房屋抵押借款合同书

房屋抵押借款合同书合同编号：__________一、合同双方当事人甲方（出借人）：名称：[出借公司名称]地址：[出借公司地址]联系方式：[出借公司联系方式]乙方（借款人）：名称：[借款公司名称]地址：[借款公司地址]联系方式：[借款公司联系方式]二、借款金额与借款用途1.借款金额：人民币[具体借款金额]元。2.借款用途：用于[借款用途详细说明]。乙方应将借款用于约定的用途，不得擅自改变借款用途。如乙方违反此约定，甲方有权提前收回借款并要求乙方承担违约责任。三、抵押房屋的基本情况1.房屋坐落：[房屋具体坐落地址]2.房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]3.房屋建筑面积：[房屋建筑面积具体数值]平方米4.房屋用途：[房屋用途说明]5.房屋产权状况：[房屋产权清晰或存在抵押等情况说明]四、抵押担保范围1.本合同项下的借款本金、利息（包括逾期利息、复利等）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、评估费、拍卖费等）。2.乙方应按照约定向甲方支付的其他款项。五、借款期限与还款方式1.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.还款方式：按月付息，到期还本。乙方应于每月[付息日期]前向甲方支付当月利息。提前还款：乙方如需提前还款，应提前[提前还款通知期限]通知甲方，并征得甲方同意。甲方同意提前还款的，乙方应按照提前还款金额的[提前还款违约金比例]向甲方支付违约金。甲方不同意提前还款的，乙方仍应按照原还款计划还款。六、利息及相关费用1.利息：借款利率为[年利率具体数值]%，自借款发放之日起计算。2.逾期利息：乙方未按照约定的期限还款的，应按照逾期金额的[逾期利率比例]向甲方支付逾期利息。逾期利息的计算方式为：逾期利息=逾期金额×逾期利率×逾期天数。3.复利：乙方未按照约定的期限支付利息的，甲方有权将未支付的利息计入本金，按照借款利率重新计算利息。4.其他费用：乙方应承担因本合同的签订、履行及争议解决等产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、评估费、拍卖费等。七、抵押物的保管与处置1.抵押物的保管：乙方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全、完整。如因乙方原因导致抵押物损坏、灭失或价值减少的，乙方应承担赔偿责任。2.抵押物的处置：如乙方未能按照约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物。处置抵押物所得价款优先用于清偿本合同项下的债务，如有剩余，应退还给乙方；如不足清偿，甲方有权继续向乙方追偿。八、合同的生效、变更与解除1.合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。3.合同的解除：经双方协商一致，可以解除本合同。乙方未按照约定履行还款义务，达到甲方有权解除合同的条件时，甲方有权解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。九、违约责任1.乙方未按照约定的期限还款的，应按照逾期金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期违约金的计算方式为：逾期违约金=逾期金额×逾期违约金比例×逾期天数。2.乙方未按照约定的用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担违约责任。3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金、赔偿损失等。十、争议解决方式本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（甲方盖章）：________________法定代表人（签字）：____________签订日