沧州房屋出租协议书范本

沧州房屋出租协议书范本

出租方（以下简称甲方）：张三

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：河北省沧州市运河区解放东路1号

承租方（以下简称乙方）：李四

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：河北省沧州市新华区建设大街2号

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于河北省沧州市运河区解放东路1号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为100平方米，房屋结构为三室两厅一厨一卫，具体房屋结构及设施情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计2年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋租金为每月人民币3000元（大写：叁仟元整）。

3.2租金支付方式为季付，乙方应于每季度的第一个月的第一天支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币6000元（大写：陆仟元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好。租赁期满，经甲方验收房屋及设施无损坏后，甲方应在三个工作日内无息退还乙方押金。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺该房屋仅用于居住，不得用于其他用途。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，必须征得甲方书面同意。

第六条房屋维修及保养

6.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责房屋内部设施的日常维修和保养，如需甲方维修，应提前通知甲方。

6.3因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋交付

7.1甲方应于2024年1月1日前将该房屋交付乙方使用。

7.2交付时，双方应共同检查房屋及设施，填写附件二《房屋交付确认书》，并签字确认。

第八条房屋返还

8.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施恢复原状，并经甲方验收合格后返还给甲方。

8.2乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付日租金的两倍作为违约金。

第九条甲方的权利和义务

9.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

9.2甲方应保证房屋符合安全居住条件，并负责房屋主体结构的维修和保养。

9.3甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的合法使用权。

第十条乙方的权利和义务

10.1乙方有权按合同约定使用房屋。

10.2乙方应按时支付租金和押金。

10.3乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构和用途。

10.4乙方应爱护房屋及设施，不得从事违法活动。

第十一条合同变更和解除

11.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

11.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

11.2.2一方严重违约，经催告后仍不改正的；

11.2.3法律规定的其他情形。

11.3合同解除后，双方应结清租金、押金等相关费用。

第十二条违约责任

12.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向对方支付逾期金额的千分之五作为违约金。

12.2乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及设施的，应负责修复或赔偿，并支付违约金人民币10000元（大写：壹万元整）。

12.3因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付违约金人民币20000元（大写：贰万元整）。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

13.2不可抗力消失后，双方应继续履行合同。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

14.2诉讼期间，除争议部分外，双方应继续履行合同。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同