房屋共建共享协议书

房屋共建共享协议书合同编号：__________甲方：____________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方：____________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________一、总则1.协议背景鉴于甲方和乙方有意共同建设和共享一处房屋，为明确双方的权利和义务，根据相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议。2.协议目的本协议的目的在于规范双方在房屋共建共享过程中的行为，保证房屋建设顺利进行，保障双方的合法权益，实现房屋的合理使用和共享。二、合作双方1.甲方信息甲方为具有完全民事行为能力的自然人，具备相应的经济实力和履约能力。2.乙方信息乙方同样为具有完全民事行为能力的自然人，拥有与甲方合作共建共享房屋的意愿和能力。三、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积房屋总建筑面积为[具体面积]平方米，包括居住面积、公共区域面积等。3.房屋规划设计房屋的规划设计应符合当地的建筑规范和相关法律法规的要求，同时充分考虑双方的需求和意见。具体规划设计方案包括但不限于房屋的布局、户型、功能分区等，双方应在协商一致的基础上确定最终的规划设计方案。四、共建共享方式1.双方出资方式及比例甲方和乙方将按照以下方式出资：甲方出资[具体金额]元，占总出资额的[X]%；乙方出资[具体金额]元，占总出资额的[Y]%。双方的出资应在[具体时间]前足额支付到指定的账户。2.建设责任分工甲方负责协调与房屋建设相关的部门，办理各项审批手续，保证建设工程的合法性。乙方负责监督工程建设的质量和进度，及时发觉和解决问题。双方应密切配合，共同推进房屋建设工作。3.共享权益分配房屋建成后，双方按照出资比例享有相应的权益。具体包括房屋的使用权益、收益权益等。双方应共同协商制定房屋的使用规则和收益分配方案，保证双方的权益得到充分保障。五、建设工程相关事宜1.工程进度安排工程预计于[开工时间]开工，于[竣工时间]竣工。具体工程进度安排如下：基础工程：在[基础工程开始时间]至[基础工程结束时间]期间完成。主体结构工程：在[主体结构工程开始时间]至[主体结构工程结束时间]期间完成。装饰装修工程：在[装饰装修工程开始时间]至[装饰装修工程结束时间]期间完成。设备安装工程：在[设备安装工程开始时间]至[设备安装工程结束时间]期间完成。2.工程质量标准工程质量应符合国家和地方相关标准及规范的要求，保证房屋的安全性、耐久性和适用性。具体质量标准包括但不限于：结构安全：房屋的结构应满足设计要求，能够承受正常使用和地震等自然灾害的影响。建筑材料：使用的建筑材料应符合国家相关标准，质量合格，环保达标。施工工艺：施工过程应严格按照施工规范和工艺要求进行，保证工程质量。3.工程验收程序工程竣工后，双方应组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。验收合格后，双方应签署工程验收报告，确认工程竣工。如工程验收不合格，双方应共同协商解决办法，责令施工单位限期整改，直至验收合格。六、房屋交付与使用1.交付时间房屋应在[交付时间]交付给双方使用。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，双方应协商解决。2.交付标准房屋交付时应符合以下标准：房屋结构完整，无安全隐患。房屋内部装修完成，设施设备齐全，能够正常使用。房屋周边环境整洁，道路畅通。3.使用规定双方应共同遵守以下使用规定：不得擅自改变房屋的结构和用途。不得损坏房屋的设施设备。应按照规定缴纳物业管理费、水电费等相关费用。七、产权及相关权益1.房屋产权归属房屋产权归甲方和乙方共同所有，双方按照出资比例享有相应的产权份额。2.产权办理流程双方应在房屋竣工后[具体时间]内，共同办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用由双方按照出资比例分担。3.相关权益（如停车位、附属设施等）的分配停车位、附属设施等相关权益的分配应按照以下方式进行：停车位：根据双方的需求和实际情况，合理分配停车位。附属设施：附属设施的所有权归双方共同所有，双方按照出资比例享有相应的使用权益。八、费用分担与支付1.建设费用分担方式建设费用包括但不限于土地出让金、建筑工程费、设备采购费、设计费、监理费等。双方应按照出资比例分担建设费用。2.日常维护费用分担房屋交付使用后，日常维护费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。双方应按照各自使用的面积比例分担日常维护费用。3.费用支付时间及方式双方应在收到费用通知后的[具体时间]内，将应承担的费用支付到指定的账户。支付方式可以选择现金、转账、支票等方式。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定履行出资义务、办理相关手续或承担其他责任，应向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。违约金的数额为甲方未履行义务部分的[具体比例]%，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定履行出资义务、监督工程质量或承担其他责任，应向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。违约金的数额为乙方未履行义务部分的[具体比例]%，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。3.不可抗力情况下的责任豁免若因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致一方无法履行本协议的约定，该方不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后[具体时间]内及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商解决本协议的履行问题。十、协议变更与解除1.协议变更的条件与程序本协议的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除的条件与程序若一方违反本协议的约定，给对方造成严重损失或经对方催告后在合理期限内仍未履行义务，对方有权解除本协议。解除协议的通知应书面送达对方，自通知到达对方时生效。3.协议变更或解除后的处理方式本协议变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议内容履行各自的义务。对于已经履行的部分，双方应按照公平原则进行结算。十一、争议解决1.争议解决方式（仲裁或诉讼）本协议的解释和执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构的选择双方同意选择[具体法院名称]作为争议解决的机构。3.争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。但双方另有约定的除外。十二、通知与送达1.双方联系方式甲方的联系方式为：[甲方联系电话]，[甲方电子邮箱]。乙方的联系方式为：[乙方联系电话]，[乙方电子邮箱]。2.通知的形式与生效时间本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知自送达对方之日起生效。3.送达地址的确认双方确认以下地址为送达地址：甲方的送达地址为：[甲方联系地址]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]。十三、其他条款1.保密条款双方应对本协议的内容及在合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为自本协议生效之日起[具体年限]年。2.协议的生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年限]年。期满后，双方如无异议，则本协议自动延续。本协议在双方履行完毕各自的义务后终止。3.未尽事宜的处理方式本协议未尽事宜，