门面出租协议书范本

门面出租协议书范本

甲方（出租方）：_______________

乙方（承租方）：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于_________________________（详细地址）的门面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，具体结构、布局和设施状况详见附件一《租赁物平面图及设施清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁租赁物仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本协议租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币________元（￥________），租金每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：_____________（账号）。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金金额的千分之五向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付押金人民币________元（￥________），押金用于保障乙方履行本协议项下的义务。

5.2租赁期限届满或本协议提前终止时，甲方应在乙方交还租赁物且结清所有费用后的五个工作日内无息退还押金给乙方。

第六条租赁物的交付和返还

6.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付确认书》。

6.2租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第七条租赁物的维修和保养

7.1租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修和保养，乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

7.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条租赁物的装修和改造

8.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁物的主体结构。

8.2装修或改造完成后，乙方应将装修或改造情况书面通知甲方，并经甲方验收合格。

第九条租赁物的保险

9.1甲方应在租赁期限内为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

9.2因不可抗力导致租赁物损毁的，甲乙双方应根据保险合同的约定处理。

第十条租赁物的转租和转让

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

10.2甲方转让租赁物的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第十一条违约责任

11.1甲方违反本协议约定，导致乙方不能正常使用租赁物的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

11.2乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方赔偿因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本协议不能履行或部分履行的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

12.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议或协商变更、解除本协议。

第十三条争议解决

13.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条协议的变更和解除

14.1本协议的任何变更和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

14.2双方协商一致，可以解除本协议。一方要求解除本协议的，应提前____个月书面通知对方。

第十五条其他约定

15.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

15.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________

授权代表（签字）：_______________

联系电话：_____________________

签订日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_______________

授权代表（签字）：_______________

联系电话：_____________________

签订日期：________年____月____日

附件一：租赁物平面图及设施清