宁波市某高层住宅小区施工组织设计

目录

第一章工程概况及特点.........................................1

第一节概况................................................1

第二节工程特点............................................3

第三节施工重点............................................3

第二章编制依据、基本目标及实施措施...........................5

第一节编制依据............................................5

第二节本工程拟用施工规范清单..............................5

第三节主要治理目标及基本承诺..............................7

第四节实现治理目标的主要措施..............................8

第三章施工总部署............................................11

第一节施工准备工作.......................................11

第二节施工总体部署.......................................13

第三节施工流程和施工段的划分.............................14

第四节施工组织治理.......................................15

第五节工程项目劳务人员配备计划...........................19

第六节原材料、半成品的采购供应...........................22

第七节主要机械设备配备计划...............................23

第八节主要周转材料投入计划...............................24

第四章质量技术措施方案......................................26

第一节工程质量目标......................................26

第二节施工质量保证体系..................................27

第三节施工质量控制手段及采用的仪器设备...................32

第四节排除质量通病措施..................................38

第五节成品保护措施.......................................50

第六节全面质量治理.......................................57

第五章确保工期的技术与组织治理措施..........................59

第一节施工总进度计划......................................59

第二节施工计划控制点.....................................59

第三节施工计划的可行性分析...............................60

第四节确保施工进度计划条件...............................61

第五节施工进度计划治理及治理措施.........................62

第六节确保工期的主要技术措施.............................62

第七节采用施工新工艺、新技术，加快工程的施工进度.........63

第八节各工种的和谐配合...................................64

第六章施工平面布置及治理....................................66

第一节现场施工平面规划...................................66

第二节施工现场平面布置...................................66

第三节施工暂时用电的布置.................................67

第四节施工用水布置.......................................72

第七章针对本工程难点的技术措施..............................74

第八章工程定位、测量及沉降观测方案..........................77

第一节检测设备选用.......................................77

第二节工程定位、放线.....................................77

第三节基坑施工阶段测量...................................77

第四节上部结构测量.......................................78

第五节内、外装饰测量.....................................78

第六节沉降测量...........................................79

第九章打桩施工方案..........................................80

第一节工程概况...........................................80

第二节静压桩施工可行性分析...............................80

第三节施工设备计划.......................................81

第四节沉桩工艺流程.......................................82

第五节施工进度计划.......................................83

第六节压桩工艺技术及质量保证措施.........................83

第七节施工组织治理.......................................87

第八节施工安全注意事项...................................88

第九节文明生产及环保措施.................................89

第十章地下室结构施工方案....................................91

第一节概述...............................................91

第二节土方工程...........................................91

第三节深基坑工程监测.....................................94

第四节地下室结构的主要施工方法...........................98

第五节大体积碎温控及养护................................104

第十一章主体结构工程施工方案...............................108

第一节概况.................................................108

第二节钢筋工程.............................................108

第三节模板工程..........................................110

第四节混凝土工程........................................112

第五节砌体工程..........................................117

第十二章安装工程施工方案...................................122

第一节工程概况..........................................122

第二节安装同业主、监理、土建的施工配合..................126

