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文档简介
山西省房屋租赁合同范本
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租给乙方的房屋位于山西省______市/县______区/街道/镇______路/巷______号,建筑面积为______平方米,房屋结构为______室______厅______卫。
1.2该房屋的产权证号为:__________________,房屋所有权人为甲方。
1.3该房屋的用途为居住/办公/商业等,乙方不得擅自改变房屋用途。
第二条租赁期限
2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满,乙方需继续租赁的,应提前____个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1该房屋的月租金为人民币(大写)__________________元整(¥______元)。
3.2租金支付方式为:乙方应于每月的第____日前支付给甲方。
3.3租金支付方式为银行转账,甲方指定的银行账户为:__________________,开户行:__________________,户名:__________________。
第四条押金
4.1乙方应于本合同签订之日支付给甲方押金人民币(大写)__________________元整(¥______元)。
4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好,以及乙方履行合同义务的保证金。
4.3租赁期满或合同解除后,甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后的____个工作日内,将押金无息退还给乙方。
第五条房屋交付
5.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。
5.2交付时,甲乙双方应共同检查房屋及附属设施,并签署房屋交付确认书。
第六条房屋使用及维护
6.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施,不得擅自拆改、扩建或增添。
6.2乙方应负责房屋的日常维护和保养,确保房屋处于良好的使用状态。
6.3因乙方使用不当或人为损坏房屋及附属设施的,乙方应负责修复或赔偿。
第七条房屋修缮
7.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养。
7.2乙方发现房屋主体结构存在安全隐患或需要维修的,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。
7.3因维修房屋影响乙方使用的,甲方应相应减少租金或延长租期。
第八条房屋转租
8.1未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给第三方。
8.2如乙方擅自转租,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第九条合同变更和解除
9.1甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。
9.2有下列情形之一的,甲方可以解除合同:
9.2.1乙方不支付租金达____个月以上的;
9.2.2乙方擅自改变房屋用途的;
9.2.3乙方擅自转租房屋的;
9.2.4乙方利用房屋进行违法活动的。
9.3有下列情形之一的,乙方可以解除合同:
9.3.1甲方迟延交付房屋达____个月以上的;
9.3.2甲方未履行维修义务,严重影响乙方使用的;
9.3.3房屋存在安全隐患,危及乙方人身安全的。
9.4因不可抗力导致合同无法继续履行的,甲乙双方均可解除合同。
第十条违约责任
10.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按未付租金的____%支付违约金。
10.2甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,应按月租金的____%支付违约金。
10.3因乙方违约导致合同解除的,乙方应支付给甲方违约金人民币(大写)__________________元整(¥______元)。
10.4因甲方违约导致合同解除的,甲方应支付给乙方违约金人民币(大写)__________________元整(¥______元)。
第十一条其他约定
11.1甲方应保证房屋权属无争议,若因房屋权属问题导致乙方损失的,甲方应负责赔偿。
11.2乙方应按时支付水、电、燃气、物业等费用,并妥善保管相关票据。
11.3乙方不得在房屋内饲养宠物或进行噪音扰民等行为。
11.4甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用房屋进行违法活动。
第十二条争议解决
12.1本合同在履行过程中发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
12.2本合同的签订、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十三条附则
13.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
13.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字或盖章):_________
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