2025年度城市综合体建设项目施工承包合同样本下载

2025年度城市综合体建设项目施工承包合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：____________________地址：_____________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（施工单位）：____________________地址：_____________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方需建设一座城市综合体，乙方愿意承担该项目的施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：2025年度城市综合体建设项目2.项目地点：_____________________________3.项目规模：_____________________________4.项目总投资：_____________________________5.项目工期：_____________________________二、施工范围及内容1.乙方负责本项目的施工、安装、调试等工作。2.施工范围包括但不限于：土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、机电安装工程、园林绿化工程等。3.乙方应按照甲方要求，确保工程质量、进度、安全等方面达到国家及行业相关标准。三、合同价款及支付方式1.本合同价款为：_____________________________元整。（1）开工前支付合同价款的10%作为预付款；（2）主体结构封顶后支付合同价款的20%；（3）竣工验收合格后支付合同价款的30%；（4）保修期满后支付合同价款的20%；（5）剩余10%作为质保金，在保修期满后一个月内支付。3.甲方应在收到乙方提交的工程款支付申请及相关资料后5个工作日内支付工程款。四、工期及延误责任1.本合同工期为：_____________________________2.乙方应严格按照合同约定的时间完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应向甲方支付合同价款的万分之五作为违约金。3.如因不可抗力导致工期延误，双方应协商解决，并按实际延误时间调整工期。五、质量保证1.乙方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量。2.乙方在施工过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查。3.工程竣工验收合格后，乙方应保证工程质量不低于国家及行业相关标准，保修期为_____________________________年。六、安全文明施工1.乙方应严格执行国家及地方有关安全生产法律法规，确保施工现场安全生产。2.乙方应采取有效措施，防止施工过程中对周围环境造成污染。3.乙方应加强施工现场文明施工管理，确保施工现场整洁有序。七、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付合同价款的万分之五作为违约金。2.乙方未按合同约定完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同价款的万分之五作为违约金。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：_____________________________乙方（施工单位）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方提供咨询、中介、监理、检测、验收等服务的独立法人或其他组织。2.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。二、第三方介入范围（1）项目前期咨询、可行性研究、设计优化等；（2）施工过程中的监理、检测、验收等；（3）项目竣工后的评估、验收等；（4）其他经甲乙双方约定的服务内容。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）第三方提供的咨询服务，责任限额为咨询费总额的10%；（2）第三方提供的监理、检测、验收等服务，责任限额为服务费总额的10%；（3）第三方提供的其他服务，责任限额由甲乙双方协商确定。四、第三方权利义务1.第三方权利：（1）根据合同约定，独立开展相关工作；（2）要求甲方、乙方提供必要的资料和条件；（3）获得合同约定的报酬。2.第三方义务：（1）严格按照合同约定履行职责；（2）确保服务质量，避免因自身原因造成甲方、乙方损失；（3）保守甲方、乙方的商业秘密；（4）按照合同约定的时间、地点、方式提交相关报告、资料等。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方应独立承担法律责任。2.第三方在履行合同过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方变更及解除1.第三方在合同履行期间，如需变更或解除合同，应提前通知甲方、乙方，并取得双方书面同意。2.第三方变更或解除合同，应承担相应的法律责任。七、第三方保密义务1.第三方在履行合同过程中，应遵守国家有关保密法律法规，对甲方、乙方的商业秘密负有保密义务。2.第三方违反保密义务，造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。八、第三方责任保险1.第三方应依法购买责任保险，以保障其在履行合同过程中可能发生的意外事故。2.第三方责任保险的保险金额应不低于合同约定的责任限额。九、第三方资质要求（1）具有独立法人资格；（2）具备相应的专业技术能力；（4）具备履行合同所需的设备、人员等。2.第三方在合同履行过程中，如发现其资质不符合要求，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。十、第三方服务费用（1）市场行情；（2）服务内容、质量、期限；（3）甲乙双方协商。2.第三方服务费用应在合同中明确约定，并由甲方、乙方按照约定支付。十一、第三方介入的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。2.第三方介入的合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、第三方介入的合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）甲乙双方协商一致；（4）依法解除。2.第三方介入的合同终止，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：包含项目背景、市场需求分析、技术方案、投资估算、经济效益分析等。说明：此报告为项目立项依据，需第三方专业机构出具。2.设计文件及图纸详细要求：包含建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等。说明：设计文件需符合国家及地方相关标准，由设计单位出具。3.施工组织设计详细要求：包含施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计需经甲方、乙方及第三方共同审核批准。4.工程量清单及预算详细要求：包含工程量、单位价格、合价、总价等。说明：工程量清单及预算为工程款支付依据，由乙方编制。5.工程进度款支付申请详细要求：包含工程进度、已完成的工程量、已支付的工程款等。说明：乙方每月提交一次，经甲方、第三方审核后支付。6.工程验收报告详细要求：包含工程验收结果、存在问题、整改措施等。说明：验收报告由第三方出具，甲方、乙方共同参与验收。7.工程竣工报告详细要求：包含工程竣工日期、质量评定、使用意见等。说明：竣工报告由第三方出具，甲方、乙方共同参与验收。8.保修期验收报告详细要求：包含保修期内的维修、保养、检查情况等。说明：保修期验收报告由第三方出具，甲方、乙方共同参与验收。9.第三方服务合同详细要求：包含服务内容、费用、期限、权利义务等。说明：第三方服务合同为第三方提供服务的依据。10.其他相关文件详细要求：根据项目实际情况，可能涉及到的其他文件。说明：如政府审批文件、土地使用权证、建筑工程施工许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成施工任务。责任认定标准：每延误一天，乙方应向甲方支付合同价款的万分之五作为违约金。示例说明：若合同约定工期为12个月，实际工期为15个月，乙方应支付3个月工期延误的违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付合同价款的万分之五作为违约金。示例说明：若合同约定工程款支付时间为每月5日，实际支付时间为每月10日，甲方应支付5日工期延误的违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据其提供的服务内容，按照合同约定的责任限额承担相应责任。示例说明：若第三方提供的监理服务，责任限额为监理费总额的10%，因第三方原因导致工程损失，第三方应赔偿甲方不超过监理费总额的10%。4.违约行为：甲方、乙方或第三方违反合同约定，给对方造成损失。责任认定标准：违约方应根据损失的程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方因乙方施工质量问题导致工程停工，乙方应承担因停工造成的直接经济损失。5.违约行为：第三方泄露甲方、乙方商业秘密。责任认定标准：第三方应根据泄露商业秘密的严重程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方泄露