高港区二手房买卖合同

高港区二手房买卖合同合同编号：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________购买方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方在此声明并保证，其对本合同所涉及的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供房屋产权证明及相关文件，以证明其对该房屋的所有权。2.购买方（乙方）乙方在此声明并保证，其具有完全的民事行为能力，有足够的资金支付本合同约定的购房款。乙方应按照本合同的约定按时支付购房款及相关费用。二、房屋基本情况1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于高港区[具体地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型]。4.房屋产权情况该房屋的产权性质为[产权性质]，房屋所有权证号为[具体证号]。甲方应保证该房屋产权清晰，无任何纠纷。三、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间乙方应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以[具体付款方式]的方式支付给甲方。四、定金及违约责任1.定金金额及支付时间如前所述，乙方应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订本合同后，转为购房款的一部分。2.违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理产权过户手续，甲方应双倍返还定金给乙方，并退还乙方已支付的购房款及利息。若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款或拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金，并有权将该房屋另行出售给第三方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将该房屋交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，包括房屋的结构、装修、设备等。房屋交付时，甲方应将房屋的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。甲方应结清交付前该房屋所产生的水、电、气、物业管理等费用。六、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续办理甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关文件和资料。乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的身份信息和资料，并按时缴纳相关的税费。如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理，该方应承担相应的违约责任。七、税费承担1.买卖双方各自承担的税费按照国家及地方相关法律法规的规定，买卖双方应各自承担相应的税费。具体税费种类及金额，以房地产管理部门及税务部门的实际征收为准。八、房屋质量及维修1.房屋质量状况甲方应保证该房屋的质量符合国家及地方相关标准，不存在影响正常使用的质量问题。乙方在接收房屋时，应进行仔细检查，如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。2.维修责任划分在房屋交付后的一定期限内（如[具体期限]），如房屋出现非人为原因的质量问题，由甲方负责维修。超过上述期限后，房屋的维修责任由乙方承担，但因房屋结构问题导致的安全隐患，仍由甲方负责维修。九、配套设施及家具家电1.配套设施情况该房屋的配套设施包括[具体配套设施]。甲方应保证配套设施在交付时能正常使用。2.家具家电清单及归属双方在签订本合同时应共同确认房屋内的家具家电清单（见附件）。清单内的家具家电随房屋一并出售给乙方，乙方无需另行支付费用。十、物业服务及费用1.物业服务情况该房屋所在小区的物业服务由[物业公司名称]提供。2.费用承担自房屋交付之日起，乙方应承担该房屋的物业服务费用。甲方应结清交付前该房屋所欠的物业服务费用。十一、保密条款1.双方的保密义务双方在本合同履行过程中，可能会知悉对方的一些商业秘密或个人隐私信息，双方应承担保密义务，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体期限]年。十二、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.通知与送达本合同项下的任何通知、文件或资料，应以书面形式送达对方。送达方式包括亲自送达、邮寄送达、邮件送达等。如通过邮寄送达，以邮件寄出之日起[具体天数]日后视为送达；如通过邮件送达，以邮件发送成功之日视为送达。2.合同变更与解除本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据实际情况协商解决。3.不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。如因不可抗力导致一方无法履行本合同，