建筑工程施工合同终止协议年

建筑工程施工合同终止协议年通用合同编号：__________甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1协议背景鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了建筑工程施工合同（以下简称“原合同”），旨在由乙方承担[工程名称]的建设施工工作。但是在合同履行过程中，由于多种因素影响，双方经慎重考虑后，决定终止原合同，并达成本终止协议以妥善处理相关事宜。1.2协议目的本协议的目的在于明确原建筑工程施工合同终止的各项事宜，包括但不限于已完成工程的确认、工程价款结算、材料设备处理、人员安排以及双方的权利和义务等，保证双方在合同终止过程中的权益得到合理保障，避免后续可能产生的纠纷。二、原建筑工程施工合同概况2.1合同基本信息原合同编号为[原合同编号]，合同签订地点为[签订地点]，合同约定的工程承包范围为[详细的工程承包范围，如建筑主体结构施工、室内外装修工程等]，合同工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，合同总价为[具体金额]元。2.2工程概况工程名称为[工程名称]，工程地点位于[工程地点]。工程性质为[例如：民用住宅、商业办公建筑等]，工程规模为[建筑面积、层数、高度等相关规模描述]。工程内容涵盖了建筑工程中的基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等多个专业工程内容。2.3合同履行情况概述自原合同签订以来，乙方按照合同约定组织人员、设备和材料进场施工。截至本协议签订之日，工程已经进行到[具体工程进度，如主体结构已封顶，部分装饰装修工程已完成等]阶段。在合同履行过程中，双方基本按照合同约定履行各自的义务，但由于[简要提及影响合同继续履行的因素，如市场环境变化、资金问题等]，双方决定终止合同。三、合同终止原因3.1双方协商一致原因甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经过充分的沟通与协商，一致认为继续履行原合同存在诸多困难和不利因素，为避免双方遭受更大的损失，双方共同决定终止原合同。双方确认，此协商一致的决定是基于对工程实际情况、市场环境、双方的经营状况等多方面因素的综合考量。3.2法定原因（如适用）若存在法定原因导致合同终止的情况（例如不可抗力致使合同无法继续履行等），应详细说明法定原因的具体情况、发生时间、对合同履行的影响程度等。在本协议中，若不存在法定原因导致合同终止，则明确表述为“本合同终止不涉及法定原因”。四、合同终止日期4.1确定方式合同终止日期的确定将综合考虑以下因素：双方达成终止协议的日期、工程实际停止施工的日期、相关法定程序（如有）完成的日期等。双方同意以[具体日期]作为本合同的终止日期。4.2终止日期的明确经双方确认，[具体日期]为本建筑工程施工合同的正式终止日期。自该日期起，双方在原合同项下的权利和义务除本协议另有约定外，均告终止。双方应按照本协议的约定处理合同终止后的相关事宜。五、工程已完成部分的确认5.1已完工程范围界定已完工程范围以双方签字确认的施工图纸、工程变更文件、工程联系单等相关文件为依据进行界定。具体包括[详细列出已完成的工程内容，如某栋楼的基础工程（包括土方开挖、基础钢筋混凝土浇筑等）、某层楼的主体结构工程（柱、梁、板的混凝土浇筑及钢筋绑扎等）、已完成的装饰装修工程（墙面抹灰、地面找平的区域等）]。双方应在本协议签订后的[具体工作日]内完成对已完工程范围的核对和确认工作。5.2已完工程质量认定已完工程的质量认定将依据国家现行的建筑工程质量验收规范和标准、原合同中约定的质量标准以及双方共同认可的其他质量要求进行。乙方应向甲方提供已完工程的质量检验报告、隐蔽工程验收记录等相关质量证明文件。甲方有权聘请有资质的第三方检测机构对已完工程进行质量检测，检测费用由[承担方]承担。若检测结果表明已完工程质量不符合要求，乙方应承担相应的整改责任，直至工程质量达到要求为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入本协议约定的付款期限内。5.3已完工程的验收情况双方应在本协议签订后的[具体工作日]内组织对已完工程的验收工作。验收工作将按照相关验收规范和标准进行，包括但不限于工程实体质量验收、工程资料验收等。若在验收过程中发觉存在不符合验收要求的问题，乙方应在[规定期限]内完成整改，并重新组织验收。经双方验收合格的工程，视为已完工程通过验收。若乙方未能在规定期限内完成整改或经多次整改后仍未能通过验收，甲方有权按照本协议的约定追究乙方的违约责任。六、工程价款结算6.1结算原则工程价款结算将遵循公平、公正、合理的原则，以原合同约定的计价方式为基础，结合已完工程的实际情况进行结算。结算金额应准确反映乙方已完成工程的价值，包括但不限于工程直接成本、间接成本、合理利润等。双方应积极配合，提供结算所需的相关资料，保证结算工作的顺利进行。6.2已完工程价款计算已完工程价款将按照以下方法进行计算：根据原合同约定的工程计价方式（如固定总价、综合单价等），结合已完工程的工程量进行计算。若原合同中有明确的工程单价，则已完工程价款=已完工程量×相应工程单价。对于原合同中未明确单价的工程内容，双方应参照市场价格或通过协商确定合理的单价后进行计算。在计算已完工程量时，应以双方签字确认的工程量计算书、工程变更文件等相关资料为依据。对于存在争议的工程量，双方应在本协议签订后的[具体工作日]内通过协商或委托有资质的第三方造价咨询机构进行核定。已完工程价款计算过程中，应考虑工程变更、签证、索赔等因素对价款的影响。