上海店铺转租合同范本

上海店铺转租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的店铺（以下简称“店铺”）的出租权，现甲乙双方经友好协商，就乙方承租上述店铺事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1乙方承租甲方拥有的位于上海市____________________的店铺，店铺面积共计____________________平方米。

1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.2乙方支付租金的方式为：____________________。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____________________元。

3.2租赁期满或乙方提前终止租赁，甲方应在收到乙方退还店铺及相关设施并验收合格后____个工作日内无息退还押金。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方应按照甲方提供的店铺现状进行合法经营，不得擅自改变店铺的用途和结构。

4.2乙方应妥善保管租赁物，并负责租赁期间的维修、保养及清洁工作。

五、甲方权利与义务

5.1甲方应保证租赁物的所有权合法，并确保乙方在租赁期间合法使用店铺。

5.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方提供租赁物的钥匙及相关设施。

六、乙方权利与义务

6.1乙方应按照本合同的约定支付租金、押金及各项费用。

6.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.3乙方应在租赁期满或提前终止租赁时，将店铺及相关设施完好无损地交还给甲方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.店铺租赁合同；

2.店铺租赁设施清单；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的店铺（以下简称“店铺”）的出租权，乙方有意承租该店铺用于经营活动，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙丙三方经友好协商，就乙方承租上述店铺事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1乙方承租甲方拥有的位于上海市____________________的店铺，店铺面积共计____________________平方米。

1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.2乙方支付租金的方式为：____________________。

2.3甲方有权要求乙方提前支付租金或分期支付，丙方应予以配合。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____________________元。

3.2租赁期满或乙方提前终止租赁，甲方应在收到乙方退还店铺及相关设施并验收合格后____个工作日内无息退还押金。

四、丙方责任

4.1丙方对本合同项下乙方未能按约定支付租金或其他费用的，承担连带责任。

4.2丙方应在甲方要求下，及时提供乙方支付租金的保证。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方应按照甲方提供的店铺现状进行合法经营，不得擅自改变店铺的用途和结构。

5.2乙方应妥善保管租赁物，并负责租赁期间的维修、保养及清洁工作。

六、甲方权利与义务

6.1甲方有权监督乙方按照约定使用店铺，并对乙方违反约定行为予以制止。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期内对店铺进行必要的装修和改造，费用由乙方承担。

6.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权要求甲方提供店铺租赁期间的必要设施和服务。

7.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

7.3乙方应在租赁期满或提前终止租赁时，将店铺及相关设施完好无损地交还给甲方。

八、违约责任

8.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

8.2乙方擅自改变店铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

8.3乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市____________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.店铺租赁合同；

2.店铺租赁设施清单；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保函。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同，旨在保障自身权益，确保租赁物得到妥善使用，并从中获得合理的收益。甲方的主导地位有利于维护市场秩序，促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺用于开设餐饮店，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙丙三方经友好协商，就乙方承租上述商铺事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1乙方承租甲方拥有的位于上海市____________________的商铺，商铺面积共计____________________平方米。

1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.2乙方支付租金的方式为：____________________。

2.3甲方同意乙方在经营初期，可根据经营情况分期支付租金，具体分期方式由双方协商确定。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____________________元。

3.2租赁期满或乙方提前终止租赁，甲方应在收到乙方退还商铺及相关设施并验收合格后____个工作日内无息退还押金。

四、丙方责任

4.1丙方对本合同项下乙方未能按约定支付租金或其他费用的，承担连带责任。

4.2丙方应在甲方要求下，及时提供乙方支付租金的保证。

五、商铺使用及维护

5.1乙方有权按照合同约定使用商铺，并在经营期间对商铺进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方同意。

5.2乙方应保持商铺的完好状态，并在租赁期满或提前终止租赁时，恢复商铺至原始状态。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权要求甲方提供商铺租赁期间的必要设施和服务，包括但不限于水电、网络等。

6.2乙方有权根据市场情况和经营需求调整经营策略，包括调整菜品、装修商铺等。

6.3乙方在租赁期内，若因不可抗力导致无法继续经营，有权提前终止租赁合同，并提前____个月通知甲方。

七、甲方权利与义务

7.1甲方应保证商铺的合法出租权，并在租赁期内提供必要的维护和服务。

7.2甲方应允许乙方进行必要的装修和改造，但乙方需承担相应费用。

7.3甲方在乙方违约时，有权根据合同约定解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、违约责任

8.1甲方未按约定提供必要设施和服务，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元。

8.2甲方擅自改变商铺用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应费用。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市____________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同；

2.商铺租赁设施清单；