建筑工程合同管理

建筑工程合同管理合同编号：__________甲方（发包人）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包人）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同目的本合同的目的在于明确双方在建筑工程中的权利和义务关系，保证工程按照预定的目标顺利进行，包括但不限于工程质量符合要求、工期按时完成、合同价款合理支付等，从而保障双方的合法权益，实现工程建设项目的经济效益和社会效益。1.2合同适用范围本合同适用于[工程名称]建筑工程的全过程，涵盖工程的规划、设计、施工、验收、保修等各个阶段，以及与工程相关的材料设备供应、工程变更、价款支付等事宜。1.3定义与解释1.3.1“工程”：指本合同约定的[工程名称]建筑工程，包括但不限于工程主体结构、附属设施等。1.3.2“合同价款”：双方在本合同中约定的，发包人应向承包人支付的全部款项，包括预付款、进度款、结算款等。1.3.3“工期”：指自开工日期起至竣工日期止的时间段，包括按照合同约定的工期顺延时间。二、合同主体2.1发包人2.1.1发包人有权对工程的建设提出要求和建议，但应符合法律法规及本合同的约定。2.1.2发包人应按照合同约定及时支付工程款项，如因发包人原因导致付款延迟，应承担相应的违约责任。2.2承包人2.2.1承包人应具备相应的建筑工程施工资质，按照国家法律法规、工程建设标准和本合同的要求进行工程施工。2.2.2承包人负责工程施工过程中的安全管理，承担因施工安全问题造成的人身伤亡和财产损失的责任。2.3双方权利与义务概述2.3.1双方均有权要求对方按照合同约定履行各自的义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。2.3.2双方应积极配合，共同解决工程建设过程中出现的问题，如工程变更、不可抗力等情况。三、工程概况3.1工程名称[具体工程名称]3.2工程地点[详细工程地点]3.3工程内容与范围3.3.1工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等。3.3.2工程范围以本合同约定的施工图纸和工程量清单为准，承包人应按照要求完成全部工程内容。3.4工程规模与标准3.4.1工程规模：[详细描述工程的建筑面积、层数、高度等规模参数]3.4.2工程标准：工程应符合国家现行的建筑工程质量验收标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关标准规范。四、合同工期4.1开工日期本工程的开工日期为[具体日期]，承包人应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员、材料设备的进场等。4.2竣工日期本工程的竣工日期为[具体日期]，承包人应保证工程在竣工日期前完成全部工程内容，并达到竣工验收条件。4.3工期延误与顺延4.3.1如因承包人原因导致工期延误，承包人应承担违约责任，按照合同约定向发包人支付违约金。违约金的计算方式为[具体计算方式]。4.3.2因以下原因导致工期延误的，工期应相应顺延：（1）发包人未能按照合同约定提供施工条件，如施工场地、图纸等；（2）不可抗力因素，如地震、洪水、台风等自然灾害；（3）工程变更导致工程量增加或工程内容发生重大变化。承包人应在工期延误事件发生后[具体天数]天内，向发包人提交书面的工期顺延申请，并提供相关证明材料。发包人应在收到申请后[具体天数]天内进行审核并给予答复。五、工程质量5.1质量标准本工程的质量标准为[具体质量标准，如合格或优良等]，承包人应按照国家现行的建筑工程质量验收标准和本合同的要求进行施工，保证工程质量符合标准。5.2质量检验与验收5.2.1承包人应在工程施工过程中进行自检，建立质量检验制度，对每一道工序进行质量检查。5.2.2发包人有权对工程质量进行抽检，如发觉质量问题，承包人应及时整改。5.2.3工程竣工后，承包人应按照规定提交竣工报告和竣工资料，申请竣工验收。发包人应组织相关单位和人员进行竣工验收，如验收合格，应出具竣工验收合格证明；如验收不合格，承包人应按照要求进行整改，直至验收合格。5.3质量保修5.3.1本工程的质量保修期为[具体保修期限]，自工程竣工验收合格之日起计算。5.3.2在质量保修期内，承包人应承担工程质量保修责任，对出现的质量问题进行免费维修。如承包人未能在规定时间内进行维修，发包人有权委托第三方进行维修，维修费用由承包人承担。六、合同价款与支付6.1合同价款组成本合同价款由直接费、间接费、利润、税金等组成。直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费等；间接费包括规费、企业管理费等。6.2计价方式本合同采用[具体计价方式，如固定总价、固定单价或可调价格等]计价方式。6.2.1采用固定总价计价方式时，合同总价一经确定，除因工程变更、不可抗力等原因外，不因任何因素调整。6.2.2采用固定单价计价方式时，工程量按照实际完成量计算，单价固定不变，合同总价根据实际工程量和单价进行调整。6.2.3采用可调价格计价方式时，合同价款可根据工程建设过程中的原材料价格波动、政策调整等因素进行调整，调整的依据和方法应在合同中明确约定。6.3工程款支付方式与周期6.3.1工程款支付方式：[具体支付方式，如银行转账等]。6.3.2预付款：发包人应在合同签订后[具体天数]天内，向承包人支付合同价款的[具体比例]作为预付款，预付款用于承包人购买材料、设备等前期准备工作。