乙方应在本协议签订后的[具体工作日]内提交已完工程价款计算书，甲方应在收到计算书后的[具体工作日]内进行审核并提出意见。若双方对已完工程价款计算结果存在争议，应按照本协议约定的争议解决方式处理。6.3已付款项核对双方应在本协议签订后的[具体工作日]内对原合同履行期间的已付款项进行核对。已付款项包括甲方按照原合同约定向乙方支付的预付款、工程进度款等。乙方应提供已收到款项的明细清单及相关收款凭证，甲方应进行核对确认。经核对无误后，双方应在已付款项核对清单上签字确认。若在核对过程中发觉存在差异，双方应共同查找原因并进行调整。6.4未付款项支付安排经结算和已付款项核对后，确定的未付款项甲方应按照以下方式支付给乙方：甲方应在本协议签订后的[具体付款期限]内支付未付款项的[具体比例]作为第一期付款；在乙方完成本协议约定的相关义务（如工程资料移交、施工设备撤离、施工人员退场等）后的[具体工作日]内支付未付款项的[剩余比例]。若甲方未能按照本协议约定的期限和金额支付未付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期付款利率]向乙方支付逾期付款违约金。乙方应在收到每笔款项后的[具体工作日]内开具合法有效的发票给甲方。七、材料与设备处理7.1施工现场材料归属对于施工现场的材料，双方应按照以下原则进行归属划分：已用于已完工程的材料，其费用已包含在已完工程价款中，归甲方所有；尚未使用且由乙方采购的材料，经双方协商后，可由甲方按照材料的采购成本（需提供采购凭证）购买，购买款在未付款项中予以扣除；若甲方不需要购买，则乙方应在本协议签订后的[具体工作日]内自行清理退场。对于由甲方提供的材料，乙方应进行盘点并列出清单，如有剩余材料应归还甲方。7.2施工设备的撤离与处置乙方应在本协议签订后的[具体工作日]内将其自有施工设备撤离施工现场。在撤离过程中，乙方应保证施工设备的完好无损，不得对施工现场及已完工程造成任何损坏。若因乙方设备撤离造成施工现场或已完工程损坏的，乙方应承担相应的修复费用。对于甲方提供给乙方使用的施工设备，乙方应在设备完好的情况下归还甲方。若设备存在损坏或缺失，乙方应按照设备的原价进行赔偿。八、人员安排8.1施工人员的退场乙方应负责安排其施工人员在本协议签订后的[具体工作日]内退场。在退场过程中，乙方应保证施工人员的工资、福利待遇等得到妥善处理，不得因人员退场问题引发任何纠纷或影响施工现场的正常秩序。若因乙方未妥善处理施工人员退场问题导致甲方遭受损失（如工人围堵施工现场、延误后续工程等），乙方应承担全部赔偿责任。8.2与人员相关的费用处理乙方应自行承担其施工人员退场涉及的所有费用，包括但不限于工资结算、遣散费、路费等。若乙方存在拖欠施工人员工资等情况，甲方有权从未付款项中扣除相应金额直接支付给施工人员，以保障施工人员的合法权益。九、保密条款9.1保密信息范围双方同意，本协议的内容、双方在原合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、工程相关资料（如施工图纸、工程预算、工程进度计划等）以及与工程有关的其他保密信息均属于保密信息范围。9.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至[具体保密期限结束日期，如工程竣工验收合格后[X]年]止。在保密期限内，双方不得以任何方式向第三方披露保密信息，但法律法规另有规定或经对方书面同意的除外。9.3违约责任若一方违反本保密条款的约定，向第三方披露保密信息，应向对方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。十、违约责任与赔偿10.1双方违约责任界定若甲方未按照本协议约定的期限和金额支付未付款项，除应按照本协议约定支付逾期付款违约金外，还应承担乙方因此遭受的其他损失（如利息损失、为追讨款项产生的合理费用等）。若乙方未按照本协议约定完成已完工程的整改、工程资料移交、施工人员退场、施工设备撤离等义务，每逾期一日，应按照未付款项的[乙方逾期违约金比例]向甲方支付违约金；若乙方逾期超过[具体逾期天数]日，甲方有权扣除未付款项的[一定比例]作为乙方的违约赔偿金。若乙方交付的已完工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应承担返工、整改费用，并赔偿甲方因此遭受的损失（如工期延误损失、第三方索赔等）。若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定履行相关义务（如甲方未按时提供工程资料、未及时支付款项等），甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失（如窝工损失、设备闲置损失等）。10.2赔偿范围与计算方式赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。直接损失如实际发生的费用支出（如材料采购成本增加、人工费用增加等）；间接损失如因对方违约导致的工期延误造成的其他相关费用增加（如设备租赁期限延长费用、管理费用增加等）；可得利益损失如按照原合同正常履行情况下乙方可获得的利润等。赔偿金额的计算将根据实际发生的损失情况，以合法有效的证据（如发票、收据、合同等）为依据进行计算。若双方对赔偿金额存在争议，应按照本协议约定的争议解决方式处理。十一、附则11.1协议的变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2协议的生效本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。11.3争议解决方式若双方在本协议履行过程中发生争议，应