2025年度数据中心场地租赁及增值服务合同

2025年度数据中心场地租赁及增值服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鉴于：2.乙方有意租赁该场地用于数据中心建设及运营。3.甲方同意将场地出租给乙方。双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁事项1.1租赁场地：甲方同意将位于____________________________的数据中心场地出租给乙方。1.2租赁面积：____________________________平方米。1.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。二、租赁费用（1）首期租金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付首期租金人民币____元整（大写：____元整）。（2）租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整（大写：____元整），于每月的____日前支付。2.2乙方支付租金时，应向甲方开具增值税专用发票。三、增值服务（1）电力供应：甲方保证提供稳定的电力供应，满足乙方数据中心运营需求。（2）网络接入：甲方提供高速网络接入服务，确保乙方数据中心网络稳定、高效。（3）消防设施：甲方提供完善的消防设施，确保乙方数据中心安全。（4）安保服务：甲方提供专业的安保服务，保障乙方数据中心安全。四、租赁场地使用规范（1）不得将租赁场地用于违法活动。（2）不得损坏租赁场地设施。（3）不得擅自改变租赁场地结构。（4）不得影响其他用户的正常使用。五、违约责任5.1若甲方未按约定提供电力、网络接入等增值服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。5.3若乙方擅自改变租赁场地结构或损坏租赁场地设施，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、技术支持方、设施维护方、咨询服务方等。1.2第三方参与本合同的目的在于协助甲乙双方履行合同义务，提高服务质量，保障合同的有效执行。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方的合法权益受到损害的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额如下：（1）若第三方因提供的服务或产品不符合合同约定，导致甲方或乙方遭受直接经济损失，第三方应赔偿甲方或乙方实际损失，但赔偿金额不超过甲方或乙方因第三方违约所遭受损失的直接损失的百分之五十（50%）。（2）若第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损害，第三方应承担全部赔偿责任。三、第三方介入条款3.1甲乙双方可根据实际情况，邀请第三方参与本合同的履行。（1）第三方介入的具体事项、范围及职责。（2）第三方介入期间的费用承担。（3）第三方介入期间的责任划分。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，享有相应的服务或产品费用。（2）在履行合同过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供优质的服务或产品。（2）在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。（3）按照合同约定，承担相应的责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为合作关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。（2）第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得擅自改变合同约定。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担全部责任。（2）若第三方与甲方或乙方之间存在合同纠纷，第三方应承担相应的法律责任。（3）若第三方与甲方或乙方之外的第三方发生纠纷，由第三方自行解决。六、合同变更与终止6.1若第三方介入后，因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决。6.2若甲乙双方协商一致，可终止第三方介入，并按合同约定处理相关事宜。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：提供租赁场地的详细平面图，包括场地尺寸、设施分布、进出口位置等。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和布局。2.附件二：增值服务清单要求：详细列明甲方提供的各项增值服务，包括服务内容、服务标准、收费标准等。说明：增值服务清单作为合同附件，用于明确甲方提供的服务内容和标准。3.附件三：租赁设备清单要求：列明乙方在租赁场地内使用的设备名称、型号、数量等。说明：租赁设备清单作为合同附件，用于明确乙方在租赁场地内使用的设备情况。4.附件四：安全管理制度要求：制定租赁场地内的安全管理制度，包括消防、安保、应急处理等。说明：安全管理制度作为合同附件，用于明确租赁场地内的安全管理要求。5.附件五：合同履行过程中的通知及确认函要求：在合同履行过程中，双方应及时发送通知及确认函，包括租金支付、服务变更等。说明：通知及确认函作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中的沟通方式和要求。6.附件六：第三方服务协议要求：若涉及第三方服务，需签订第三方服务协议，明确第三方服务的内容、标准、费用等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供电力、网络接入等增值服务。（2）乙方未按约定支付租金。（3）第三方未按约定提供服务或产品。（4）任何一方违反合同约定的使用规范。（5）任何一方未按约定履行合同变更或终止手续。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定提供增值服务，应向乙方支付违约金，违约金为应提供服务费用的____%。（2）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。（3）第三方未按约定提供服务或产品，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方或乙方因第三方违约所遭受损失的直接损失的百分之五十（50%）。（4）任何一方违反合同约定的使用规范，应承担相应的赔偿责任。（5）任何一方未按约定履行合同变更或终止手续