2025年度个人住房按揭贷款合同公证服务细则

2025年度个人住房按揭贷款合同公证服务细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________性别：____________________出生日期：____________________住址：____________________联系电话：____________________乙方（贷款银行）：全称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方因购房需要，向乙方申请个人住房按揭贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.1本合同项下贷款金额为人民币______元整（大写：____________________）。1.2贷款期限自贷款发放之日起______年，其中首期还款期限为______个月，此后每月等额本息还款。第二条贷款利率及计息方式2.1本合同项下贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率，上浮/下浮_____%。2.2贷款计息方式为按月计息，每月计息日为每月的______日。第三条贷款发放及支付3.1乙方在甲方提交齐全的贷款申请材料并经审核通过后，将贷款一次性发放至甲方指定的账户。3.2甲方应在收到贷款后______日内，将贷款用于购买住房，不得挪作他用。第四条还款方式及期限4.1甲方应按本合同约定的还款方式及期限，按时足额偿还贷款本息。4.2甲方每月还款日为每月的______日，如遇节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日。第五条逾期还款及违约责任5.1甲方如未按本合同约定的还款期限偿还贷款本息，视为逾期还款。5.2逾期还款的，甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之_____%计收。5.3甲方如发生下列违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方提供虚假材料骗取贷款；（2）甲方未按本合同约定的用途使用贷款；（3）甲方无力偿还贷款本息；（4）甲方违反本合同约定的其他条款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款银行）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件4.乙方贷款银行营业执照复印件5.其他与本合同相关的文件本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人住房按揭贷款合同公证服务细则第一条服务内容（1）审查贷款合同的真实性、合法性；（2）出具贷款合同公证文书；（3）协助办理贷款合同登记手续；（4）提供相关法律咨询。第二条服务期限2.1本合同项下贷款合同公证服务期限为______年，自贷款合同签订之日起计算。第三条服务费用3.1本合同项下贷款合同公证服务费用为人民币______元整（大写：____________________）。3.2甲方应在收到贷款合同公证服务费用后______日内，将费用支付至乙方指定的账户。第四条服务方式4.1乙方将按照甲方提供的贷款合同及相关材料，在规定的时间内完成贷款合同公证服务。4.2乙方有权根据实际情况调整服务方式，但应提前告知甲方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同生效及其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：____________________乙方（公证处）：____________________签订日期：____________________附件：1.贷款合同3.乙方公证处营业执照复印件4.其他与本合同相关的文件本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人住房按揭贷款合同公证服务细则第一条服务内容（1）审查贷款合同的真实性、合法性；（2）出具贷款合同公证文书；（3）协助办理贷款合同登记手续；（4）提供相关法律咨询。第二条服务期限2.1本合同项下贷款合同公证服务期限为______年，自贷款合同签订之日起计算。第三条服务费用3.1本合同项下贷款合同公证服务费用为人民币______元整（大写：____________________）。3.2甲方应在收到贷款合同公证服务费用后______日内，将费用支付至乙方指定的账户。第四条服务方式4.1乙方将按照甲方提供的贷款合同及相关材料，在规定的时间内完成贷款合同公证服务。4.2乙方有权根据实际情况调整服务方式，但应提前告知甲方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同生效及其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：____________________乙方（公证处）：____________________签订日期：____________________附件：1.贷款合同3.乙方公证处营业执照复印件4.其他与本合同相关的文件本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人住房按揭贷款合同公证服务细则第一条服务内容（1）审查贷款合同的真实性、合法性；（2）出具贷款合同公证文书；（3）协助办理贷款合同登记手续；（4）提供相关法律咨询。第二条服务期限2.1本合同项下贷款合同公证服务期限为______年，自贷款合同签订之日起计算。第三条服务费用3.1本合同项下贷款合同公证服务费用为人民币______元整（大写：____________________）。3.2甲方应在收到贷款合同公证服务费用后______日内，将费用支付至乙方指定的账户。第四条服务方式4.1乙方将按照甲方提供的贷款合同及相关材料，在规定的时间内完成贷款合同公证服务。