6.3.3进度款：承包人应按照合同约定的工程进度，定期向发包人提交进度款支付申请，附上已完工程的工程量清单和相关证明材料。发包人应在收到申请后[具体天数]天内进行审核，审核通过后在[具体天数]天内支付相应的进度款。进度款支付比例为已完工程价款的[具体比例]。6.3.4结算款：工程竣工结算经审核通过后，发包人应在[具体天数]天内支付除质量保修金以外的全部结算款。6.4预付款、进度款与结算款6.4.1预付款的扣回：预付款应按照工程进度逐步扣回，具体扣回方式为[具体扣回方式，如按照已完工程价款的一定比例扣回等]。6.4.2进度款的调整：如在工程建设过程中发觉已支付的进度款存在超付或欠付情况，应在后续的进度款支付中进行调整。6.4.3结算款的确定：结算款应根据竣工结算报告进行确定，竣工结算报告应包括工程竣工结算总价、已付工程款、应扣款项等内容。七、工程变更7.1变更范围与程序7.1.1变更范围：工程变更包括但不限于工程设计变更、工程量增减、工程内容调整等。7.1.2变更程序：（1）发包人提出变更要求时，应向承包人发出书面的变更通知，说明变更的内容、范围、原因等。（2）承包人收到变更通知后，应在[具体天数]天内对变更内容进行评估，向发包人提交变更报价单和变更施工方案。（3）发包人应在收到承包人的变更报价单和变更施工方案后[具体天数]天内进行审核，审核通过后双方签订工程变更协议。7.2变更估价7.2.1变更估价原则：变更估价应按照本合同约定的计价方式进行，如采用固定单价计价方式时，变更部分的单价按照原合同单价执行；如原合同中没有适用的单价，则按照类似项目的单价或按照市场价格重新确定单价。7.2.2变更估价的调整：变更估价经双方确定后，应相应调整合同价款，调整的金额应计入工程结算款中。八、材料与设备供应8.1发包人供应材料与设备8.1.1发包人供应的材料与设备应符合工程设计和质量要求，发包人应在材料与设备到货前[具体天数]天通知承包人，承包人应安排人员进行接收和检验。8.1.2如发包人供应的材料与设备存在质量问题或数量不足，发包人应负责更换或补足，由此造成的工期延误和费用增加由发包人承担。8.2承包人采购材料与设备8.2.1承包人采购的材料与设备应符合工程设计和质量要求，并应向发包人提供材料与设备的品牌、规格、型号、质量证明等资料。8.2.2承包人应对采购的材料与设备进行检验和试验，保证其质量合格，如因材料与设备质量问题导致工程质量，承包人应承担全部责任。8.3材料与设备的检验与试验8.3.1材料与设备的检验与试验应按照国家现行的标准和规范进行，包括但不限于原材料的物理功能试验、成品的质量检验等。8.3.2对于检验与试验不合格的材料与设备，应按照规定进行处理，不得用于工程建设。九、竣工验收与结算9.1竣工验收条件与程序9.1.1竣工验收条件：（1）工程已按照合同约定完成全部工程内容；（2）工程质量符合本合同约定的质量标准；（3）承包人已提交竣工报告和竣工资料，竣工资料应包括工程施工过程中的各项技术资料、质量检验资料、隐蔽工程验收资料等。9.1.2竣工验收程序：（1）承包人向发包人提交竣工报告和竣工资料后，发包人应在[具体天数]天内组织相关单位和人员进行竣工验收。（2）竣工验收应按照国家现行的建筑工程质量验收标准进行，包括对工程实体的检查和竣工资料的审查。（3）如竣工验收合格，发包人应出具竣工验收合格证明；如验收不合格，承包人应按照要求进行整改，整改完成后重新申请竣工验收。9.2竣工结算编制与审核9.2.1竣工结算编制：工程竣工后，承包人应在[具体天数]天内编制竣工结算报告，竣工结算报告应包括工程竣工结算总价、已付工程款、应扣款项等内容，并附上相关的结算依据，如工程量清单、变更签证等。9.2.2竣工结算审核：发包人应在收到承包人的竣工结算报告后[具体天数]天内组织相关人员进行审核，审核过程中如发觉问题，承包人应配合提供相关资料进行解释和说明。9.3竣工结算款支付9.3.1竣工结算款经审核通过后，发包人应在[具体天数]天内支付除质量保修金以外的全部结算款。9.3.2质量保修金的支付：质量保修期满后，如工程无质量问题，发包人应在[具体天数]天内将质量保修金支付给承包人。十、违约与争议解决10.1违约情形与责任10.1.1发包人违约情形与责任：（1）如发包人未能按照合同约定支付工程款，应按照未付金额的[具体比例]向承包人支付违约金，并承担由此造成的工期延误等损失。（2）如发包人未按照合同约定提供施工条件，应承担由此造成的工期延误和费用增加的责任。10.1.2承包人违约情形与责任：（1）如承包人未能按照合同约定的工期完成工程，应按照合同约定向发包人支付违约金，并承担由此造成的发包人损失。（2）如承包人施工的工程质量不符合本合同约定的质量标准，应负责返工或修复，直至达到质量标准，如因质量问题给发包人造成损失，承包人应承担全部赔偿责任。10.2争议解决方式10.2.1双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后[具体天数]天内开始，协商期限为[具体天数]天。10.2.2如协商不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。十一、附则11.1合同生效与终止11.1.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。11.1.2本合同在工程竣工验收合格、双方履行完各自的义务后终止。11.2合同份数本合同一式[具体份数]份