2025年度借名购房房产买卖合同解除及赔偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名购房房产买卖合同解除及赔偿协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______地址：_______乙方（买方）：_______地址：_______鉴于：2.乙方同意接受该房产的借名登记，并按照约定支付购房款及相关费用。4.由于甲方自身原因，甲方与乙方协商一致，解除买卖合同，并就相关事宜达成如下协议：第一条房产信息1.1房产基本情况：房产地址：_______房产面积：_______平方米房产证号：_______土地使用权证号：_______1.2房产权利状况：该房产所有权、使用权归甲方所有，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。第二条解除买卖合同2.1双方同意解除于____年____月____日签订的《_______房产买卖合同》。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将已支付的购房款_______元（大写：_______元整）退还给甲方。2.3甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将乙方在该房产上的借名登记予以撤销。第三条赔偿责任3.1甲方应赔偿乙方因解除买卖合同而造成的损失，包括但不限于：（1）乙方已支付的购房款_______元（大写：_______元整）；（2）乙方因该房产而产生的贷款利息损失；（3）乙方因该房产而产生的其他损失。3.2甲方赔偿金额为_______元（大写：_______元整），乙方同意接受。第四条履约期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2甲方应于本协议生效之日起____个工作日内，按照本协议约定向乙方支付赔偿款。4.3乙方应于本协议生效之日起____个工作日内，将已支付的购房款退还给甲方。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。5.2仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第六条其他6.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（卖方）：____________地址：____________乙方（买方）：____________地址：____________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等任何在本合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。.2第三方在本合同中的角色和责任，应根据其具体提供的服务和参与的内容来确定。二、第三方责任限额.3.1中介方：中介方因提供中介服务而产生的责任，其责任限额为中介服务费总额的_______倍。.3.2担保方：担保方因担保而产生的责任，其责任限额为担保金额的_______倍。.3.3评估机构：评估机构因提供评估服务而产生的责任，其责任限额为评估服务费的_______倍。.3.4律师事务所、会计师事务所：律师事务所、会计师事务所因提供法律服务、审计服务而产生的责任，其责任限额为服务费的_______倍。三、第三方责权利.4第三方的责权利如下：.4.1责任：第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应责任。.4.2权利：第三方有权根据合同约定或法律规定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。.4.3利益：第三方在履行合同过程中，有权获得合同约定的利益，包括但不限于服务费用、佣金等。四、第三方与其他各方的划分.5第三方与其他各方的划分如下：.5.1甲方与乙方：第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为甲乙双方。.5.2甲方与第三方：第三方与甲方之间可能存在合同关系，甲乙双方应就第三方提供的服务内容进行协商，并在合同中明确第三方的责任和义务。.5.3乙方与第三方：第三方与乙方之间可能存在合同关系，甲乙双方应就第三方提供的服务内容进行协商，并在合同中明确第三方的责任和义务。.5.4第三方与第三方：若存在多个第三方，第三方之间应就各自的责任和义务进行协商，并在合同中明确各自的权利和义务。五、第三方介入的额外条款及说明.6.1第三方介入的条件：甲乙双方应明确第三方介入的具体条件和程序，包括但不限于第三方介入的申请、审批、通知等。.6.2第三方介入的范围：甲乙双方应明确第三方介入的服务范围，包括但不限于评估、担保、法律咨询等。.6.3第三方介入的费用：甲乙双方应明确第三方介入的费用承担方式，包括但不限于服务费用、税费等。.6.4第三方介入的变更：甲乙双方应明确第三方介入的变更程序，包括但不限于变更原因、变更方式、变更通知等。.6.5第三方介入的终止：甲乙双方应明确第三方介入的终止条件，包括但不限于合同解除、服务完成、服务期限届满等。.6.6第三方介入的争议解决：甲乙双方应明确第三方介入过程中产生的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁等。.6.7第三方介入的保密条款：甲乙双方应明确第三方介入过程中的保密义务，包括但不限于保密内容、保密期限、保密措施等。.6.8第三方介入的其他条款：甲乙双方可根据实际情况，在合同中增加其他与第三方介入相关的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房产买卖合同：包含甲乙双方于____年____月____日签订的《_______房产买卖合同》的原件或复印件。.2房产信息资料：包括该房产的产权证、土地使用权证、测绘报告、房产交易税费缴纳凭证等。.3购房款支付凭证：包括甲乙双方之间交易款项的银行转账记录、现金支付收据等。.4第三方介入协议：包括中介服务协议、担保协议、评估协议、法律咨询协议等。.5争议解决文件：包括甲乙双方在争议解决过程中产生的文件，如调解书、仲裁裁决书等。.6其他相关文件：包括与合同履行相关的其他文件，如信函、电子邮件等。附件要求：.7上述附件应当真实、完整，与合同内容相符。.8附件应由提供方加盖公章或签名确认。.9附件的提交应当在合同约定的期限内完成。说明二：违约行为及责任认定：.10违约行为及责任认定标准如下：.10.1甲方违约：（1）未按合同约定时间退还购房款，每逾期一日，应向乙方支付_______元（大写：_______元整）的违约金。（2）未按合同约定撤销借名登记，每逾期一日，应向乙方支付_______元（大写：_______元整）的违约金。（3）故意隐瞒该房产存在的权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方实际损失，并支付_______元（大写：_______元整）的违约金。.10.2乙方违约：（1）未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元（大写：_______元整）的违约金。（2）违反合同约定，导致买卖合同无法履行的，应承担相应的法律责任。.10.3第三方违约：（1）中介方未按合同约定履行中介职责，导致合同无法履行的，应赔偿甲乙双方实际损失。（2）担保方未按合同约定履行担保责任，导致甲方无法履行合同义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：.11示例一：若甲方未能在合同约定的日期前退还购房款，乙方有权要求甲方支付违约金_______元（大写：_______元整）。.11示例二：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金______