第三节管道安装主要施工方法..............................129

第四节电气系统的安装....................................138

第五节质量保证体系......................................142

第十三章防水工程施工方案...................................146

第一节地下室及楼层防水工程..............................146

第二节屋面防水..........................................148

第十四章装饰工程施工方案....................................151

第一节内墙普通粉刷施工:..................................151

第二节瓷石专墙面施工......................................153

第三节内墙涂料施工......................................155

第四节水泥砂浆地面施工..................................156

第五节磨光花岗岩施工方案................................158

第六节外墙涂料施工......................................162

第七节铝合金窗施工......................................163

第八节钢结构部分施工....................................166

第十五章垂直运输及安全设施方案.............................167

第一节井架、施工电梯搭设................................167

第二节脚手架搭拆施工方案................................168

第三节通道口安全隔离设置................................171

第四节“三宝四口”防护..................................172

第五节塔吊安拆及安全措施................................172

第十六章季节性施工措施.....................................179

第一节夏季施工措施......................................179

第二节雨季施工措施......................................180

第三节冬季施工措施......................................182

第四节台风季节施工措施..................................185

第十七章确保安全生产、文明施工技术措施.....................186

第一节文明施工..........................................186

第二节安全生产..........................................190

第三节消防措施..........................................193

第十八章施工现场突发性事件的处理和预防.....................194

第一节突发性停电的处理和预防............................194

第二节突发性停水的处理与预防............................196

第三节突发性机械故障的处理和预防........................197

第四节突发性暴风雨灾害的预防............................198

第十九章建筑工程施工总承包治理.............................199

第一节总承包治理目标....................................199

第二节总承包治理准则....................................199

第三节施工总承包治理....................................200

第四节总承包施工治理....................................201

第五节总承包对施工质量治理..............................203

第六节总承包对施工进度的治理............................206

第七节总承包对施工安全的治理............................208

第八节总承包对文明施工的治理和控制......................210

第二十章工程回访及保修.....................................211

第一节回访形式..........................................211

第二节回访时限..........................................211

第三节回访结果...........................................211

第四节期满后修理服务措施................................212

第五节质量认证要求程序..................................213

附：施工现场总平面布置图

施工总进度网络计划

第一章工程概况及特点

第一节概况

工程名称：***I标段工程

工程地点：

建设单位：

设计单位：

设计依据：1、项目方案设计文件及批复

2、项目方案设计审查会议纪要及修改意见书

3、工程设计合同

4、国家及省现行的有关法规规范

建筑面积：32000M2（地下室9000M2）

设计标高：本工程±0.000标高相当于黄海高程3.950米

工程结构：九层、十二层框架剪力墙结构

耐火等级：地上二级，地下一级

建筑物合理使用年限：50年

工程结构安全等级：二级

设计采用设防烈度为6度，抗震类别为丙类。

工程采用主要的做法：

建筑装饰：

1.外墙立面采用白色涂料、冷灰色外墙面砖、暖灰色花岗岩饰面三种

做法，外墙内保温采用挤塑板薄抹灰外墙内保温系统，构造做法由外到里

为面石专层，8厚1：2水泥砂浆粘贴层，15厚1：3水泥砂浆分层抹灰，墙体,

混合砂浆找平层，25厚挤塑板保温层薄抹灰。

2.本工程内墙阳角，门窗大头角均应用1：2水泥砂浆做2m高保护角，钢

筋混凝土墙面均采用界面剂处理，以避免空鼓起壳。地下室内墙面采用JS

复合防水抗渗卷材，卫生间采用25厚1：2水泥砂浆内加3—5%防水剂。

3.屋面做法分上保温顺不保温两种，保温平屋面做法（自上而下）40

厚C20细石破64@150双向；油毡一层；30厚挤塑泡沫保温隔热板；4厚SBS

防水卷材；20厚1：3水泥砂浆找平；1：3水泥焦渣找坡最薄处40厚；结构

层。不保温屋面做法（自上而下）4厚SBS；20厚1：3水泥砂浆找平；结构

层，所有刚性保护层、找平层应做分仓缝（间距W6米）。

4.蓝灰色铝合金外窗采用中空玻璃，具体安装未定，土建根据安装要

求预埋钢板。

5.楼梯、踏步：水泥砂浆底抹平，磨光花岗石饰面。

6.顶棚精装修未定，在实际施工前制作样板经确认后再施工。

7.楼地面门厅、楼梯、公共走道为磨光花岗岩，其余为水泥砂浆楼面。

建筑结构：

本工程桩基采用400口径预应力混凝土薄壁管桩，静压沉桩，桩长40米

左右，单桩承载力特点值750KN。基础采用承台梁基础，地下室底板、外墙

采用C30,抗渗等级0.8MPa,基础垫层采用C15。地下部分和上部结构基础

顶面-标高8.680采用C30,标高8.680-屋面采用C25。±0.00（）以下采用MU10

多孔破，M5水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用MU10多孔石专，M5混合砂浆砌筑;

