商业房屋出租合同范本

商业房屋出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商业房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于【具体地址】的商业房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【建筑面积】平方米，具体结构、设施及用途详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物用于【具体用途】，并保证该用途符合国家法律法规及当地政府的相关规定。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为【租金金额】元/月（大写：【租金大写金额】），租金每【支付周期】支付一次。

4.2乙方应于每【支付周期】的第一个工作日前支付租金至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

4.3甲方指定账户信息如下：

开户行：【开户行名称】

账号：【账号】

户名：【户名】

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起【押金支付期限】日内向甲方支付押金【押金金额】元（大写：【押金大写金额】）。

5.2押金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止时，甲方应在乙方履行完毕所有义务后的【押金退还期限】个工作日内无息退还押金。

第六条房屋交付

6.1甲方应于【交付日期】前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同对租赁物进行验收，并签署房屋交接单。

6.2交付时，甲方应保证租赁物符合本合同约定的使用条件，乙方应保证按时接收租赁物。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁物主体结构的维护及修缮工作，保证租赁物的正常使用。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护及修缮工作，如需进行大规模修缮，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

7.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋改造及装修

8.1乙方如需对租赁物进行改造或装修，应提前【通知期限】日向甲方提交改造或装修方案，并征得甲方书面同意。

8.2改造或装修不得破坏租赁物主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

8.3改造或装修费用由乙方承担。

第九条房屋转租及转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

9.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第十条房屋返还

10.1租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应于【返还期限】日内将租赁物返还给甲方。

10.2返还时，乙方应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十一条违约责任

11.1如甲方未按本合同约定交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的【逾期交付违约金比例】%向乙方支付违约金。

11.2如乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按未付租金的【逾期支付违约金比例】%向甲方支付违约金。

11.3任何一方违反本合同其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

12.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商终止本合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公司章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方公司章】

法定代表人（签字）：【乙方法定代表人签字】

日期：【签订日期】