2025年度工业地产租赁合同

2025年度工业地产租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、租赁物及用途1.1租赁物：位于____________________的工业地产，具体面积____________________平方米，产权证号：____________________。1.2租赁用途：乙方租赁该工业地产用于____________________。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租金：每月租金为人民币____________________元（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前支付当月租金。三、租金支付方式3.1乙方应按本合同约定的时间、金额支付租金，逾期未支付的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。3.2乙方支付租金的方式为：____________________。四、押金及保证金4.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____________________元（大写：____________________元整），租赁期满后，甲方无息退还乙方。4.2乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____________________元（大写：____________________元整），租赁期满后，甲方无息退还乙方。五、租赁物的交付与验收5.1甲方应于租赁期限开始前____个工作日内，将租赁物交付乙方使用。5.2乙方应在收到租赁物后____个工作日内，对租赁物进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。六、租赁物的使用与管理6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行违法建设。6.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法生产经营活动。6.3乙方应保持租赁物的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。七、维修与养护7.1租赁期间，租赁物的维修与养护责任如下：（1）租赁物主体结构、基础及配套设施的维修与养护由甲方负责；（2）租赁物的附属设施、设备、装修的维修与养护由乙方负责。7.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。八、租赁物的转让与转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式处分。8.2如乙方需要转让、转租租赁物，应事先书面通知甲方，并征得甲方同意。九、合同解除与终止（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的；（3）乙方进行违法生产经营活动，被有关部门查处或责令停业的；（4）因不可抗力导致租赁物无法继续使用的。（1）甲方未按约定交付租赁物，经催告后仍不交付的；（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的。十、违约责任10.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。10.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十二、其他12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、维修养护等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额由双方在服务协议中约定。2.2若服务协议未约定责任限额，第三方对甲乙双方损失的责任限额为人民币____元。三、第三方介入的情形及程序3.1第三方介入的情形：（1）甲乙双方同意引入第三方提供中介、咨询、评估等服务的；（2）甲乙双方同意引入第三方提供担保、维修养护等服务的；（3）甲乙双方在履行本合同过程中，因特殊原因需要第三方介入的。3.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方书面同意引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据服务协议，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和查阅权。4.2第三方的义务：（1）按照服务协议约定，履行相应的职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，确保自身行为符合法律法规。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在履行中介、咨询、评估等职责时，产生的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担；（2）第三方在履行担保、维修养护等职责时，产生的费用由乙方承担。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在履行中介、咨询、评估等职责时，产生的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担；（2）第三方在履行担保、维修养护等职责时，产生的费用由乙方承担。5.3第三方与租赁物的划分：（1）第三方在履行维修养护职责时，仅对租赁物进行维修养护，不影响租赁物的所有权；（2）第三方在履行担保职责时，仅对租赁物的使用进行担保，不影响租赁物的所有权。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，继续履行各自的义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后，第三方与甲乙双方在履行服务协议过程中发生的争议，应按照服务协议约定解决。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。8.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。8.3本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物产权证明文件：包括但不限于产权证、土地使用权证等，证明甲方对租赁物拥有合法的出租权利。2.租赁物现状说明：详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、配套设施、附属设施等，以及是否存在任何瑕疵或损坏。3.租赁物维修养护记录：记录租赁物在租赁期间内的维修养护情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.租赁物验收报告：由乙方在接收租赁物后，对租赁物进行验收，并形成的验收报告。5.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付租金。6.押金及保证金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付押金及保证金。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括中介、咨询、评估、担保、维修养护等。8.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。9.本合同修改协议：甲乙双方就本合同内容进行修改达成的协议。10.其他与本合同相关的文件和资料。说明要求：1.所有附件均需为原件或经甲乙双方确认的复印件。2.所有附件均需在签订本合同时或本合同履行过程中提供。3.所有附件均需加盖甲乙双方或第三方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物；提供的租赁物不符合合同约定；未按约定进行租赁物的维修养护；违反合同约定，擅自改变租赁物的结构或用途。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金；违反合同约定，擅自改变租赁物的结构或用途；未按约定进行租赁物的维修养护；进行违法生产经营活动。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%；甲方提供的租赁物不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任；甲方未按约定进行租赁物的维修养护的，应承担维修养护费用；甲方违反合同约定，擅自改变租赁物的结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%；乙方违反合同约定，擅自改变租赁物的结构或用途的，应承担相应的赔偿责任；乙方未按约定进行租赁物的维修养护的，应承担维修养护费用；乙方进行违法生产经营活动的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按