六度抗震设防。

第二节工程特点

本工程为小高层住宅，功能齐全，具有以下特点：

1、施工工期：本工程要求在投标工期内全部完工，施工工期紧，同时

又跨过春节，且本工程功能较为齐全，装饰及安装内容较多，也较为复杂,

施工工期的合理性安排很重要。

2、工程质量要求较高：一次性合格。

3、结构较为复杂：本工程基础采用承台梁基础，部分为地下室采用承

台板基础，基坑挖土深度达6m,由于基础底标高不同，对于土方开挖造成

了一定的困难。

4、结构层数高：现浇框架剪力墙结构，总高度达42米左右，施工技术

水平要求较高。

5、工程桩：本工程的工程桩为预应力管桩，桩长达到40米左右，在施

工中对桩身的垂直度和定位带来了一定的难度。

第三节施工重点

根据本工程结构特点，结合我公司的以往施工体会，对本工程结构进

行了分析，认为应着重搞好以下工作。

1、基坑施工

本工程地下室，挖土深度各不相同，标高相差较大，对围护体系、排

水和土方开挖提出了很高的要求，应特别引起重视。

2、地下室施工

从地质勘察资料可知，基坑开挖后，地下室底板基础位于污泥土中，

极易产生挤土上涌和液化，施工时必须高度重视，并应及时做好排水和垫

层的铺设，碎浇捣工作。

3、主体结构施工

本工程为框架剪力墙结构，在施工过程中，特别要控制模板，混凝土

的施工质量，确保模板接缝密实，有足够的强度刚度，保证不变形，不炸

模。混凝土浇捣必须分层浇捣，控制合适的振捣时间，使碎振捣密实，不

漏振不离析，保证混凝土施工质量，以确保优质结构目标实现。

4、装饰工程施工

本工程由于装饰做法较复杂以及部分单项工程需二次设计，故装饰工

程在施工中必须严格控制，确保质量。

第二章编制依据、基本目标及实施措施

第一节编制依据

1、***I标段工程的招标文件及投标答疑纪要。

2、宁波市建筑设计研究院提供的施工图纸。

3、宁波民用建筑设计研究有限公司提供的工程地质勘察报告（详勘）。

4、国家现行的施工规范及浙江省、宁波市有关标准、法律、法规

等文件。

5、现场实地踏勘。

6、我公司内部文件、治理制度等以及本公司IS09001质量认证体

系质量手册和程序文件。

第二节本工程拟用施工规范清单

本工程土建、水电安装工程采用的主要技术规范如下：

1、《土方与爆破工程施工及验收规范》GBJ201-83；

2、《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ202-83；

3、《建筑地基处理技术规范》GJ79-91；

4、《砌体工程施工及验收规范》GB50203-98；

5、《钢结构工程施工及验收规范》GB50205-96；

6、《地下防水工程施工及验收规范》GBJ208-83；

7、《混凝土结构工程施工规范》GB50204-92；

8、《木结构工程施工及验收规范》GBJ206-83；

9、《地面与楼面工程施工及验收规范》GBJ209-83；

10、《屋面工程施工及验收规范》GBJ207-83；

11、《建筑装饰工程施工及验收规范》JBJ73-91；

12、《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242-82；

13、《地下工程防水技术规范》(GBJ108-87)；

14、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303-88；

15、《建筑桩基技术规范》JBJ94-94；

16、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96；

17、《冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程》JBJ19-92；

18、《混凝土质量控制标准》(GB50164-92)；

19、《屋面工程技术规范》GB50207-94；

20、《玻璃幕墙工程技术规范》JBJ102-96；

21、《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-95；

22、《钢筋焊接接头试验方法》JBJ27-86；

23、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88；

24、《预制混凝土构件质量检验评定标准》GBJ321-90；

25、《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88；

26、《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99；

27、《建筑脆弱地基基础设计规范》DBJ-10-91；

28、《地下工程防水技术规范》(GBJ108-87)；

29、《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》(JGJ3-91)；

30、《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-92)；

31、《混凝土强度检验评定标准》(GBJ107-87)；

32、《现场暂时用电安全技术规范》(JGJ46-88)；

33、《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-86)；

34、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)；------等.

本工程同时执行国家及本省、市现行施工及验收规范和质量评定

标准，以及有关条例、实施办法等。

第三节主要治理目标及基本承诺

1、质量目标：国家施工验收规范一次性合格。

2、工期目标：本工程施工控制总工期为560个日历天，确保在合同工

期内交付使用。并且在施工过程中确保工程施工的日期，包括及时交付二

次装修、设备安装、水电安装、电梯安装等各专业性安装的工期。

3、安全生产文明施工目标：在整个工程施工中杜绝重大伤亡事故，月

事故(轻伤)发生频率控制在1.0%。以内，创建文明工地。

4、治理目标：发扬本企业“团结、务实、从严、创新”精神，科学治

理，精益求精，广泛采用建设部推广的“十项新技术”和其它先

进的施工工艺，新方法，提高工程质量，加快工程进度。

5、服务目标：信守合同，密切配合，认真和谐与各方关系，接受业主

等的控制和监督，以确保工程进度和工程质量总体目标的实现。

6、和谐目标：做好内外关系和谐，充分发挥项目优势，主动争取各方

的支持和配合。

第四节实现治理目标的主要措施

一、组织措施：

本工程如蒙中标，在组织实施中，将把该工程列为我公司重点工程，

无论在组织上、思想上、物质上都高度重视，把该工程作为我公司的形象

窗口工程，公司工程指挥部自始至终把握着工程的每个环节和动态，定期

或不定期召开会议，参加工程的指挥和和谐、监督、落实。在公司范畴内

对治理人员、劳动力、机械设备、周转材料平稳调配，坚决优先满足本工

程的施工需要。

本工程列为公司重点创牌工程，由公司直接负责工程全过程的实

施，充分发挥公司的优势，满足工程对各项资源的需要，确保工程的

顺利进行。我公司在长期施工的经历中，承担了多项难度大、要求高、

责任重的工程项目，是一个技术过硬，作风正派，工作强硬，善打硬

仗的施工企业。我们完全有信心、有决心、有能力保质按期建设好。

我公司决定成立一个素养好、技术高、强有力的现场治理班子。由公司***

同志任该项目的项目经理（附简历），由***同志担任技术负责人，项目部

主要治理人员简介详见附表。在施工过程中，项目部自始至终把握着工程

的每个环节和动态，定期或不定期召开会议，及时有效的解决施工中的各

类问题，在组织上确保工程目标的实现。

二、保证措施：

1、目标的控制：本工程施工项目目标控制的基本任务与方法见下表:

