加油站租赁协议书

加油站租赁协议书范文合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1协议目的本协议旨在明确甲方将其拥有的加油站出租给乙方经营使用，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就加油站的租赁相关事宜达成一致，保障双方的合法权益，保证加油站租赁业务的顺利进行。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，结合加油站租赁业务的实际情况制定。二、当事人信息2.1出租方信息甲方为依法注册成立并有效存续的企业/个人，拥有对本协议所涉加油站的合法所有权或出租权，具备履行本协议的能力和条件。2.2承租方信息乙方为依法注册成立并有效存续的企业/个人，具有从事加油站经营业务的资格和能力，愿意按照本协议的约定租赁并经营加油站。三、加油站基本情况3.1加油站位置该加油站位于[具体地址]，地理位置明确，交通便利（详细描述周边交通线路、主要道路等情况），具有良好的商业经营条件。3.2加油站资产详情加油站的资产包括但不限于土地、房屋、加油设备（如加油机、储油罐等，列出设备的型号、数量、使用年限等详细信息）、附属设施（如办公设施、消防设施等，详细说明设施的现状和维护情况）等。甲方保证所提供的加油站资产完整、无抵押、无查封等权利受限情况。3.3加油站证照情况加油站具备合法有效的经营证照，包括但不限于营业执照、危险化学品经营许可证、成品油零售经营批准证书等（列出证照的名称、编号、有效期等详细信息）。甲方应保证在租赁期间证照持续有效，如有证照的更新、年检等事项，应积极协助乙方办理。四、租赁范围与期限4.1租赁范围界定乙方租赁的范围为整个加油站，包括但不限于上述3.2条中所提及的全部资产，以及加油站所占用的土地使用权（明确土地面积、土地性质等）。乙方有权在租赁范围内按照本协议的约定进行合法经营活动。4.2租赁期限规定本协议的租赁期限为[开始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[具体时间]书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。五、租金及支付方式5.1租金金额经双方协商确定，加油站的年租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金金额在租赁期限内不作调整，除非双方另行书面约定。5.2租金支付周期租金按[支付周期，如年付、半年付等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[具体天数]向甲方支付租金。5.3支付方式乙方应通过[具体付款方式，如银行转账等]向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[具体天数]内向乙方提供合法有效的租金收据。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金。六、双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1权利（1）有权按照本协议的约定收取租金。（2）有权对乙方的经营活动进行监督，保证乙方遵守法律法规和本协议的约定进行经营。（3）在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方纠正违约行为，如乙方拒不纠正，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。6.1.2义务（1）按照本协议的约定，将加油站交付给乙方使用，并保证交付时加油站的资产、证照等情况与本协议约定相符。（2）在租赁期间，协助乙方办理与加油站经营相关的手续，如证照的年检、更新等，相关费用由乙方承担。（3）负责解决因甲方原因引起的与加油站相关的纠纷，如土地纠纷、与第三方的产权纠纷等，保证乙方的正常经营不受影响。（4）对乙方的商业秘密予以保密，不得向任何第三方透露乙方的经营情况、财务状况等商业信息。6.2承租方权利与义务6.2.1权利（1）有权在租赁期限内按照本协议的约定使用加油站进行合法经营活动。（2）有权要求甲方按照本协议的约定提供加油站的相关资产、证照等，并保证其合法性和有效性。（3）在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方纠正违约行为，如甲方拒不纠正，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。6.2.2义务（1）按照本协议的约定按时足额支付租金。（2）遵守国家法律法规，依法经营加油站，不得从事违法违规活动，如销售伪劣油品、偷逃税款等。（3）妥善使用和维护加油站的资产，定期对加油设备、房屋等进行检查、维修和保养，保证加油站的正常运营。因乙方使用不当造成资产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）在租赁期间，负责加油站的安全管理工作，按照相关规定建立健全安全管理制度，配备必要的安全设施和人员，保证加油站的安全运营。如发生安全，由乙方承担全部责任，但因甲方提供的资产本身存在安全隐患且甲方未告知乙方的情况除外。（5）按照相关规定办理加油站经营所需的各项手续，如税务登记、油品采购备案等，费用由乙方自行承担。（6）不得擅自改变加油站的经营范围、经营方式等，如需变更，应事先征得甲方书面同意。（7）在租赁期满或本协议解除时，按照本协议的约定将加油站交还给甲方，保证加油站的资产、证照等完整无损。七、加油站的使用与维护7.1使用要求（1）乙方应按照加油站的设计用途和相关规定进行使用，不得擅自改变加油站的功能布局、设施设备的安装位置等。（2）在经营过程中，乙方应合理安排加油车辆的进出路线，保证加油站内交通秩序井然，避免发生拥堵和安全。（3）乙方应按照国家和地方的环保要求，妥善处理加油站产生的废水、废气、废渣等污染物，不得对周边环境造成污染。（4）乙方使用加油站的员工应具备相应的从业资格，遵守加油站的工作制度和安全规定。7.2维护责任（1）乙方应建立加油站资产维护管理制度，定期对加油设备、储油罐、房屋等资产进行检查、维护和保养。对于需要维修的设备和设施，乙方应及时安排维修，保证其正常运行。（2）乙方应负责加油站的日常清洁工作，保持加油站内环境整洁。（3）在租赁期间，如加油站的资产需要进行更新改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。更新改造后的资产归甲方所有。（4）甲方有权对乙方的资产维护情况进行检查，如发觉乙方未按照本协议的约定履行维护责任，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。八、协议的变更与解除8.1变更条件与程序（1）本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等事项。（2）在下列情况下，双方可协商变更本协议：国家政策法规发生重大变化影响加油站经营的；不可抗力导致加油站无法正常经营的；双方根据实际经营情况认为有必要变更协议的其他情形。8.2解除情形与后果8.2.1解除情形（1）因不可抗力致使本协议无法继续履行的，双方可解除本协议，互不承担违约责任。（2）乙方未按照本协议的约定按时足额支付租金，逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（3）甲方未按照本协议的约定提供加油站的资产、证照等，影响乙方正常经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。（4）乙方违反法律法规，从事违法违规经营活动，情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。（5）双方协商一致解除本协议的。8.2.2后果（1）本协议解除后，乙方应在[具体天数]内将加油站交还给甲方，按照本协议的约定办理交接手续。（2）如因一方违约导致本协议解除的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。（3）在协议解除后的[具体时间]内，双方应结清租金、水电费、税费等相关费用。九、违约责任9.1出租方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的时间将加油站交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金，同时甲方应按照年租金的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的加油站资产、证照等存在瑕疵，影响乙方正常经营的，甲方应负责解决，如给乙方造成损失的，应予以赔偿。（3）若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，甲方应停止干涉行为，并按照每次[具体金额]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，应予以赔偿。9.2承租方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，除应按照本协议5.3条的规定支付违约金外，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）若乙方未按照本协议约定妥善使用和维护加油站的资产，造成资产损坏的，乙方应负责修复或按照损坏资产的评估价值向甲方赔偿；如因乙方的原因导致加油站发生安全，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方违反本协议约定，擅自改变加油站的经营范围、经营方式等，乙方应恢复原状，并按照年租金的[具体比例]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，应予以赔偿。（4）若乙方在租赁期满或本协议解除时，未按照本协议的约定将加油站交还给甲方，每逾期一日，应按照年租金的[具体比例]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，应予以赔偿。十、争议解决10.1协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[具体天数]内进行，双方应指定专人负责协商事宜，协商过程中应互相尊重、平等相待，充分表达各自的意见和诉求。10.2仲裁或诉讼选择若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的[具体仲裁机