装修房屋转让合同

装修房屋转让合同合同编号：__________转让方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：受让方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.转让方（甲方）甲方拥有位于[房屋地址]的装修房屋一套，愿意将该房屋转让给乙方。2.受让方（乙方）乙方愿意受让甲方所拥有的上述房屋。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型]。4.装修情况该房屋的装修情况如下：客厅：地面采用[地板材质]，墙面使用[墙面材料]，天花板安装了[天花板类型]。卧室：地面铺设[卧室地板材质]，墙面采用[卧室墙面材料]，配备了[卧室家具]。厨房：橱柜采用[橱柜材质]，配备了[厨房电器]。卫生间：地面和墙面采用[卫生间材料]，安装了[卫生洁具]。三、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付房款：定金：乙方在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。定金在签订正式房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款：乙方在房屋交付之日起[具体天数]日内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。尾款：乙方在办理完产权变更登记手续后[具体天数]日内，向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整。3.付款时间乙方应按照上述付款方式的约定时间，将相应款项支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[约定比例]向甲方支付违约金。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。2.交付标准甲方应按照以下标准交付房屋：房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。房屋内的装修保持现状，无损坏或缺失。甲方应将房屋的钥匙、相关证件及资料交付给乙方。3.相关费用的承担房屋交付前的水、电、煤气、物业管理等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。五、产权变更及手续办理1.产权变更登记双方应在本合同签订后[具体天数]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权变更登记手续。2.手续办理时间甲方应积极协助乙方办理产权变更登记手续，如因甲方原因导致手续办理延误，每逾期一日，甲方应按照房屋转让价格的[约定比例]向乙方支付违约金。3.相关费用的承担办理产权变更登记手续所需的税费及其他相关费用，按照国家规定由双方各自承担。六、房屋质量及保修1.房屋质量现状甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准，且在交付时房屋不存在任何质量问题。2.保修责任在房屋交付后的[保修期限]内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修。如因乙方使用不当或不可抗力因素导致的问题，甲方不承担保修责任。3.保修期限房屋的保修期限为自交付之日起[具体保修年限]。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同的约定履行义务，如未按时交付房屋、未办理产权变更登记手续或房屋存在质量问题等，甲方应承担违约责任，按照以下方式进行赔偿：退还乙方已支付的房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。按照房屋转让价格的[约定比例]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同的约定履行义务，如未按时支付房款、拒绝接收房屋等，乙方应承担违约责任，按照以下方式进行赔偿：按照未付款项的[约定比例]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政策调整等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行本合同。十、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为准。邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的时间为准。2.送达的地址双方的联系地址如下：甲方：[甲方联系地址]乙方：[乙方联系地址]如双方的联系地址发生变更，应及时书面通知对方，否则视为未变更。十一、合同的变更与解除1.合同变更的条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方可协商对相关条款进行变更。2.合同解除的条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，且不可抗力事件持续时间超过[具体天数]日的，双方均可解除本合同。若甲方未按照本合同的约定履行义务，经乙方书面催告后[具体天数]日内仍未履行的，乙方有权解除本合同。若乙方未按照本合同的约定履行义务，经甲方书面催告后[具体天数]日内仍未履行的，甲方有权解除本合同。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具