控制目标控制任务采用方法

★使施工顺序合理、衔接关系适当均网络图法

进度

衡有节奏施工。横道图法

控制

★实现计划工期，（合同工期）要求。

★使分部分项工程达到质量检验评检查对比法

质量定标准的要求。数理统计法

控制★实现施工组织设计中保证施工质方针目标治理法

量的技术组织措施和质量等级，保证

合同质量目标等级的实现。

施工现场★实现施工组织设计的文明PASS法

控制施工目标责任承担法

★实现施工组织设计的安全计划安全检查表法

安全

★控制劳动者的行为安全因果分析图法

控制

★控制物的状态安全故障树分析法

★控制环境、排除环境危险源事件树分析法

2、目标的治理:

我公司将严格按照IS09001质量体系以及国家和省、市及公司有关规

定对各项目标进行治理，健全各项治理制度，做到目标的层层落实，把各

项目标计划分解细化，列成图表上墙，明确责任人，并在实施过程中进行

调控，接受业主和监理等单位的监督指导，运用动态控制的原理，对工程

的全过程进行控制，以确保本工程各项目标的实现。

3、劳动力治理：

目前，项目班子和主要工种处在待命阶段，可随时组织充足的劳动力

随项目部要求，工程的需要进场。其次，公司劳动人事处可随时在公司内

组织好经过培训、施工体会丰富、技术力量强的各工种劳动力，确保满足

本工程需要。项目部根据工程各阶段进展和实际需要，合理计划各分部分

项工程所需劳动力，列出计划表（见附表），并设专人治理设备、落实，

以便及时调集劳动力，保证工程进度，降低不必要的成本支出。

4、材料治理：

（1）根据IS09001质量体系材料采购程序文件，做好材料进场和治理工

作，严格按照施工场布图进行材料堆放，做到材料分类堆中，按每月编制

的作业计划，精确放整齐，材料标识地整齐、清洁。在工程施工过程运算

出计划材料需要量，填好材料采购计划表，经指挥部批准后，报业主材料

主管部门和公司材料部门安排材料采购，确保材料供应充足、及时一。

（2）我公司材料部门在长期的工程材料治理工作中积存了丰富的体

会，把握大量的材料信息及货源，具有极强的材料组织能力。这为本工程

施工中明确，杜绝乱堆乱放的现象，以确保整个施工场的材料治理和材料

组织打下了坚实的基础。

5、和谐治理:

