北京住宅租赁合同范本

北京住宅租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的房屋一套，以下简称“租赁房屋”，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于北京市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁房屋的月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2租赁房屋的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；

（3）乙方提前解除本合同的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的房屋一套，以下简称“租赁房屋”，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方作为第三方担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于北京市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁房屋的月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意在本合同有效期内，对乙方按照本合同约定的租金支付义务提供担保。

5.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________日内代为支付，丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

5.3丙方代为支付租金后，甲方应向丙方出具相应的收款凭证。

六、房屋使用及维修

6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2租赁房屋的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，应负责修复或赔偿。

七、甲方的权利

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权要求丙方履行担保义务。

7.2甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，确保乙方遵守合同约定。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、乙方的义务与违约责任

8.1乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金人民币__________元/天。

8.2乙方如擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

8.3乙方如提前解除合同，应向甲方支付违约金人民币__________元。

8.4乙方如违反合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

九、丙方的权利与义务

9.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权要求甲方履行合同义务。

9.2丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方履行合同义务，并有权向乙方追偿。

9.3丙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市__________区人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于增加租赁合同的稳定性，保障甲方的权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁房屋的安全、维护甲方资产价值，并保障租金收入的稳定。通过本合同的签订，甲方可以更好地控制租赁风险，确保租赁合同的履行，同时为乙方提供更为可靠的租赁保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的商业用房一套，以下简称“租赁房屋”，乙方愿意承租该房屋用于经营，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于北京市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为商业经营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁房屋的月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意在本合同有效期内，对乙方按照本合同约定的租金支付义务提供担保。

5.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________日内代为支付，丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

5.3丙方代为支付租金后，甲方应向丙方出具相应的收款凭证。

六、乙方的权利

6.1乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋，并享有租赁房屋的占有、使用、收益权。

6.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整事宜。

6.3乙方有权在合同约定的条件下，提前终止合同，并要求甲方退还剩余租金。

七、甲方的义务与违约责任

7.1甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，并确保房屋结构安全。

7.2甲方应按时交付租赁房屋，如延迟交付，应向乙方支付违约金人民币__________元/天。

7.3甲方不得擅自提高租金，如违反约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权要求甲方履行合同义务。

8.2丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方履行合同义务，并有权向乙方追偿。

8.3丙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市__________区人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商