2025年度农业用地租赁合同协议书（全新版）

2025年度农业用地租赁合同协议书（全新版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度农业用地租赁合同协议书（全新版）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村__________号的土地，地块面积为__________平方米，土地性质为__________，现将该地块租赁给乙方进行农业生产经营活动，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.租赁地块位于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村__________号，地块面积为__________平方米，土地性质为__________。2.租赁地块的具体四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.本合同租赁期限内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元。2.租金支付方式：乙方应于每年____月____日前向甲方支付当年租金的__________%，剩余租金于每年____月____日前支付完毕。四、租赁用途及经营管理1.乙方租赁该地块仅用于__________（农业生产经营活动名称），不得用于其他任何用途。2.乙方应遵守国家有关农业生产经营的法律、法规和政策，合理利用土地资源，不得造成土地污染和生态环境破坏。五、租赁保证金1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金，保证金总额为人民币__________元。2.租赁期满或乙方提前终止租赁，甲方无权要求乙方退还租赁保证金。六、土地使用及保护1.乙方在租赁期限内，应合理使用土地，不得擅自改变土地用途、性质和地形地貌。2.乙方应加强土地保护，采取措施防止水土流失，不得进行破坏性开采。七、租赁合同的解除与终止1.甲方有下列情况之一的，有权解除本合同：（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方未按合同约定用途使用土地；（3）乙方造成土地污染和生态环境破坏；（4）乙方擅自改变土地用途、性质和地形地貌；（5）乙方违反国家有关农业生产经营的法律、法规和政策。2.乙方有下列情况之一的，有权解除本合同：（1）甲方未按合同约定交付土地；（2）甲方违反国家有关农业生产经营的法律、法规和政策；（3）甲方造成土地污染和生态环境破坏。3.任何一方解除本合同，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的法律责任。八、违约责任1.甲方未按合同约定交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。2.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向__________市（县）人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________签订日期：________________________签订地点：________________________本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、企业、组织或其他实体，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、监理单位等。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲方和乙方达成租赁协议，提供信息对接、谈判协调等服务。2.担保公司：为乙方提供担保，确保其按合同约定履行义务。4.监理单位：对租赁地块的施工、使用过程进行监督，确保符合合同约定。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供信息对接、谈判协调等服务过程中，若因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费用的____%。2.担保公司：担保公司应在担保合同中明确责任限额，若因担保公司原因导致乙方无法履行合同，担保公司应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过担保金额的____%。3.评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，若因自身过错导致评估结果失实，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过评估服务费用的____%。4.监理单位：监理单位在监理过程中，若因自身过错导致租赁地块施工、使用不符合合同约定，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过监理服务费用的____%。四、第三方介入的程序1.中介机构：甲方和乙方达成租赁意向后，可共同选择中介机构提供服务。中介机构应向甲方和乙方提供中介服务协议，明确双方权利义务。2.担保公司：乙方在签订租赁合同前，可向担保公司申请担保。担保公司应在担保合同中明确担保范围、责任限额等。3.评估机构：甲方和乙方在签订租赁合同前，可共同选择评估机构对租赁地块进行评估。评估机构应在评估报告中明确评估结果。4.监理单位：在租赁地块施工、使用过程中，甲方和乙方可共同选择监理单位进行监理。监理单位应在监理合同中明确监理范围、责任限额等。五、第三方与其他各方的权利义务划分1.甲方与乙方：甲方和乙方是本合同的主要当事人，双方的权利义务由本合同约定。2.甲方与第三方：甲方与第三方之间的权利义务由各自签订的协议约定。3.乙方与第三方：乙方与第三方之间的权利义务由各自签订的协议约定。六、第三方介入后的合同变更1.甲方、乙方和第三方在签订本合同后，如需对合同内容进行变更，应经三方协商一致，并签订补充协议。2.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、第三方介入后的争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向__________市（县）人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。2.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁地块土地权属证明文件：包括但不限于土地使用证、土地承包经营权证等，证明甲方对该地块拥有合法的土地使用权。2.租赁地块现状描述及照片：详细描述租赁地块的地理位置、地形地貌、土壤类型、基础设施状况等，并附上相关照片。3.租赁地块土地利用规划文件：包括但不限于土地利用总体规划、农业发展规划等，证明租赁地块符合土地利用规划。4.租赁地块土壤检测报告：由有资质的检测机构出具，证明租赁地块土壤质量符合农业生产经营要求。5.租赁保证金收据：乙方支付租赁保证金后的收据，作为支付凭证。6.中介服务协议：若涉及中介机构，双方签订的中介服务协议。7.担保合同：若乙方提供担保，双方签订的担保合同。8.评估报告：由评估机构出具的租赁地块评估报告。9.监理合同：若涉及监理单位，双方签订的监理合同。10.补充协议：双方就合同内容变更或补充达成的协议。11.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。说明要求：所有附件均需原件，并由相关机构或个人签字盖章。附件内容应与合同内容相符，不得有虚假陈述。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定交付土地。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。示例：甲方未在合同约定的时间内交付土地，导致乙方无法按期开始农业生产经营活动，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。示例：乙方未在合同约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方违约行为及责任认定：违约行为：双方未按合同约定履行义务。责任认定：双方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：双方未按合同约定进行土地保护，导致土地质量下降，双方应共同承担赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按协议或合同约定履行义务。责任认定：第三方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：担保公司未按担保合同约定履行担保义务，导致乙方无法获得贷款，担保公司应