北京非法售房合同范本

北京非法售房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于北京市的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于北京市____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米。

3.标的房产的用途为____________________。

二、合同价款

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整。

2.买方应在签订本合同时向卖方支付人民币____________________元整作为定金。

3.买方应在本合同签订后____________________个工作日内，向卖方支付剩余的购房款。

三、交付与过户

1.卖方应在本合同签订后____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.买方应在收到标的房产后____________________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

3.卖方应在本合同签订后____________________个工作日内，配合买方办理标的房产的过户手续。

四、税费承担

1.标的房产的税费由买方承担。

2.卖方应在本合同签订后____________________个工作日内，向买方提供标的房产的税费缴纳凭证。

五、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付人民币____________________元整的违约金。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向北京市____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房产证复印件。

2.房产测绘报告。

3.买卖双方身份证明复印件。

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于北京市的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.丙方同意为买方的购房行为提供担保。

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于北京市____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米。

3.标的房产的用途为____________________。

二、合同价款

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整。

2.买方应在签订本合同时向卖方支付人民币____________________元整作为定金。

3.买方应在本合同签订后____________________个工作日内，向卖方支付剩余的购房款。

三、担保条款

1.丙方同意在本合同签订后____________________个工作日内，向买方提供人民币____________________元的担保。

2.丙方担保期间，如买方因任何原因未能按时支付购房款，丙方应立即履行担保责任，代买方支付相应款项。

3.丙方担保期间，如卖方未按约定交付标的房产，丙方有权要求卖方承担违约责任。

四、交付与过户

1.卖方应在本合同签订后____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.买方应在收到标的房产后____________________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

3.卖方应在本合同签订后____________________个工作日内，配合买方办理标的房产的过户手续。

五、税费承担

1.标的房产的税费由买方承担。

2.卖方应在本合同签订后____________________个工作日内，向买方提供标的房产的税费缴纳凭证。

六、甲方的权利与利益

1.买方有权要求卖方在合同约定的时间内交付标的房产。

2.买方有权要求卖方在合同约定的时间内办理标的房产的过户手续。

3.买方有权要求丙方在担保期间内履行担保责任。

4.买方有权要求卖方在合同约定的时间内提供标的房产的税费缴纳凭证。

5.买方有权在卖方违约时，要求卖方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

2.卖方未按约定办理标的房产的过户手续的，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

3.卖方在合同履行过程中，不得擅自变更标的房产的用途。

4.卖方在合同履行过程中，不得擅自处置标的房产。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向北京市____________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.房产证复印件。

2.房产测绘报告。

3.买卖双方身份证明复印件。

4.担保方担保书。

5.其他与本合同相关的文件。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障买方的权益，确保买方在购房过程中能够得到充分保障。丙方的担保行为有助于提高买方的信心，降低购房风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买方，在本合同中占据主导地位，旨在确保自身权益得到充分保障。甲方通过增加权利条款和利益条款，以及对乙方违约及限制条款的设定，旨在确保合同履行过程中，自身利益不受损害。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于北京市的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.丙方作为监管方，负责监督标的房产的买卖过程，确保交易安全。

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及监管事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于北京市____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米。

3.标的房产的用途为____________________。

二、合同价款

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整。

2.买方应在签订本合同时向卖方支付人民币____________________元整作为定金。

3.买方应在本合同签订后____________________个工作日内，向卖方支付剩余的购房款。

三、监管条款

1.丙方负责监督标的房产的买卖过程，包括但不限于交易资金的安全、标的房产的权属清晰等。

2.丙方应在本合同签订后____________________个工作日内，设立监管账户，并通知买卖双方。

3.丙方有权在交易过程中，对买卖双方的行为进行审查，确保交易符合法律法规和合同约定。

四、交付与过户

1.卖方应在本合同签订后____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.买方应在收到标的房产后____________________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

3.卖方应在本合同签订后____________________个工作日内，配合买方办理标的房产的过户手续。

五、税费承担

1.标的房产的税费由买方承担。

2.卖方应在本合同签订后____________________个工作日内，向买方提供标的房产的税费缴纳凭证。

六、乙方的权利与利益

1.买方有权要求卖方在合同约定的时间内交付标的房产。

2.买方有权要求卖方在合同约定的时间内办理标的房产的过户手续。

3.买方有权要求丙方在监管过程中，确保交易资金的安全和标的房产的权属清晰。

4.买方有权在卖方违约时，要求卖方承担违约责任。

5.买方有权在丙方监管不力时，要求丙方承担相应责任。

七、甲方的违约及限制条款

1.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

2.卖方未按约定办理标的房产的过户手续的，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

3.卖方在合同履行过程中，不得擅自变更标的房产的用途。

4.卖方在合同履行过程中，不得擅自处置标的房产。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向北京市____________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.房产证复印件。

2.房产测绘报告。

3.