2025年抵押物清单模板

2025年抵押物清单模板合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方以其拥有的抵押物为甲方提供担保事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间的抵押担保关系，确保甲方在乙方未履行合同义务时，能够优先受偿乙方提供的抵押物。

二、签订背景

鉴于乙方在经营过程中，为确保甲方权益，同意以其拥有的抵押物为甲方提供担保，双方经充分沟通，达成共识，特订立本合同。

三、合同双方名称

甲方：____________________

乙方：____________________

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方同意将其拥有的抵押物清单（以下简称“清单”）提供给甲方，作为甲方对乙方债务的担保。

1.2甲方有权要求乙方定期更新清单，确保清单内容的真实、准确、完整。

1.3乙方应确保清单中所列抵押物的所有权清晰无争议，且无任何权利瑕疵。

第二条质量标准

2.1清单应按照甲方的要求格式制作，包括但不限于抵押物的名称、数量、价值、权属证明等详细信息。

2.2乙方保证清单所列抵押物的价值评估符合市场公允价值，且评估方法合理、科学。

第三条价格支付

3.1甲方无需支付乙方因提供抵押担保服务而产生的任何费用。

3.2若因乙方提供的抵押物导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条违约责任

4.1若乙方未按约定提供清单或提供虚假清单，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.2若因乙方原因导致抵押物权利瑕疵，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.3任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

第五条保密条款

5.1双方对本合同内容以及清单内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同签订之日起至抵押担保关系终止后三年止。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2抵押担保关系终止后，本合同同时终止。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

第九条甲方权利与义务

9.1甲方有权要求乙方提供抵押物清单，并有权随时检查清单的真实性和完整性。

9.2甲方有权在乙方未履行债务时，依据清单对抵押物进行处置，以实现其债权。

9.3甲方有义务对乙方提供的抵押物清单进行妥善保管，确保清单的保密性。

9.4甲方有义务在抵押担保关系终止后，及时通知乙方，并归还乙方提供的清单。

第十条乙方权利与义务

10.1乙方有权要求甲方按照约定的方式使用抵押物，不得损害乙方的合法权益。

10.2乙方有义务在合同有效期内，确保抵押物的权属清晰，不得转让、抵押或设定其他权利负担。

10.3乙方有义务在合同有效期内，按甲方要求及时更新抵押物清单，保证清单的准确性和及时性。

10.4乙方有义务在抵押担保关系终止后，按约定方式取回清单。

第十一条合同执行过程中的权利与义务

11.1乙方应在合同签订后十个工作日内，向甲方提交首次抵押物清单。

11.2甲方有权在合同有效期内，要求乙方定期提交抵押物清单更新报告。

11.3乙方应在甲方要求提交更新报告后五个工作日内完成并提交。

11.4甲方有权在必要时，要求乙方提供抵押物的相关证明文件，以核实清单的真实性。

11.5乙方应在甲方要求核实抵押物后五个工作日内提供所需文件。

11.6甲方在执行合同过程中，如发现抵押物存在权利瑕疵，有权要求乙方立即纠正或提供解决方案。

11.7乙方应在甲方提出要求后十个工作日内，采取必要措施解决权利瑕疵问题。

第十二条合作方式

12.1双方应通过书面形式进行沟通和协商，确保信息传递的准确性和及时性。

12.2双方应指定专人负责本合同的执行和日常沟通，确保工作的连续性和高效性。

12.3双方应定期举行会议，讨论合同执行情况，解决合同履行过程中出现的问题。

12.4双方应共同维护合同的履行，不得擅自变更合同内容或免除任何一方的义务。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第十三条合同有效期限

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

13.2本合同有效期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，以延长合同期限。

第十四条终止条件

14.1本合同在以下情形下终止：

（1）乙方按照合同约定履行完毕债务，且甲方放弃抵押权；

（2）抵押物因不可抗力丧失原有价值或无法使用；

（3）双方协商一致解除本合同；

（4）因本合同约定的其他终止条件成就。

第十五条合同变更

15.1本合同的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。

15.2合同变更不影响已履行部分的效力，也不影响双方已发生的权利义务。

第十六条合同解除

16.1本合同在以下情形下可以解除：

（1）乙方严重违约，甲方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除；

（3）合同约定的解除条件成就。

第十七条争议解决机制

17.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

17.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十八条法律适用和管辖法院

18.1本合同适用中华人民共和国法律。

18.2双方因履行本合同发生的争议，应提交抵押物所在地的人民法院管辖。

第十九条合同效力

19.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，对双方具有法律约束力。

19.2本合同经双方签字（或盖章）后，任何一方不得以任何理由拒绝履行。

19.3本合同如有违反法律法规的条款，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.抵押担保：指债务人或第三人为担保债务履行，将其财产权利转移给债权人占有，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿的法律行为。

