向村里租地盖厂房合同范本

向村里租地盖厂房合同范本

甲方（出租方）：XX村集体经济组织

地址：XX省XX市XX区XX村

法定代表人：XXX

乙方（承租方）：XX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX村的集体土地使用权，乙方因生产经营需要，拟向甲方租赁该土地用于建设厂房。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁土地事宜达成如下合同条款：

第一条租赁土地的位置、面积和用途

1.1甲方同意将位于XX省XX市XX区XX村的集体土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

1.2租赁土地的面积为XX平方米，具体位置和四至范围见附件一《土地位置图》。

1.3乙方租赁土地的用途为建设厂房，进行XX产品的生产和经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同项下的土地租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每年XX元/平方米，年租金总额为XX元。

3.2租金支付方式为每年支付一次，乙方应于每年的XX月XX日前支付下一年度的租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下账户：

户名：XX村集体经济组织

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

第四条土地交付

4.1甲方应于XX年XX月XX日前将租赁土地交付乙方使用。

4.2交付时，甲方应保证租赁土地符合乙方使用要求，无权属纠纷，无抵押、查封等法律限制。

4.3乙方接收土地后，应妥善保管和使用，不得擅自改变土地用途或转租、转让。

第五条土地开发建设

5.1乙方负责租赁土地上的厂房建设，建设方案应符合国家和地方的规划、环保、安全等要求。

5.2乙方在建设过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方和其他村民的合法权益。

5.3乙方建设完成后，应将厂房的产权证等相关权属证明文件交甲方备案。

第六条土地使用和维护

6.1乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。

6.2乙方应定期对厂房进行维护保养，确保厂房的安全和正常使用。

6.3乙方应遵守国家关于土地使用和环境保护的法律法规，不得污染土地和周边环境。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定交付土地或交付的土地不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2如乙方未按约定支付租金，应按未付租金的XX%支付违约金。

7.3如乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方赔偿损失。

7.4任何一方违反本合同其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第八条合同变更和解除

8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

8.3一方要求变更或解除合同，应提前XX个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面协议。

第九条不可抗力

9.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成，可解除合同，互不承担违约责任。

9.3不可抗力发生后，双方应采取必要措施减少损失，并在XX日内提供相关证明。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院起诉。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX村集体经济组织

法定代表人（签字）：XXX

日期：XX年XX月XX日

乙方（盖章）：XX有限公司

法定代表人