2025年东营北大附属学校物业管理委托合同

2025年东营北大附属学校物业管理委托合同甲方（采购方）：甲方名称：东营北大附属学校甲方地址：东营市______区______路______号甲方联系方式：______法定代表人（如有）：乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：一、物业管理范围及内容1.物业管理范围乙方应按照甲方要求，对东营北大附属学校范围内的所有建筑物、场地、设施及公共区域进行全面的物业管理服务。具体范围包括但不限于：教学楼、宿舍楼、食堂、体育馆、图书馆、停车场等。2.物业管理内容乙方负责校园的安全保卫工作，包括但不限于门卫管理、巡逻防范、消防监控等。乙方负责校园的环境卫生保洁，包括但不限于垃圾清理、绿化养护等。乙方负责公共设施的维护保养，确保设施正常运行。乙方负责校园的日常维修和突发事件处理。二、服务标准与要求1.服务标准乙方提供的物业管理服务应达到国家规定的物业管理服务标准，确保校园的安全、卫生和舒适。乙方应制定详细的服务流程和应急预案，确保服务质量。2.特定要求乙方应严格按照甲方的要求，执行校园的各项规章制度。三、服务期限与费用1.服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服务费用乙方提供物业管理服务的费用总额为______元（大写：______），按月支付。具体支付方式和时间由双方另行书面约定。四、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成对校园的全面接管工作。2.交货地点交货地点为东营北大附属学校校园内，具体交接事宜由双方另行协商确定。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。义务：按时支付物业管理服务费用，为乙方提供必要的协助。2.乙方权利与义务权利：在提供物业管理服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助。义务：按照合同约定提供高质量的物业管理服务，确保校园的安全和正常运行。六、检验与验收1.检验方式乙方应在提供物业管理服务过程中，定期进行自查，确保服务质量符合合同要求。甲方有权对乙方提供的服务进行不定期检查。2.验收标准验收标准以本合同约定的服务范围、内容、标准以及国家相关标准为准。如服务不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。七、付款方式与期限（此处省略）八、违约责任（此处省略）九、合同的变更与解除（此处省略）十、不可抗力（此处省略）十一、争议解决（此处省略）十二、保密条款（此处省略）十三、合同生效与有效期（此处省略）甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照欠款金额的______%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担由此产生的全部责任和损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项。若乙方违反保密条款，应承担由此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______