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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度智能化公寓租赁服务合同协议书本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:2025年度智能化公寓租赁服务合同协议书甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将位于_______的智能化公寓租赁给乙方使用,乙方租赁该公寓事宜,经友好协商,达成如下协议:一、租赁物概况1.1甲方向乙方提供的租赁物为位于_______的智能化公寓,房屋结构为_______,建筑面积为_______平方米,房屋号_______。1.2租赁物内设施包括但不限于:家具、电器、厨房用具、卫生间用具等。1.3租赁物现状及用途:租赁物现状为_______,用途为_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金:租金为人民币_______元/月,共计人民币_______元。2.3付款方式:乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。三、租赁物的使用与保管3.1乙方在租赁期间,应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构、用途。3.2乙方在租赁期间,应对租赁物进行妥善保管,确保租赁物安全。3.3乙方在使用租赁物过程中,如发现租赁物存在安全隐患,应及时通知甲方。四、租赁物的维修与养护4.1租赁物在租赁期间发生的正常损耗,由乙方承担。4.2租赁物在租赁期间发生故障,乙方应立即通知甲方,甲方应在接到通知后_______小时内进行维修。4.3因乙方原因导致租赁物损坏,乙方应承担维修费用。五、违约责任5.1甲方违约责任:(1)甲方未按约定提供租赁物的,应向乙方支付_______元违约金;(2)甲方未按时收取租金的,应向乙方支付_______元违约金;(3)甲方未履行维修义务的,应向乙方支付_______元违约金。5.2乙方违约责任:(1)乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付_______元违约金;(2)乙方擅自改变租赁物结构、用途的,应承担相应法律责任;(3)乙方损坏租赁物的,应承担维修费用。六、其他约定6.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.3本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。甲方(出租方):__________________乙方(承租方):__________________签订日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正6.4第三方介入概述6.4.1定义:本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险机构等。6.4.2介入目的:第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务,提高租赁服务的质量,保障双方的合法权益。6.4.3介入方式:第三方介入可以通过提供中介服务、物业管理、维修养护、保险保障等方式实现。6.5第三方责任限额6.5.1第三方责任:第三方在履行合同过程中,因自身原因造成甲方或乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。6.5.2责任限额:第三方对甲方或乙方的赔偿责任,不得超过其与甲方或乙方签订的协议中约定的责任限额。(1)因不可抗力导致合同无法履行的;(2)因甲方或乙方违反合同约定导致合同无法履行的;(3)因第三方无法预见、无法避免且无法克服的客观原因导致合同无法履行的。6.6第三方权利6.6.1第三方有权根据与甲方或乙方签订的协议,要求甲方或乙方提供必要的协助,包括但不限于提供相关资料、配合调查等。6.6.2第三方有权根据合同约定,收取相应的服务费用。6.7第三方义务6.7.1第三方应按照合同约定,履行相应的服务义务,确保服务质量。6.7.2第三方应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。6.7.3第三方应保护甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。6.8第三方与其他各方的划分说明6.8.1责任划分:第三方在履行合同过程中,对甲方或乙方的损失承担直接责任。甲方和乙方对第三方的行为不承担责任,除非甲方或乙方明知或应知第三方行为违法或违反合同约定。6.8.2争议解决:甲方、乙方与第三方之间因合同履行产生的争议,应通过协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.8.3第三方变更:如需更换第三方,甲乙双方应协商一致,并签订补充协议。原第三方与甲方或乙方签订的协议自动失效。6.9第三方介入的具体条款6.9.1中介服务:(1)甲方或乙方可委托中介机构提供租赁服务,中介机构应按照合同约定收取中介费用。(2)中介机构应协助甲乙双方办理租赁手续,并确保租赁手续合法、有效。6.9.2物业管理:(1)甲方或乙方可委托物业管理公司进行租赁物的日常管理,物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务。(2)物业管理公司应负责租赁物的维修、养护和安全管理。6.9.3维修养护:(1)甲方或乙方可委托维修服务提供商进行租赁物的维修养护,维修服务提供商应按照合同约定提供维修养护服务。(2)维修服务提供商应保证维修养护质量,并在约定的时间内完成维修养护工作。6.9.4保险保障:(1)甲方或乙方可购买保险,以保障租赁物的安全和使用。(2)保险公司应按照保险合同约定,在保险事故发生时,对甲方或乙方进行赔偿。6.9.5第三方介入的终止:(1)如第三方因自身原因无法继续履行合同义务,应提前通知甲乙双方。(2)甲乙双方可协商更换第三方,或解除与第三方的协议。(3)第三方介入终止后,甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.《租赁物清单》:详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。2.《租赁物使用说明》:包含租赁物使用方法、注意事项、维护保养等内容。3.《租金支付凭证》:记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。4.《物业管理规定》:包括租赁物的日常管理、维修养护、安全使用等方面的规定。5.《维修养护记录》:记录租赁物维修养护的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。6.《保险合同》:包含保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等内容。7.《第三方服务协议》:包含第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限、服务标准等信息。8.《补充协议》:记录甲乙双方在履行合同过程中达成的补充约定。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)甲方违约行为:未按约定提供租赁物;未按时收取租金;未履行维修义务;擅自改变租赁物结构、用途。(2)乙方违约行为:未按约定支付租金;擅自改变租赁物结构、用途;损坏租赁物;未妥善保管租赁物。2.责任认定标准:(1)甲方违约责任:未按约定提供租赁物的,应向乙方支付_______元违约金;未按时收取租金的,应向乙方支付_______元违约金;未履行维修义务的,应向乙方支付_______元违约金。(2)乙方违约责任:未按约定支付租金的,应向甲方支付_______元违约金;擅自改变租赁物结构、用途的,应承担相应法律责任;损坏租赁物的,应承担维修费用。示例说明:1.甲方未按约定提供租赁物,导致乙方无法按时入住,甲方应向乙方支付_______元违约金。2.乙方未按约定支付
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