2025年度别墅委托代办出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度别墅委托代办出售合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、委托事项1.甲方委托乙方代办涉案别墅的出售事宜，乙方接受甲方委托，负责办理涉案别墅的出售手续。2.乙方应按照甲方的要求，协助甲方寻找合适的买家，并在成交后协助甲方办理相关过户手续。二、委托期限1.本合同的有效期为自______年______月______日至______年______月______日。2.如甲方或乙方在合同到期前要求解除合同，应提前______个工作日书面通知对方。三、费用及支付1.乙方代办涉案别墅出售事宜的费用为______元，甲方应在本合同签订之日起______个工作日内一次性支付给乙方。2.乙方在成交后，甲方还应支付给乙方______%的佣金，佣金总额不超过______元。3.乙方在成交后______个工作日内将佣金支付给甲方。四、保密条款1.甲方和乙方对本合同的条款内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.乙方在代办涉案别墅出售事宜过程中获取的甲方个人信息和商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。五、违约责任1.甲方未按时支付乙方代办费用的，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方未按时完成代办事项的，应向甲方支付______%的违约金。3.任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向涉案别墅所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________签订日期：________________________八、附件1.涉案别墅的房产证复印件。3.乙方营业执照复印件。4.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与涉案别墅出售事宜的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。二、第三方介入的条件1.第三方的介入需经甲方和乙方的书面同意。2.第三方介入的目的是为了提高涉案别墅出售的效率，保障甲乙双方的合法权益。三、第三方责任限额1.第三方在介入涉案别墅出售事宜过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为______元，超过此限额的部分，甲方和乙方应自行承担。3.第三方责任限额自合同签订之日起计算，至涉案别墅出售完毕之日止。四、第三方权利和义务1.第三方有权了解涉案别墅的相关信息，并有权对涉案别墅进行实地考察。2.第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在介入过程中，应尽到合理的注意义务，确保涉案别墅出售事宜的顺利进行。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。2.第三方介入涉案别墅出售事宜，仅限于协助甲乙双方完成出售过程，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。3.第三方不得单独与甲方或乙方签订任何与本合同内容相冲突的协议。六、第三方介入的具体条款1.第三方介入后，乙方应将第三方的基本信息（包括但不限于名称、法定代表人、联系方式等）书面通知甲方。2.第三方介入后，甲方和乙方应就涉案别墅的出售事宜与第三方进行协商，达成一致意见。3.第三方介入后，乙方应协助甲方和第三方办理涉案别墅的评估、过户等手续。4.第三方介入后，如甲方或乙方对第三方的行为有异议，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后______个工作日内进行处理。七、第三方介入的终止1.如第三方在介入过程中违反合同约定，甲方或乙方有权解除与第三方的合作关系。2.如涉案别墅出售完毕，第三方介入的目的已实现，甲乙双方有权终止第三方的介入。3.第三方介入终止后，乙方应将第三方的基本信息及介入过程中的相关文件移交给甲方。八、其他约定1.本合同附件中涉及第三方介入的相关条款，与本部分内容不一致的，以本部分内容为准。2.本部分内容为本合同不可分割的一部分，与合同其他部分具有同等法律效力。3.本部分内容未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.涉案别墅的房产证复印件：用于证明涉案别墅的权属情况。3.乙方营业执照复印件：用于证明乙方具备合法经营资格。4.乙方资质证明：如有需要，乙方提供的资质证明文件，以证明其代办出售服务的专业能力。5.评估报告：第三方介入评估机构出具的涉案别墅的评估报告。6.委托协议：甲方与第三方签订的委托协议，明确委托事项和双方的权利义务。7.过户手续：包括但不限于房屋买卖合同、税费缴纳证明、产权转移登记申请书等。8.甲方与第三方之间的协商记录：包括但不限于会议纪要、通信记录等。9.乙方与其他第三方之间的合作文件：如有需要，乙方与其他第三方签订的合作文件。10.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按时支付乙方代办费用的，应向乙方支付______%的违约金。甲方在合同履行过程中，因自身原因导致涉案别墅出售失败，应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未按时支付乙方代办费用，乙方有权要求甲方支付______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按时完成代办事项的，应向甲方支付______%的违约金。乙方在代办过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未在约定时间内完成过户手续，甲方有权要求乙方支付______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在介入过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方评估报告存在虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.保密违约行为及责任认定：任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。示例：若乙方泄露甲方个人信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。合同主体方签署部分：甲方（盖章）：____