简称“标的土地使用权”）及地上建筑物（以下简称“标的建筑物”）出售给乙方。

1.2标的土地使用权的面积、四至、用途等以甲方提供的土地使用权证及规划许可证为准。

1.3标的建筑物的结构、面积、用途等以甲方提供的房产证及规划许可证为准。

二、价格及支付方式

2.1标的物总价为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付标的物总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3剩余款项人民币__________元整（大写：____________________）在标的土地使用权及标的建筑物过户至乙方名下后__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、第三方责任

3.1丙方作为第三方，负责协助甲方完成标的土地使用权及标的建筑物的过户手续，并确保过户过程合法、合规。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为协助费用。

3.3丙方在履行协助义务过程中，如因自身原因导致过户手续无法按时完成，应承担相应的违约责任。

四、甲方权益

4.1甲方在合同履行过程中，享有标的土地使用权及标的建筑物的所有权，并有权要求乙方按照合同约定支付款项。

4.2甲方有权对标的土地使用权及标的建筑物的使用、收益进行监督，确保乙方按照约定用途使用标的物。

4.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即改正，并追究其违约责任。

五、乙方责任

5.1乙方应按照合同约定支付款项，并确保支付款项的合法合规。

5.2乙方在购买标的土地使用权及标的建筑物后，应按照约定用途使用标的物，不得擅自改变用途。

5.3乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致标的土地使用权及标的建筑物无法按时过户，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1若乙方未按本合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

6.2若乙方擅自改变标的土地使用权及标的建筑物的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究其违约责任。

6.3若丙方未按本合同约定履行协助义务，应向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为违约金。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业协助，确保标的土地使用权及标的建筑物的过户手续合法、合规，降低交易风险，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易过程中享有标的物的所有权和收益权，同时加强对标的物的使用、收益监督，维护甲方的合法权益。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护交易秩序，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________的商业物业，甲方同意出售。为保障乙方的权益，并引入丙方作为第三方参与，以提供专业的法律服务，确保交易顺利进行，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方将其拥有的位于__________的商业物业（以下简称“标的物业”）出售给乙方。

1.2标的物业包括但不限于建筑物、土地使用权、附属设施等，具体内容以甲方提供的产权证明文件为准。

1.3丙方作为第三方，负责对标的物业的产权、法律状态等进行尽职调查，并向乙方提供法律意见。

二、价格及支付方式

2.1标的物业总价为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付标的物业总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3剩余款项人民币__________元整（大写：____________________）在标的物业交接完毕并满足丙方提供的法律意见后__________个工作日内支付给甲方。

三、第三方责任

3.1丙方负责对标的物业进行尽职调查，包括但不限于产权调查、法律状态调查、权属清晰度调查等。

3.2丙方应在尽职调查结束后__________个工作日内向乙方提供书面法律意见。

3.3丙方对尽职调查结果承担法律责任，但乙方应自行承担因尽职调查而产生的费用。

四、乙方权益

4.1乙方在合同履行过程中，享有标的物业的使用权、收益权和处分权。

4.2乙方有权要求甲方提供标的物业的完整产权证明文件、土地使用权证、规划许可证等。

4.3乙方有权要求丙方提供的法律意见，并在交易过程中享有知情权和选择权。

五、甲方责任

5.1甲方保证标的物业的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并承担标的物业的全部权利义务。

5.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物业的产权证明文件等资料交付给乙方。

5.3甲方应配合丙方的尽职调查，并如实提供相关信息。

六、违约责任

6.1若甲方未按本合同约定提供标的物业的产权证明文件等资料，应向乙方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为违约金。

6.2若甲方在标的物业上存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3若丙方未按本合同约定提供法律意见，或提供的法律意见存在重大错误，丙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协