2.保密义务：指合同当事人就合同内容及其履行过程中的相关信息承担的不得向任何第三方泄露的义务。

3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，导致合同目的不能实现或者合同权利受到侵害时，应当承担的法律责任。

4.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

6.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充、修改或增减的协议。

7.解除合同：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，根据法律规定或合同约定，终止合同效力的法律行为。

8.管辖法院：指根据法律规定，有权对合同争议进行审理的法院。

9.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律法规。

10.合同效力：指合同成立后，对合同当事人具有约束力的法律状态。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：抵押物清单信息不真实或不完整。

注意事项：清单信息不准确可能导致甲方无法实现债权。

解决办法：要求乙方在提交清单前进行核实，并承诺清单的真实性。若发现虚假信息，乙方应承担相应责任。

2.问题：抵押物权属存在争议。

注意事项：权属争议可能导致抵押无效，甲方无法实现债权。

解决办法：要求乙方在提供抵押物清单时，附上权属证明文件。若出现权属争议，双方应协商解决，必要时寻求法律途径。

3.问题：抵押物价值评估不准确。

注意事项：价值评估不准确可能导致甲方在处置抵押物时损失利益。

解决办法：要求乙方聘请具有资质的评估机构进行价值评估，并确保评估方法的合理性。评估结果应经甲方认可。

4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。

注意事项：沟通不畅可能导致误解和争议。

解决办法：建立定期沟通机制，确保信息及时、准确地传达。指定专人负责沟通，确保沟通渠道的畅通。

5.问题：合同变更或解除过程中出现纠纷。

注意事项：变更或解除合同时，若处理不当可能引发法律风险。

解决办法：在合同中明确变更或解除的条件和程序，确保变更或解除的合法性。任何变更或解除均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

6.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。

注意事项：不可抗力事件可能导致合同无法履行。

解决办法：合同中应明确不可抗力的定义和处理方式，如合同延期履行、部分或全部免除责任等。

7.问题：合同履行过程中一方违约。

注意事项：违约可能导致另一方遭受损失。

解决办法：合同中应明确违约责任，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。

8.问题：合同解除后抵押物的处理。

注意事项：合同解除后，抵押物的处理可能存在争议。

解决办法：合同中应明确抵押物在合同解除后的处理方式，包括返还、处置等，确保处理过程的合法性和效率。

本合同/协议适用场景：

1.金融机构与借款人之间的债务担保：适用于金融机构为保障借款人债务的偿还，要求借款人提供抵押物，并签订抵押担保合同。

2.企业融资担保：适用于企业为获取贷款或其他融资，以其拥有的财产作为抵押，向贷款机构提供担保。

3.个人借款担保：适用于个人借款时，借款人以其个人财产或他人财产作为抵押，向贷款机构提供担保。

4.房地产交易担保：适用于房地产买卖、租赁等交易中，卖方或出租方为保障交易安全，提供抵押物作为担保。

5.经营活动中财产担保：适用于企业或个人在经营活动中，为履行合同义务或保证交易安全，提供财产作为抵押担保。

6.合同履行担保：适用于合同履行过程中，为确保合同义务的履行，提供抵押物作为担保。

7.投资项目担保：适用于投资项目融资时，投资者或项目方提供抵押物，以增加投资项目的信用度。

8.贸易活动中的信用担保：适用于国际贸易或国内贸易中，为保障交易安全，提供抵押物作为信用担保。

9.其他财产权利担保：适用于涉及其他财产权利的交易，如股权、知识产权等，提供抵押物作为担保。

10.法律纠纷中的财产保全：适用于法律纠纷中，为防止财产被不当处置，提供抵押物作为财产保全措施。

所需附件列表：

1.抵押物清单

2.抵押物权属证明文件

3.抵押物价值评估报告

4.评估机构资质证明

5.合同双方的身份证明文件

6.合同双方法定代表人或授权代表签字的证明文件

7.合同双方指定负责沟通的联系人信息

8.不可抗力事件证明文件（如适用）

9.合同变更或解除的书面文件（如适用）

10.违约责任相关的证据文件

11.合同履行过程中产生的其他相关文件

12.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件

双方签字、盖