房屋租赁合同公文

房屋租赁合同公文范本合同编号：__________一、合同编号与签订日期1.1合同编号本合同编号为[具体合同编号]，此编号为出租方与承租方共同认定，用于标识本租赁合同，在与本合同相关的所有事务（包括但不限于租金支付、合同变更、争议解决等）中作为唯一识别码。1.2签订日期本合同于[签订日期]签订，该日期为合同生效的起始计算日期，自此日期起，合同双方开始享有相应权利并承担相应义务。二、出租方与承租方信息2.1出租方信息出租方为[出租方姓名/公司名称]，地址为[出租方地址]，联系方式为[联系电话/电子邮箱等]，系本合同项下租赁房屋的合法所有者或有权出租者，拥有对该房屋进行出租并收取租金等相关权利的法定资格。2.2承租方信息承租方为[承租方姓名/公司名称]，地址为[承租方地址]，联系方式为[联系电话/电子邮箱等]，系基于自身合法需求而租赁本合同项下房屋的一方，具有按照本合同约定使用房屋并支付租金等相关费用的义务。三、房屋基本情况3.1房屋位置本合同项下租赁房屋位于[详细地址，包括街道名称、门牌号、楼层、房间号等]，地理位置明确且唯一，该地址为双方认定的房屋所在地，是承租方接收和使用房屋的地点，也是涉及房屋相关法律事务（如司法送达等）的地址依据。3.2房屋面积与户型房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如几室几厅等]。此面积和户型数据为双方认可的房屋基本特征，在租金计算、使用功能界定等方面具有重要意义。如因实际测量方式或误差等因素导致面积存在细微差异，双方同意以本合同约定为准，不影响本合同的正常履行。3.3附属设施设备房屋配备以下附属设施设备：[详细列出设施设备名称，如空调、热水器、家具等及其数量、品牌（如有）、状态等相关描述]。这些附属设施设备与房屋一同出租给承租方使用，承租方应妥善使用并保管，如在租赁期间有损坏或灭失，应按照本合同关于房屋维护与修缮的条款承担相应责任。四、租赁用途4.1约定用途双方约定，承租方租赁该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，承租方应严格按照此约定用途使用房屋，不得擅自改变用途。若承租方需要变更用途，必须提前书面通知出租方并获得出租方的书面同意，否则出租方有权根据本合同相关规定追究承租方违约责任。4.2用途限制承租方不得将房屋用于任何非法目的，包括但不限于从事违法犯罪活动、存放危险物品等。同时承租方在使用房屋过程中应遵守相关法律法规、物业管理规定以及社会公德，不得对周边环境、居民造成不良影响。若因承租方违反上述规定导致任何法律纠纷、损害赔偿或其他不利后果，承租方应承担全部责任，出租方有权解除本合同并要求承租方赔偿相应损失。五、租赁期限5.1起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起算，自该日起，承租方有权合法占有并使用租赁房屋，同时开始承担租金支付等相关义务。5.2终止日期租赁期限至[终止日期]届满。届满时，若双方未达成续租协议，承租方应按照本合同关于房屋返还的条款，按时将房屋返还给出租方。5.3续租条款在租赁期限届满前[X]个月，承租方若有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到续租通知后，应在[X]个工作日内予以答复。若出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，明确续租期间的租金、租赁条件等相关事宜。若出租方不同意续租，则承租方应在租赁期限届满时及时返还房屋，不得无故拖延。六、租金及支付方式6.1租金金额本合同项下租赁房屋的月租金为[X]元整（大写：[大写金额]）。此租金金额为双方根据房屋的位置、面积、设施设备以及市场行情等因素协商确定，在租赁期间内，除本合同约定的租金递增情况或双方协商一致调整外，租金金额保持不变。6.2租金递增方式（如有）若双方约定租金递增，递增方式为[具体递增方式，如每年递增[X]%等]。租金递增将按照约定的周期进行调整，承租方应按照调整后的租金金额按时足额支付。如因租金递增导致的争议，双方应根据本合同相关条款协商解决，协商不成的，按照本合同争议解决条款处理。6.3支付周期与日期租金支付周期为[月/季/半年/年等]，承租方应在每个支付周期开始前的[X]日内向出租方支付当期租金。例如，若支付周期为月，每月的[X]日为租金支付日（如遇法定节假日则提前至最近的工作日）。承租方应保证在支付日按时足额支付租金，以避免逾期支付产生的违约责任。6.4支付方式承租方可以选择以下支付方式支付租金：[列出可选择的支付方式，如银行转账、支票等，并注明出租方的收款账户信息，包括开户银行名称、账号等]。无论选择何种支付方式，承租方应提供有效的支付凭证给出租方，以证明租金已按时支付。如因承租方支付方式选择不当或支付操作失误导致租金未能按时足额到达出租方账户，承租方应承担逾期支付的责任。七、房屋交付与返还7.1交付时间与条件出租方应于[交付日期]将房屋交付给承租方使用。在交付时，房屋应符合本合同约定的基本条件，包括但不限于房屋结构完整、附属设施设备齐全且能正常使用等。出租方应向承租方提供房屋的钥匙、门禁卡（如有）等相关物品，以便承租方正常使用房屋。同时双方应在交付时共同对房屋的现状进行检查，并签署房屋交付确认书，确认书中应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等信息，作为日后房屋返还时的对比依据。7.2返还时间与要求在租赁期限届满或本合同提前解除时，承租方应在[返还日期]之前将房屋返还给出租方。