我公司将制定详细的组织和谐措施，以保证项目目标的实现，充分调

动工作人员的积极性，提高项目组织的运转效率。在和谐治理过程中，第

一要处理好项目内部关系，明确项目内部人际、组织和需求关系，保证项

目的正常运转。其次，要和谐好与建设、设计、监理和材料供应商等近外

层的关系，以确保工程的顺利进展。另外，要和谐好与政府、司法、金融、

新闻等外层的关系。

第三章施工总部署

第一节施工准备工作

1、定位测量：

本工程一旦确定由我公司中标承建，施工人员立刻进场按照总平面图

的要求定出角桩及轴线位置，并在场内挑选合适的位置设置控制主轴线基

准线，（控制点的设置按国家n级导线点要求设置，其位置应不受地下室

施工影响），设置控制标高的水准点，数量不少于2个，该水准点在整个施

工过程中予以保护，不受损坏。地下室顶板施工完毕，对整个轴线系统进

行全面复核，并在地下室顶板上设立永久性标志，作为向上传递轴线的依

据。

2、图纸会审：

本工程一旦确定由我公司中标承建，并签订工程合同领取工程设计图

纸后，立刻组织有关施工治理人员认真熟悉图纸，并在此基础上组织图纸

自审，并根据先后开工顺序及建设单位的安排参加图纸会审。

3、修建暂时道路：

根据施工场布图的要求，定出堆放材料位置，施工过路和暂时设施，

做好整个施工现场的混凝土硬化工作。并应符合《文明施工、安全生产技

术措施》中的有关要求。

4、敷设施工暂时用电线路：

根据不同阶段的施工要求，按规定铺设暂时用电线路，具体铺设要求

及运算详见有关施工用电的章节。

5、敷设施工暂时用水管路：

根据不同阶段的施工要求，敷设施工暂时用水管路，管路布置详见场

布图，水管穿越过路时，应有一定的埋置深度，并穿套管保护，冬季施工

外露水管应做好管道保温工作。具体水管运算见有关施工用水的章节。

6、暂时生活、生产用房的搭设：

根据不同施工阶段的需要搭建暂时生活、生产用房，考虑到现场具体

情形，暂时设施用活动房搭设，生活区与生产区分开，具体布置详见施工

现场布置图。搭设要求除满足生产生活的要求外，还应符合文明施工的要

求，具体搭设要求详见《文明施工、安全生产技术措施》中的有关要求。

7、消防设施的设置：

在不同的施工阶段均应按有关规定及实际要求配备必要的消防设施和

器具，配备要求详见《文明施工、安全生产技术措施》中有关消防治理的

要求。

8、编制劳动力需要量计划，按照开工日期和总工期要求，编制劳动力

需要量计划，组织各相关工种进场，安排好进场职工生活，并做好入场职

工的教育工作，通过教育增强安全、防火防盗和文明施工意识。

9、编制材料计划：

根据施工计划要求和进度先后编制建筑材料和制品需要量计划。按时，

按质、按量组织进场，并按场布图要求堆放整齐，打一个有充分思想准备

之硬仗。并根据规范规定和要求，进行各种材料的检查、试验，以保证工程

质量和进度要求。

10、场地和周围环境：

在正式开工前向建设单位及有关部门查询在建设区内有否通信、电力

电缆、电线或其他管线及人工防工事，文物等有关情形，如发觉情形立刻

与有关部门联系解决，以免影响工程建设。

11、编制施工机械计划。根据工程施工需要，编制施工机械计划，按

使用先后组织进场，按施工场布图机械设备位置，做好设备基础，就位安

装，以满足开工需要。

12、场地绿化计划，开工前要做好绿化设计，准备花木草皮的来源，

做到与地皮硬化工作相配合。

13、建立现场的治保组织，为了加强治安保卫工作，现场安排二人专

职治保员，以保证工地施工过程中不发生意外事件。

14、办理有关部门规定的工程施工所需的一切相关手续。

第二节施工总体部署

根据本工程的结构特点和施工周期的实际情形，组织强有力的项目班

子，投入精干能打硬仗的施工班组，采取集中配备劳动力、机械设备和周

转材料攻抢地下室和主体结构工程的原则。在地下室施工阶段采用三班制

工作和主体施工阶段组织二班制工作，在每个工作班子均有项目治理人员

值班，确保对每个环节施工质量的控制。上部结构施工时配备能满足二层

结构的二套模板体系，以提高支模速度。配备足够的支模钢管和性能优良

的垂直运输设备，合理调度各工程垂直运输使用时间，穿插各工种的操作

工序，有效地控制计划的落实时间，做到计划部位不拖延，上道工序推迟

的时间由下道工序抢回来。根据现场施工条件，地下室施工阶段模板制作

在现场加工间内完成。

本工程钢筋均在现场加工，就地绑扎，为确保合同工期，在基础施工

阶段与建设单位、设计院、质监站、监理公司密切配合，及时组织对各项

隐藏工程验收，以利达到抢工期的目的。

在结构验收后及时跟紧开展设备管道、电气安装及内墙面粉刷和吊平

顶，并预先组织好门窗的加工，及时安装门窗框。外墙装饰根据建筑造型

和外墙装饰材料的分类，在结构验收前再进一个粉刷班作为外墙粉刷塌饼

等各项准备工作，等结构验收通过后，公司组织充足的劳动力做外墙粉刷,

自上而下进行，外架也随之拆下，外墙涂料，待墙面充分干燥后，用自动

升降脚手架（吊篮），再行施工。幕墙、干挂花岗石等高档外装饰组织专

业装饰队伍施工（详见进度计划表）。

第三节施工流程和施工段的划分

a、施工流程：施工流程是指导整个施工过程的关键线路，始终贯穿于

