协议买卖房合同范例

协议买卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方名下的该房产，具体位置、面积、结构等详见附件一：《房产基本情况明细表》。

1.2双方经协商一致，同意以人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）的价格购买该房产。

二、付款方式及期限

2.1乙方应在签订本合同之日起__________________________日内，向甲方支付该房产的购房款。

2.2乙方支付购房款的方式为__________________________，具体支付时间、金额详见附件二：《付款计划表》。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将该房产交付给乙方使用。

3.2交付时，双方应共同对房产进行验收，如有不符合合同约定的，乙方有权要求甲方进行整改。

四、税费承担

4.1买卖双方应依法承担该房产交易过程中产生的税费，具体税费及承担方式详见附件三：《税费承担明细表》。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件四：《违约金计算标准》。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房产基本情况明细表》

二、《付款计划表》

三、《税费承担明细表》

四、《违约金计算标准》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方名下的该房产，具体位置、面积、结构等详见附件一：《房产基本情况明细表》。

1.2双方经协商一致，同意以人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）的价格购买该房产。

二、付款方式及期限

2.1乙方应在签订本合同之日起__________________________日内，向甲方支付该房产的购房款。

2.2乙方支付购房款的方式为__________________________，具体支付时间、金额详见附件二：《付款计划表》。

2.3丙方在本合同签订之日起__________________________日内，向乙方提供不少于人民币__________________________元的担保。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将该房产交付给乙方使用。

3.2交付时，双方应共同对房产进行验收，如有不符合合同约定的，乙方有权要求甲方进行整改。

四、税费承担

4.1买卖双方应依法承担该房产交易过程中产生的税费，具体税费及承担方式详见附件三：《税费承担明细表》。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.2甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即履行担保责任，保障甲方的合法权益。

六、乙方及丙方责任

6.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付购房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件四：《违约金计算标准》。

6.2丙方在本合同约定的担保期限内，如乙方未能履行付款义务，应立即履行担保责任，支付购房款。

6.3丙方应保证其提供的担保具有法律效力，如因担保无效导致甲方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房产基本情况明细表》

二、《付款计划表》

三、《税费承担明细表》

四、《违约金计算标准》

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，保障甲方的权益，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保交易顺利进行，保障甲方在交易中的主导地位，维护甲方的合法权益。

在本次合同中，甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了交易过程中甲方的权益不受侵害。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，提高了乙方的履约意识，降低了交易风险。丙方的加入，为交易提供了额外的保障，使得交易更加安全可靠。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方名下的该房产，具体位置、面积、结构等详见附件一：《房产基本情况明细表》。

1.2双方经协商一致，同意以人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）的价格购买该房产。

二、付款方式及期限

2.1乙方应在签订本合同之日起__________________________日内，向甲方支付该房产的购房款。

2.2乙方支付购房款的方式为__________________________，具体支付时间、金额详见附件二：《付款计划表》。

2.3丙方在本合同签订之日起__________________________日内，向乙方提供不少于人民币__________________________元的担保。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将该房产交付给乙方使用。

3.2交付时，双方应共同对房产进行验收，如有不符合合同约定的，乙方有权要求甲方进行整改。

四、税费承担

4.1买卖双方应依法承担该房产交易过程中产生的税费，具体税费及承担方式详见附件三：《税费承担明细表》。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量交付房产，如甲方未能履行交付义务，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方有权在交付后一定期限内对房产进行质量检查，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分购房款。

5.3乙方在支付购房款前，有权要求丙方提供担保，确保其在支付款项后，甲方的交付行为符合合同约定。

六、甲方及丙方责任

6.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将符合合同约定的房产交付给乙方，如逾期交付，甲方应向乙方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件四：《违约金计算标准》。

6.2丙方在本合同约定的担保期限内，如甲方未能履行交付义务，应立即履行担保责任，向乙方支付购房款。

6.3丙方应保证其提供的担保具有法律效力，如因担保无效导致乙方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房产基本情况明细表》

二、《付款计划表》

三、《税费承担明细表》

四、《违约金计算标准》

乙方为主导的目的和意义在于，保障乙方在购房过程中的权益，确