2025年度房贷分期还款提前还款协议

2025年度房贷分期还款提前还款协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：___________住址：___________乙方（贷款银行）：___________住所：___________鉴于甲方因个人原因，需提前偿还本合同约定的贷款本金，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、贷款基本情况1.1贷款金额：人民币___________元整（大写：___________元整）。1.2贷款期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。1.4还款方式：按月等额本息还款方式。二、提前还款事项2.1甲方同意提前偿还本合同约定的贷款本金，具体还款日期为___________年___________月___________日。2.2甲方提前还款时，应向乙方支付提前还款利息，具体计算方式如下：2.2.1提前还款利息=贷款本金×剩余期限×月利率。2.2.2月利率=（贷款利率÷12）×（1+贷款利率÷12）^剩余期限÷（1+贷款利率÷12）^(剩余期限1)1。2.3甲方提前还款时，应向乙方支付提前还款违约金，具体计算方式如下：2.3.1提前还款违约金=贷款本金×提前还款违约金比例。2.3.2提前还款违约金比例由甲乙双方协商确定，并在本合同中约定。三、其他事项3.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行各自的权利和义务。3.2甲方提前还款后，乙方应将剩余贷款本金及利息退还给甲方。3.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。四、争议解决4.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、合同生效5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：___________签字（或盖章）：___________日期：___________乙方（贷款银行）：___________签字（或盖章）：___________日期：___________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入原因及范围（1）甲方或乙方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中涉及法律、财务、技术等方面的专业问题需要第三方提供专业意见或解决方案；（3）甲方或乙方在合同履行过程中需要第三方进行资产评估、担保等。（1）提供合同相关的法律、财务、技术等方面的专业意见；（2）协助甲方或乙方进行资产评估、担保等；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议；（4）根据甲乙双方的要求，提供其他相关服务。三、第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规，遵守甲乙双方签订的合同约定，并对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方在提供专业意见或解决方案时，应确保其意见或方案的合理性和有效性，并对因意见或方案不正确导致的损失承担相应责任。3.3第三方在协助甲乙双方解决争议时，应保持中立，公平公正地处理争议，并对因处理不当导致的损失承担相应责任。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。（1）因第三方提供的服务导致甲乙双方损失的赔偿；（2）因第三方处理争议不当导致的损失赔偿；（3）其他因第三方原因导致的损失赔偿。4.3第三方的责任限额应不低于其服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。五、第三方的权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其提供专业服务或解决方案。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与受服务方的关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。6.2第三方在提供专业服务或解决方案时，仅对甲乙双方负责，不直接对贷款银行或其他第三方负责。6.3第三方在协助甲乙双方解决争议时，仅作为争议解决的中介方，不参与争议的最终裁决。六、合同变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入的合同条款，应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签署补充协议。6.2第三方在接到甲乙双方变更或解除合同的通知后，应按照变更或解除后的合同条款继续履行义务。六、合同争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方在合同履行过程中如与甲乙双方发生争议，应参照本合同争议解决条款处理。七、合同生效7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：___________签字（或盖章）：___________日期：___________乙方（贷款银行）：___________签字（或盖章）：___________日期：___________第三方：___________签字（或盖章）：___________日期：___________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：说明：用于证明甲方身份，作为合同附件之一。1.2乙方营业执照复印件要求：清晰可辨，营业执照信息完整，复印件需加盖乙方公章或签字确认。说明：用于证明乙方身份及合法性，作为合同附件之一。1.3贷款合同原件要求：完整、有效，需加盖乙方公章或签字确认。说明：作为本合同履行的基础，证明贷款关系的存在。1.4提前还款申请书要求：内容完整，甲方签字确认。说明：甲方向乙方提出提前还款的正式申请。1.5提前还款利息计算明细要求：清晰列出每期还款金额、利息计算方式及提前还款利息总额。说明：用于证明提前还款利息的计算依据。1.6提前还款违约金计算明细要求：清晰列出违约金计算方式及提前还款违约金总额。说明：用于证明提前还款违约金的计算依据。1.7第三方资质证明文件要求：清晰可辨，第三方资质证明文件信息完整，复印件需加盖第三方公章或签字确认。说明：用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。1.8合同履行过程中的相关文件要求：清晰可辨，文件内容完整，复印件需加盖各方公章或签字确认。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按时支付提前还款利息或违约金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方应于2025年11月30日支付提前还款利息，但实际支付日期为12月5日，则应支付滞纳金。（2）甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.2乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按时退还剩余贷款本金及利息，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若乙方应于2025年11月30日退还剩余贷款本金及利息，但实际退还日期为12月5日，则应支付滞纳金。（2）乙方未按照约定提供相关服务，导致甲方权益受损，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。2.3第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按时提供专业意见或解决方案，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。（2）第三方在处理争议过程中存在不公正行为，导致争议无法得到妥善解决，第三方应承担相应责任，包括但不限