整个施工过程，并对各阶段施工具有指导和制约作用。

b、施工段划分：工程施工段根据工程部位划分。

地下室工程：本工程地下室在设计时，在垫层、钢筋绑扎和支模三个

工序分段穿插流水作业，但基础底板和地下室墙板不分水平流水施工段，

混凝土包括后浇带混凝土一次性浇捣。

主体施工：施工时划分工作量大致相等的两个施工段组织流水施工。

设置二台人货两用电梯，二台井架，三台塔吊，以加快主体施工进度。

装饰阶段：装饰工程阶段分为四个施工段：地下室为I施工段，1-7层

作为n施工段，8-13层为in施工段（包括机房、水箱）

外粉刷为w施工段。

在本工程施工中，结构阶段进行分项穿插，安装装饰阶段立面分层交

叉，组织合理地工序搭接，流水作业，均衡施工，在确保工作质量、安全

的前提下，加快施工进度，缩短施工工期。

第四节施工组织治理

我公司是国家房屋建筑总承包一级施工企业，具有多次类似本工程结

构施工的丰富体会，不论在机械装备水平上、治理上、协作控制能力上都

有很大的优势。并且，我公司拥有高素养的项目施工治理人员，在人员组

织上更有广泛的挑选性。在组建本工程项目治理班子时，公司将选派曾施

工过类似本工程结构形式的并具有丰富施工体会的项目治理班子，参加本

工程的施工治理。

工程如蒙中标，将列入我公司重点工程，同时由公司直接领导，严格

按照项目法组织施工，执行全面责任承包制。和谐好与单位的工作，行使

总包职权，在项目部配置人员上将配齐所有的职能部门人员，确保整个工

程在施工全过程的连续性，从而实现全面治理，全面控制和全面和谐，为

创造工程的高质量高速度提供条件。

施工治理体系

工程质量治理体系

安全治理体系

文明施工综合治理体系

工地治安治理体系

第五节工程项目劳务人员配备计划

施工劳务人员是工程施工的直接操作者，也是工程质量、进度、安全

和施工的直接保证者。为确保工程顺利进行施工，在本工程劳务人员组织

时，我公司将安排具有良好的质量、安全意识、技术素养较高的，且有类

似工程施工体会的操作工人进场施工，施工人员进场前，统一经过公司培

训，考核后上岗。

项目施工劳务按三类进行组织：

1、专业性强的技术工种类：根据工程施工进度要求，确保工程正常施

工，项目配备主要包括机械修理、机械操作、架子工、现场电工、电焊工、

气焊工等工种，这类工种人员均经过市培训中心定期培训、考核后，持有

相应上岗证上岗。

2、普通技术工种类：这类工种有：木工、钢筋工、混凝土工、泥工、

粉刷工等，平均技术等级为4.0级，公司将派曾施工过类似工程的施工人员

进场，根据工程施工需要，安排人员进场，具体详见主要劳动力投入计划。

3、非技术性普通工种类：这类工种是我公司长期施工的配合工人，具

有较高的技术、质量、安全素养。

本工程劳动力组织由公司劳动治理处根据项目部的月度劳动力计划，

在公司内进行调配，确保项目部对各种劳动力的需要，确保施工进度计划

的完成，劳动力配备计划详见劳动力投入计划。

劳动力投入计划表

单位:人

按工程施工阶段投入劳动力情形

工种基础工主体装饰扫尾

程工程工程工程

泥工901108020

普通工10203010

钢筋工80120153

木工100120153

水电工50604010

抹灰工0012030

防水工30103010

油漆工005015

其他12205025

小计372460430126

注:劳动力视工程进展情形,可作适当调整

第六节原材料、半成品的采购供应

原材料半成品采购及时与否，质量的优劣是直接影响施工进度和工程

的重大因素，必须认真地搞好这项工作。工程的材料采购供应主要有二种

计划：甲方供应和乙方自行组织采购，但不论是哪种形式，都要从质量上、

单价上、供应能力上把关，严格遵照公司IS09001质量体系程序文件进行

组织采购。

一、甲方供应材料：这类材料由我公司项目部提前15天向甲方提交月

度需用材料计划申请表，申请表要表明材料品种规格、数量、交付日期，

在材料进场时负责验收。具体按公司IS09001质量体系程序文件执行。

二、自行组织采购材料：工程需用材料采购必须遵照公司IS09001质量

体系程序文件规定，对供货方进行供货质量、能力信誉等方面评判、挑选,

建立档案，项目部必须在公司确认的合格物资分承包方名录中的供货单位

采购供应，进场时按相应程序文件规定进行验收。具体按照公司IS09001质

量体系程序文件执行。

第七节主要机械设备配备计划

充足、精良的施工机具、设备及周转材料对单位工程能优质、如期交

付使用，将起到积极的作用。为满足施工需要，所需大中型机械设备均由

公司统一调度配备。根据本工程特点，经我公司考虑，同时对下列所需设

备进行挑选落实，目前正进行全面修理、保养，并随时运至施工现场进行

安装、调试、运行，以保证这些进入现场的设备在使用过程中的完好性。

有关施工机械配备详见下表

计划投入的主要施工机械设备表

额定

用于

序机械或规格数国别制造生产

功率施工备注

号设备名称型号量产地年份能力

(kw)部位

1井架2宁波2000良好开工进场

2卷扬机2宁波20007.5良好开工进场

3自卸车东风10长春20005-15T良好开工进场

