2025年度西安二手房交易房屋质量检验与维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度西安二手房交易房屋质量检验与维修合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：全称：____________________法定代表人：______________乙方（买受方）：全称：____________________法定代表人：______________一、标的房屋基本情况1.标的房屋坐落：____________________2.标的房屋面积：____________________平方米3.标的房屋结构：____________________4.标的房屋权属证明：____________________5.标的房屋用途：____________________二、房屋质量检验1.甲方保证标的房屋在签订本合同前已按照国家标准进行装修，且不存在影响居住安全的隐患。2.乙方同意在签订本合同后五日内，由乙方或其委托的第三方对标的房屋进行质量检验。3.质量检验费用由____________________方承担。4.质量检验不合格的，甲方应负责维修或更换，直至符合国家标准。三、维修范围及期限1.下列项目不属于本合同约定的维修范围：____________________2.乙方发现标的房屋存在维修问题时，应于发现之日起____日内书面通知甲方。3.甲方应在接到乙方通知之日起____日内进行维修。4.甲方未在规定期限内进行维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。四、违约责任1.甲方未按约定进行质量检验或维修的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定进行质量检验的，应向甲方支付_____%的违约金。3.因甲方原因导致标的房屋存在质量问题，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。五、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买受方）签字（或盖章）：____________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入方式2.维修阶段：若标的房屋存在维修问题，甲方、乙方可共同选择第三方进行维修服务。3.第三方介入的具体方式和时间，由甲乙双方在合同中约定或事后协商确定。三、第三方的责权利1.责任：第三方在提供质量检验与维修服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保证服务质量，对因自身原因造成的损害承担相应的法律责任。2.权利：a.获取与标的房屋质量检验与维修相关的必要资料和信息；b.在约定的范围内进行质量检验与维修；c.要求甲乙双方按照约定支付相关费用。3.义务：a.严格按照甲乙双方的要求提供质量检验与维修服务；b.及时将质量检验与维修结果告知甲乙双方；c.对甲乙双方的信息保密。四、第三方责任限额1.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致标的房屋损坏或给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。a.质量检验费用：____________________b.维修费用：____________________3.若实际损失超过第三方责任限额的，甲方、乙方有权向第三方追究超出部分的责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在质量检验与维修过程中，应保持中立立场，维护甲乙双方的合法权益。2.甲方、乙方对第三方的选择和委托具有最终决定权。3.第三方在履行合同过程中，若发现标的房屋存在质量问题的，应及时通知甲乙双方，不得擅自进行处理。4.甲方、乙方在第三方介入过程中，应相互配合，共同监督第三方的服务质量。六、合同变更与解除1.因第三方原因导致本合同无法履行或履行不符合约定的，甲方、乙方有权要求变更或解除合同。2.第三方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应经甲方、乙方同意后方可进行。3.任何一方因第三方原因解除合同，均应按照法律规定和本合同约定承担相应责任。七、争议解决1.甲方、乙方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，第三方应积极配合甲乙双方，提供必要的信息和资料。3.第三方在争议解决过程中，不得擅自变更、解除合同，不得损害甲乙双方的合法权益。八、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同履行完毕或合同约定的解除条件成就时，合同终止。3.合同终止后，甲乙双方应及时办理标的房屋交付手续。4.第三方在本合同终止后的义务和责任，按照本合同约定继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对标的房屋享有完整的所有权。2.标的房屋质量检验报告：由第三方机构出具，详细列明标的房屋的质量状况，包括结构安全、设施设备、装修质量等。3.维修方案及报价单：由乙方或第三方维修公司根据标的房屋的具体情况制定，包括维修项目、维修方式、维修期限及费用。4.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明甲乙双方已按照约定支付相关费用。5.争议解决协议：在争议解决过程中，双方协商达成的任何书面协议。6.通知及回复：甲乙双方在合同履行过程中发出的通知及对方的回复。7.其他与本合同相关的文件：如甲乙双方认为有必要提供的其他文件。说明要求：甲方应在签订合同前提供完整的附件，乙方应在收到附件后____日内确认。附件如有变更，甲乙双方应及时签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定时间进行房屋质量检验，每延迟一日，甲方应向乙方支付_____%的违约金。b.质量检验报告不合格，甲方未在规定时间内维修或更换，每延迟一日，甲方应向乙方支付_____%的违约金。c.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定时间进行质量检验，每延迟一日，乙方应向甲方支付_____%的违约金。b.乙方未按约定时间支付相关费用，每延迟一日，乙方应向甲方支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方未按约定提供质量检验或维修服务，每延迟一日，第三方应向甲乙双方支付_____%的违约金。b.第三方因自身原因导致标的房屋损坏或给甲乙双方造成损失，应承担相应的赔