2025年度房地产项目预售资金监管担保协议书

2025年度房地产项目预售资金监管担保协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产项目预售资金监管担保协议书甲方（担保人）：_______乙方（预售资金监管机构）：_______丙方（房地产开发企业）：_______鉴于：1.甲方愿意为丙方在2025年度房地产开发项目预售过程中涉及的预售资金监管提供担保。2.乙方作为预售资金监管机构，负责对丙方预售资金的监管。3.丙方同意接受乙方的监管，并按照相关规定使用预售资金。根据上述事实，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：第一条担保范围1.1甲方同意为丙方在2025年度房地产开发项目预售过程中涉及的预售资金监管提供担保。（1）丙方在预售过程中收取的预售资金；（2）丙方在预售过程中因违反相关规定而产生的相关责任；（3）丙方在预售过程中因预售资金使用不当而产生的相关责任。第二条担保责任2.1甲方在本合同约定的担保范围内，对丙方因预售资金监管问题而产生的任何损失承担连带担保责任。2.2甲方应按照乙方的要求，及时提供担保所需的相关文件和资料。2.3甲方在本合同约定的担保期限内，不得撤销担保。第三条担保期限3.1本合同担保期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2担保期限届满后，甲方应按照乙方的要求，办理担保解除手续。第四条担保费用4.1甲方同意按照乙方的要求，支付担保费用。4.2担保费用支付方式、金额及支付时间由甲、乙双方另行协商确定。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2若丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙三方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商确定。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（担保人）：_______乙方（预售资金监管机构）：_______丙方（房地产开发企业）：_______签订日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因提供专业服务、履行监管职责或其他原因，经甲乙双方同意介入合同履行的独立主体。（1）专业中介机构，如律师事务所、会计师事务所等；（2）监管机构，如金融监管部门、房地产市场监管部门等；（3）担保公司或其他金融机构；（4）其他经甲乙双方同意介入的独立主体。二、第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的专业服务或监管职责与合同履行相关；（4）第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。三、第三方的责权利.4第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或履行监管职责；（2）第三方在提供专业服务或履行监管职责过程中，因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任；（3）第三方在提供专业服务或履行监管职责过程中，因不可抗力导致违约，应减轻或免除责任。.5第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对合同履行情况进行监督和检查。.6第三方的义务：（1）第三方应保守合同内容及相关商业秘密；（2）第三方应按照合同约定，及时、准确地提供专业服务或履行监管职责；（3）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。四、第三方责任限额.7第三方责任限额的确定：（1）甲乙双方应根据第三方的专业资质、服务内容、合同约定等因素，共同确定第三方责任限额；（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同生效的条件之一。.8第三方责任限额的调整：（1）在合同履行过程中，如因第三方自身原因导致违约，甲乙双方可协商调整第三方责任限额；（2）调整后的第三方责任限额应书面通知第三方，并作为合同修正案的一部分。五、第三方与其他各方的划分说明.9第三方与甲方、乙方的责任划分：（1）第三方与甲方、乙方在合同履行过程中的责任，应按照本合同约定和第三方责任限额进行划分；（2）第三方在提供专业服务或履行监管职责过程中，因自身原因导致违约，应承担相应的责任；（3）甲方、乙方在合同履行过程中，因第三方原因导致违约，有权要求第三方承担相应的责任。.10第三方与丙方的责任划分：（1）第三方与丙方在合同履行过程中的责任，应按照本合同约定和第三方责任限额进行划分；（2）第三方在提供专业服务或履行监管职责过程中，因丙方原因导致违约，应承担相应的责任；（3）丙方在合同履行过程中，因第三方原因导致违约，有权要求第三方承担相应的责任。.11第三方与其他各方的沟通与协调：（2）第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方、丙方存在违约行为，应及时通知相关方，并协助解决。六、合同变更与解除.12合同变更：（1）如因第三方介入，导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；（2）变更后的合同内容，应作为合同修正案的一部分。.13合同解除：（1）如因第三方介入，导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致，解除合同；（2）合同解除后，各方应按照合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：担保人资质证明文件说明：担保人资质证明文件用于证明担保人具备提供担保的资格和能力。.2附件二：预售资金监管机构授权文件详细要求：提供预售资金监管机构的授权文件，证明其有权对预售资金进行监管。说明：预售资金监管机构授权文件用于证明监管机构的合法性和授权范围。.3附件三：房地产开发企业资质证明文件详细要求：提供房地产开发企业的营业执照、资质证书、项目立项批复等证明文件。说明：房地产开发企业资质证明文件用于证明房地产开发企业的合法性和开发项目的合规性。.4附件四：预售资金监管协议详细要求：提供甲乙双方签订的预售资金监管协议，明确监管方式和资金使用规定。说明：预售资金监管协议用于明确预售资金的使用和管理规则。.5附件五：第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的条件、职责和权利。说明：第三方介入协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。.6附件六：担保费用支付凭证详细要求：提供担保费用支付凭证，证明担保费用已支付。说明：担保费用支付凭证用于证明担保费用已按照约定支付。.7附件七：合同履行情况报告详细要求：提供合同履行情况报告，包括资金使用情况、项目进展情况等。说明：合同履行情况报告用于评估合同履行情况和资金使用情况。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为：（1）担保人未按照约定提供担保或撤销担保；（2）预售资金监管机构未按照约定履行监管职责；（3）房地产开发企业未按照约定使用预售资金；（4）第三方未按照约定提供专业服务或履行监管职责；（5）任何一方未按照约定支付费用。.9责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约责任的具体金额由甲乙双方协商确定，或由法院判决；（3）违约方应承担因其违约行为导致的其他相关责任。.10示例说明：（1）示例一：担保人未按照约定提供担保，导致预售资金无法监管，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。（2）示例二：预售资金监管机构未按照约定履行监管职责，