4对焊机BX1-630F2重庆2000100良好开工进场

5调直机DJ60-22重庆20002.5良好开工进场

6切断机DA40-12重庆20002.8良好开工进场

7弯曲机WJ40-12上海19992良好开工进场

8切割机D42-14上海19994.1良好开工进场

9电焊机HB33O4上海200021良好开工进场

10竖向压力焊机DE-5003上海200045良好开工进场

11平刨机HZG-502重庆20004良好开工进场

12圆盘机HB50-6B2重庆20003.2良好开工进场

13搅拌机JZC35O4上海199912.5良好开工进场

14砂浆机HJ2244上海20002.8良好开工进场

15插入式振动机HZ6-5010宁波20001.5良好开工进场

16平板振动机偏心5宁波20002.8良好开工进场

17高压水泵扬程100m4上海19983良好开工进场

18潜水泵WB350-50-956宁波19993良好开工进场

19套丝机300\690\R2002美国20003良好开工进场

20切管机2582美国19991.7良好开工进场

21试压泵SY3502上海19993良好开工进场

22电锤4杭卜120000.6良好开工进场

23枪钻2杭州20000.6良好开工进场

24台钻E32K251杭卜120001良好开工进场

25导线压接钳16-24mm22宁波1999良好开工进场

26角向砂轮机01502宁波20000.37良好开工进场

27塔吊QTZ633重庆200327良好开工进场

28施工电梯SCD1002宁波200411良好开工进场

第八节主要周转材料投入计划

本工程所用之周转材料,均由项目经理部和公司材料站共同组织,对一

些须先行定制的周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整、补

充，以确保工程顺利施工。

本工程主要周转材料配备计划如下表：

周转材料投入及安排

序号周转材料名称规格需用量进/退场时间

1钢管①48X3.5500t开工后连续进场

2扣件十字、旋转45000只开工后连续进场

3钢模2000m2开工后连续进场

4九夹板930X1800X182000张开工.后连续进场

60X80

5松方木开工后连续进场

80X100

6脚手立人板3500X300X50500块开工后连续进场

7竹脚手板1000X15004500张开工后连续进场

8安全密目网1800X60001000张开工后连续进场

9安全平网3000X6000600张开工后连续进场

注:开工后按需进场,可根据施工具体情形作适当调整。

第四章质量技术措施方案

质量是“产品、过程或服务、满足规定或潜在要求（或需要）的特点

的总和”，而对工程及施工方、业主方、设计方、监理方而言：产品就是

经过几方合作完成的建筑物；过程就是从无到有的施工建造；服务就是为

业主着想多快好省地完成施工任务使业主中意；规定指对工程质量的国家

所制定的验收规范及标准；而潜在要求只是指在施工中尽量按业主的或设

计的对工程修改、方法等进行操作，使本工程达到业主的中意程度。

本工程将严格按规范化极强的质量体系文件（SPIS09001系列）进行

操作，以贯彻和实施IS09001为标准，加强项目质量治理，规范治理工作程

序，提高工程质量，从而达到我公司提出的质量目标，我公司提出的质量

方针“质量第一，科学治理，精益求精，用户中意”不断地把最优秀的建

筑安装产品奉献于人类与社会。

在本章内我们将主要环绕工程质量目标、施工质量保证体系、施工质

量控制措施、质量通病预防一、成品保护措施及全面质量治理等六个方面进

行阐述，而这六个方面的关系是相辅相成的。

第一节工程质量目标

在本工程的施工质量，我公司制定如下目标：达到国家验收一次性合

格标准。

为明确质量目标的实现，将制定各节点、各分部工程的质量目标计划,

以保证工程总的施工质量目标计划的实现。

第二节施工质量保证体系

施工质量保证体系是确保工程施工质量的治理要素，而整个质量保证

体系又可分为施工质量治理体系、施工质量控制体系两大部分。

一、施工质量治理体系

施工质量治理体系是整个施工质量能加以控制的关键,而本工程质量

的优劣对项目班子质量治理能力的最直接评判，同样质量治理体系设置的

科学性对质量治理工作的开展起到决定性的作用。

1、施工质量治理组织

施工质量的治理组织是确保工程质量的保证，其设置的合理、完善与

否将直接关系到整个质量保证体系能否顺利地运转及操作，在本工程中，

我们将以下的组织机构来全面地进行质量的治理及控制。

2、质量治理职责。

施工质量治理组织体系中最重要的是质量治理职责，职责明确，可责

任到位，便于治理。

・项目经理的质量职责：

项目经理作为项目的最高领导者，应对整个工程的质量全面负责，并

在保证质量的前提下，平稳进度计划，经济效益等各项指标的完成，并督

促项目所有治理人员树立质量第一的观念，确保《质量保证计•划》的实施

与落实。

•项目技术负责人的质量职责：

项目技术负责人作为项目的质量控制及治理的执行者，应对整个工程

