上海独栋厂房出租合同范本

上海独栋厂房出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的独栋厂房，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该独栋厂房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方位于上海市的独栋厂房，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满，如乙方继续租赁，则双方应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、租赁物的维修与保养

5.1租赁物在租赁期限内，如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.2租赁物的日常保养由乙方负责，甲方不承担租赁物的日常保养责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

六、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同附件如下：

附件一：租赁物现状说明

附件二：租赁物平面图

附件三：租赁物产权证明

附件四：租赁物租赁用途说明

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

甲方（出租方）盖章：

乙方（承租方）盖章：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的独栋厂房，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该独栋厂房，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方位于上海市的独栋厂房，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满，如乙方继续租赁，则双方应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方书面通知后__________日内，向甲方支付全部未付租金。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、租赁物的使用与管理

5.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

5.3甲方保留对租赁物的管理权，包括但不限于定期检查、维护和修理。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在租赁期限内保持租赁物的完好状态，如乙方损坏租赁物，应承担赔偿责任。

6.2甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物，如乙方违反约定，甲方有权解除合同。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的违约责任

7.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

7.2乙方如擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3乙方如违反租赁合同的约定，甲方有权要求丙方履行担保责任。

八、合同解除

8.1如乙方连续__________个月未支付租金，甲方有权解除合同。

8.2如乙方严重违反租赁合同的约定，甲方有权解除合同。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1丙方作为第三方担保人，其介入旨在确保乙方按照约定履行租赁合同，保障甲方的合法权益。

11.2丙方的担保责任，为甲方提供了额外的保障，降低了租赁风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为出租方，在本合同中享有主导地位，旨在确保租赁物的安全、完整，以及租金的按时支付。

12.2甲方通过明确乙方的违约责任和丙方的担保责任，有效维护了自己的权益，保障了租赁合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的独栋厂房，并愿意将其出租给乙方使用，乙方希望租赁该独栋厂房用于其生产经营活动，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方位于上海市的独栋厂房，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满，如乙方继续租赁，则双方应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方书面通知后__________日内，向甲方支付全部未付租金。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、租赁物的使用与管理

5.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，并享有对租赁物的合理使用和管理权。

5.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动，并保证租赁物的安全和完整。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供租赁物的使用说明书，确保乙方能够合理使用租赁物。

6.2乙方有权要求甲方在租赁期限内对租赁物进行必要的维护和修理，确保租赁物的正常使用。

6.3乙方有权在租赁期限内根据生产经营需要，对租赁物进行适当的改造，但需事先取得甲方同意。

七、甲方的违约责任

7.1甲方如未按约定提供租赁物或租赁物存在严重瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

7.2甲方如未按约定进行租赁物的维护和修理，乙方有权要求甲方履行义务，并承担由此产生的费用。

七、合同解除

7.1如甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，在本合同中享有主导地位，旨在确保租赁物的合理使用，满足其