2025年度万科商铺租赁合同-创意产业园区商铺租赁管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度万科商铺租赁合同—创意产业园区商铺租赁管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.2租赁物现状：_______1.3租赁物用途：乙方同意将租赁物用于_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币_______元（大写：_______元整），租金支付方式为_______。2.3租金支付时间：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。三、租赁物的使用及维护3.1乙方在租赁期限内，应按照租赁物的实际用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。3.2乙方应爱护租赁物，保持租赁物及附属设施、设备的完好，不得擅自拆除、改造。3.3乙方在租赁期限内，应按照国家相关法律法规及甲方要求，合理使用租赁物，不得从事违法活动。3.4乙方在使用租赁物期间，应负责租赁物及附属设施、设备的维修、保养，确保其正常运行。四、租赁物的交付及验收4.1甲方应在租赁期限开始前_______日内，将租赁物交付给乙方。4.2乙方应在收到租赁物后_______日内，对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收报告。五、租赁物的转让及转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租给第三方。5.2如乙方需转让或转租租赁物，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。六、租赁物的维修及责任6.1租赁物在租赁期限内发生的维修、保养费用，由乙方承担。6.2因乙方使用不当或故意损坏租赁物而造成的损失，由乙方承担。6.3因不可抗力等原因导致租赁物损坏，经双方协商一致，由甲方负责维修。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方未按约定提供租赁物相关资料的，应向乙方支付_______元违约金；（3）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途的，应向乙方支付_______元违约金。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付_______元违约金；（3）乙方违反本合同约定，擅自转让或转租租赁物的，应向甲方支付_______元违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、维修保养服务提供方等。二、第三方介入的原因及方式（1）甲乙双方协商一致，为了保障合同履行或提高合同效率，需要引入第三方提供专业服务或支持；（2）根据法律法规或政策要求，需要第三方参与合同履行；（3）为了解决合同履行过程中出现的争议或纠纷，需要第三方提供调解或仲裁服务。（1）作为中介方，协助甲乙双方达成交易或提供服务；（2）作为担保方，为甲乙双方提供担保服务；（3）作为监管机构，对合同履行过程进行监督；（4）作为维修保养服务提供方，对租赁物进行维修保养；（5）作为争议解决方，提供调解或仲裁服务。三、第三方的责任及权利3.1第三方的责任：（1）第三方应根据合同约定或法律法规的要求，履行其职责，确保合同履行顺利进行；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；（3）第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，获取甲乙双方的相关信息；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以履行其职责；（3）第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，对甲乙双方进行监督或检查。四、第三方责任限额（1）合同金额：第三方责任限额不得高于合同金额的一定比例；（2）第三方资质：根据第三方资质，确定其责任限额；（3）法律法规：根据相关法律法规，确定第三方责任限额。4.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的权益，应公平、公正处理。5.2第三方与其他各方的关系：（1）第三方与维修保养服务提供方、争议解决方等，应根据合同约定或法律法规的要求，各自履行职责；（2）第三方与其他各方之间，应保持良好沟通，共同确保合同履行。六、第三方变更及退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商，确定新的第三方或调整合同条款。七、第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据合同约定或法律法规的要求，合理分担。（1）中介费；（2）担保费；（3）监管费；（4）维修保养服务费；（5）争议解决费。八、本条款的生效及解释8.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。8.3本条款的修改或补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物权属证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用于证明租赁物的合法权属。2.租赁物现状描述报告：由第三方鉴定机构出具，详细描述租赁物的现状，包括结构、装修、设备等情况。3.租赁物设施清单：列出租赁物内的各项设施、设备的型号、数量和状态。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或其他有效支付凭证。5.维修保养记录：租赁物使用期间的维修保养记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。6.违约行为及处理记录：记录甲乙双方在合同履行过程中发生的违约行为及处理情况。7.争议解决相关文件：包括争议解决过程中产生的所有文件，如调解协议、仲裁裁决书等。8.其他附件：根据合同约定或法律法规要求，需要提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付每日租金_______倍的违约金；（2）甲方擅自改变租赁物用途，应恢复原状或支付_______倍的违约金；（3）甲方未按照合同约定提供租赁物相关资料，应承担相应法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按时支付租金，应支付每日_______倍的违约金；（2）乙方擅自改变租赁物用途，应恢复原状或支付_______倍的违约金；（3）乙方未经甲方同意转让或转租租赁物，应支付_______倍的违约金；（4）乙方未爱护租赁物，造成损失，应赔偿实际损失。3.双方违约行为及责任认定：（1）双方因不可抗力导致合同无法履行，互不承担责任；（2）双方未按合同约定履行通知义务，造成损失的，应承担相应法律责任；（3）双方未按合同约定提供或变更附件文件，造成损失的，应承担相应法律责任。示例说明：1.若甲方未在合同约