在返还房屋时，承租方应保持房屋及附属设施设备的原状（正常使用损耗除外），并清理房屋内属于自己的物品。如房屋存在损坏或附属设施设备缺失、损坏等情况，承租方应按照本合同关于房屋维护与修缮的条款承担相应的赔偿责任。出租方在收到承租方返还的房屋后，应及时进行检查，如发觉问题，应在[X]个工作日内通知承租方，双方协商解决相关问题。八、房屋维护与修缮8.1出租方责任出租方应负责对房屋的主体结构（如房屋框架、承重墙等）以及房屋的共用部分（如楼梯、电梯等，如适用）进行定期检查和必要的修缮，以保证房屋的安全和正常使用。若因房屋主体结构或共用部分的问题影响承租方正常使用房屋，出租方应及时安排维修，维修期间如给承租方造成不便或损失，出租方应根据实际情况给予相应的补偿。但因承租方原因导致上述部分损坏的除外。8.2承租方责任承租方应妥善使用和保护房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或擅自改变其结构、用途等。在租赁期间，如发觉房屋或附属设施设备存在非因承租方原因导致的损坏或故障，承租方应及时通知出租方，以便出租方进行维修。对于承租方正常使用造成的附属设施设备的小修（如灯泡更换、水龙头维修等），由承租方自行负责维修并承担相关费用，但不得影响房屋的整体结构和安全功能。若因承租方未尽到合理的保护和通知义务导致房屋或附属设施设备损坏加重或造成其他损失，承租方应承担相应的赔偿责任。九、合同解除与终止9.1解除与终止条件9.1.1双方协商一致经出租方和承租方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面的解除协议，明确解除的日期、双方的权利义务清理等相关事宜。9.1.2因不可抗力若发生不可抗力事件（如自然灾害、征收等），致使本合同无法继续履行或部分无法履行，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，双方可以协商解除本合同或部分变更合同内容，在合理范围内免除受不可抗力影响一方的责任。9.1.3承租方违约若承租方出现以下违约行为，出租方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[X]日的；擅自改变房屋用途或违反本合同约定的用途限制条款的；未经出租方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；故意损坏房屋或附属设施设备，情节严重的；利用房屋从事非法活动的。9.1.4出租方违约若出租方出现以下违约行为，承租方有权解除本合同：未能按照本合同约定按时交付房屋，逾期超过[X]日的；提供的房屋不符合本合同约定的基本条件，且在承租方通知后的合理期限内未能解决的；干扰承租方正常使用房屋，情节严重的。9.2解除与终止程序9.2.1通知无论是哪一方提出解除本合同，均应提前[X]日书面通知对方。通知应明确解除合同的原因、解除的日期等相关信息。9.2.2清理与交接在合同解除或终止后，双方应及时进行权利义务的清理和房屋的交接工作。承租方应按照本合同关于房屋返还的条款将房屋返还给出租方，出租方应在扣除承租方应承担的费用（如租金欠款、违约金、赔偿款等）后，将承租方已支付的押金（如有）退还承租方。双方应就相关费用的结算和房屋交接情况签署书面文件，以避免日后发生争议。十、违约责任10.1出租方违约责任若出租方违反本合同约定，未能履行本合同项下的义务（如未按时交付房屋、未对房屋主体结构进行必要修缮等），应承担相应的违约责任。具体责任如下：若因出租方未按时交付房屋导致承租方产生额外的经济损失（如临时住宿费用等），出租方应赔偿承租方的损失；若因出租方未对房屋主体结构或共用部分进行必要修缮，影响承租方正常使用房屋，出租方应减免相应期间的租金，并承担承租方因房屋无法正常使用而产生的直接经济损失；若出租方无故干扰承租方正常使用房屋，应向承租方支付相当于[X]倍月租金的违约金，并赔偿承租方因此遭受的其他损失。10.2承租方违约责任若承租方违反本合同约定，未能履行本合同项下的义务（如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等），应承担相应的违约责任。具体责任如下：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向出租方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，除支付逾期违约金外，出租方有权解除本合同，承租方应立即返还房屋，并支付拖欠的租金以及相当于[X]倍月租金的违约金；若承租方擅自改变房屋用途，出租方有权要求承租方恢复原状，如造成房屋损坏的，承租方应承担修复费用，并支付相当于[X]倍月租金的违约金；若承租方未经出租方书面同意擅自转租房屋，出租方有权解除本合同，承租方应支付相当于[X]倍月租金的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失；若承租方故意损坏房屋或附属设施设备，应按照实际损失金额向出租方赔偿，并支付相当于[X]倍月租金的违约金。十一、争议解决11.1协商解决若在本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内启动，双方应本着公平、合理的原则，积极寻求解决方案。在协商过程中，双方应保持理性和克制，不得采取过激行为。11.2仲裁或诉讼选择若双方协商不成，可选择以下争议解决方式：仲裁：双方同意将争议提交