的质量工作全面治理，从质保计划的编制到质保体系的设置、运转等，均

由项目技术负责人负责。同时，项目技术负责人应组织编写各种方案，作

业指导书，监督各施工治理人员质量职责的落实。

•项目施工员的质量职责

项目施工员作为负责生产的主管项目领导，应把抓工程质量作为首要

任务，在布置施工任务时，充分考虑施工难度对施工质量带来的影响，在

检查正常生产工作时一，严格按方案、作业指导书等进行操作检查，按规范、

标准组织自检、互检、交接检的内部验收。

・质检人员的质量职责

质检人员作为项目对工程质量进行全面检查的主要人员有相当的施工

体会和吃苦耐劳的精神，在质量检查过程中有相当的预见性，提供准确而

齐备的检查数据，对显现的质量隐患及时发出整改通知单，并监督整改以

达到相应的质量要求，并对已成型的质量问题有独立的处理能力。

・施工工长的质量职责

施工工长作为施工现场的直接指挥者，第一其自身应树立质量第一的

观念，并在施工过程中随时对作业班组进行质量检查随时指出作业班组的

不规范操作，质量达不到要求的施工内容，并督促整改。施工工长亦是各

分项施工方案，作业指导书的主要编制者，并应做好技术交底工作。

3、施工质量治理体系

施工质量治理体系的设置及运转均要环绕质量治理职责、质量控制来

进行的，只要当职责明确、控制严格的前提下，才能使质量治理体系落到

实处。

二、施工质量控制体系

质量保证体系是运用科学的治理模式，以质量为中心所制定的保证质

量达到要求的循环系统，质量保证体系的设置可使施工过程中有法可依，

但关键是在于运转正常，只有正常运转的质保体系，才能真正达到控制质

量的目的。而质量保证体系的正常运作必须以质量控制体系来予以实现。

1、施工质量控制体系的设置

施工质量控制体系是按科学的程序运转，其运转的基本方式是PDCA的

循环治理活动，它是通过计划、实施、检查、处理四个阶段把经营和生产

过程的质量有机地联系起来，而形成一个高效的体系来保证施工质量达到

工程质量的保证。

第一，以我们提出的质量目标为依据，编制相应的分项工程质量目标

计划，这个分目标计划应使在项目参与治理的全体人员均熟悉了解，做到

心中有数。

其次，在目标计划制定后，各施工现场治理人员应编制相应的工作标

准予以施工班组实施，在实施过程中，无论是施工工长还是质检人员均要

加强检查，在检查中发觉问题并及时解决，以使所有质量问题解决于施工

之中，并同时对这些问题进行汇总，形成书面材料，以保证在今后或下次

施工时不显现类似问题。

最后，在实施完成后，对成型的建筑产品或分部工程分次成型产品进

行全面检查，以发觉问题、追查原因，对不同产生原因进行不同的处理方

式，从人、物、方法、工艺、工序等方面进行讨论，并产生改进意见，再

根据这些改进意见而使施工工序进入下次循环。

2、施工质量控制体系运转的保证

•项目领导班子成员应充分重视施工质量控制体系的运转的正常，支

持有关人员开展的环绕质保体系的各项活动。

・配备强有力的质量检查治理人员，作为质保体系中的中坚力量。

・提供必要的资金，添置必要的设备，以确保体系运转的物质基础。

・制定强有力的措施、制度，以保证质保体系的运转。

•每周召开一次质量分析会，以使在质保体系运转过程中发觉的问题

进行处理和解决。

・开展全面质量治理活动，使本工程的施工质量达到一个新的高度。

3、施工质量控制体系的落实施工质量控制体系主要是环绕“人、机、

物、环、法”五大要素进行的，任何一个环节出了差错，则势必使施工的

质量达不到相应的要求，故在质量保证计划中，对这施工过程中的五大要

素的质量保证措施必须予以明确地落实。

•“人”的因素

施工中人的因素是关键，无论是从治理层到劳务层，其素养责任心等

的好坏将直接影响到本工程的施工质量。故对于“人”的因素的质量保证

措施主要从：人员培训、人员治理、人员评定来保证人员的素养。

在进场前，我们将对所有的施工治理人员及施工劳务人员进行各种必

要的培训，关键的岗位必须持有效的上岗证书才能上岗。在治理层积极推

广运算机的广泛应用，加强现代信息化的推广；在劳务层，对一些重要岗

位必须进行再培训，以达到更高的要求。

在施工中，我们即要加强人员的治理工作，又要加强人员的评定工作,

人员的治理及评定工作应是对项目的全体治理层及劳务层，实施层层治理、

层层评定的方式进行。进行这两项工作其目的在于使进驻现场的任何人员

在任何时候均能保持最佳状态，以确保本工程能顺利完成。

•“机”的因素

进入现代的施工治理，机械化程度的提高为工程更快、更好地完成创

造了有利条件。但机械对施工质量的影响亦越来越大，故必须确保机械处

于最佳状态，在施工机械进场前必须对进场机械进行一次全面的保养，使

施工机械在投入使用前就以达到最佳状态，而在施工中，要使施工机械处

于最佳状态就必须对其进行良好的养护、检修。在施工过程中我们将制定

机械保护计划表，以保证在施过程中所有的施工机械在任何施工阶段均能

处于最佳状态。

•“物”的因素

材料是组成本工程的最基本的单位，亦是保证外观质量的最基本原单

位，故材料采用的优劣奖直接影响本工程的内在及外观质量。“物”的因

素是最基本的因素。为确保“物”的质量，我们必须从施工用