4.2乙方有权根据实际情况调整服务方式，但应提前告知甲方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同生效及其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：____________________乙方（公证处）：____________________签订日期：____________________附件：1.贷款合同3.乙方公证处营业执照复印件4.其他与本合同相关的文件本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人住房按揭贷款合同公证服务细则第一条服务内容（1）审查贷款合同的真实性、合法性；（2）出具贷款合同公证文书；（3）协助办理贷款合同登记手续；（4）提供相关法律咨询。第二条服务期限2.1本合同项下贷款合同公证服务期限为______年，自贷款合同签订之日起计算。第三条服务费用3.1本合同项下贷款合同公证服务费用为人民币______元整（大写：____________________）。3.2甲方应在收到贷款合同公证服务费用后______日内，将费用支付至乙方指定的账户。第四条服务方式4.1乙方将按照甲方提供的贷款合同及相关材料，在规定的时间内完成贷款合同公证服务。4.2乙方有权根据实际情况调整服务方式，但应提前告知甲方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同生效及其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：____________________乙方（公证处）：____________________签订日期：____________________附件：1.贷款合同3.乙方公证处营业执照复印件4.其他与本合同相关的文件本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人住房按揭贷款合同公证服务细则第一条服务内容（1）审查贷款合同的真实性、合法性；（2）出具贷款合同公证文书；（3）协助办理贷款合同登记手续；（4）提供相关法律咨询。第二条服务期限2.1本合同项下贷款合同公证服务期限为______年，自贷款合同签订之日起计算。第三条服务费用3.1本合同项下贷款合同公证服务费用为人民币______元整（大写：____________________）。3.2甲方应在收到贷款合同公证服务费用后______日内，将费用支付至乙方指定的账户。第四条服务方式4.1乙方将按照甲方提供的贷款合同及相关材料，在规定的时间内完成贷款合同公证服务。4.2乙方有权根据实际情况调整服务方式，但应提前告知甲方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同生效及其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：____________________乙方（公证处）：____________________签订日期：____________________附件：1.贷款合同3.乙方公证处营业执照复印件4.其他与本合同相关的文件本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人住房按揭贷款合同公证服务细则第一条服务内容（1）审查贷款合同的真实性、合法性；（2）出具贷款合同公证文书；（3）协助办理贷款合同登记手续；（4）提供相关法律咨询。第二条服务期限2.1本合同项下贷款合同公证服务期限为______年，自贷款合同签订之日起计算。第三条服务费用3.1本合同项下贷款合同公证服务费用为人民币______元整（大写：____________________）。3.2甲方应在收到贷款合同公证服务费用后______日内，将费用支付至乙方指定的账户。第四条服务方式4.1乙方将按照甲方提供的贷款合同及相关材料，在规定的时间内完成贷款合同公证服务。4.2乙方有权根据实际情况调整服务方式，但应提前告知甲方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同生效及其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：____________________乙方（公证处）：____________________签订日期：____________________附件：1.贷款合同3.乙方公证处营业执照复印件4.其他与本合同相关的文件本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人住房按揭贷款合同公证服务细则第一条服务内容（1）审查贷款合同的真实性、合法性；（2）出具贷款合同公证文书；（3）协助办理贷款合同登记手续；（4）提供相关法律咨询。第二条服务期限2.1本合同项下贷款合同公证服务期限为______年，自贷款合同签订之日起计算。第三条服务费用3.1本合同项下贷款合同公证服务费用为人民币______元整（大写：____________________）。3.2甲方应在收到贷款合同公证服务费用后______日内，将费用支付至乙方指定的账户。第四条服务方式4.1乙方将按照甲方提供的贷款合同及相关材料，在规定的时间内完成贷款合同公证服务。4.2乙方有权根据实际情况调整服务方式，但应提前告知甲方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同生效及其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：____________________乙方（公证处）：____________________签订日期：____________________附件：1.贷款合同3.乙方公证处营业执照复印件4.其他与本合同相关的文件本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人住房按揭贷款合同公证服务细则第一条服务内容（1）审查贷款合同的真实性、合法性；（2）出具贷款合同公证文书；（3）协助办理贷款合同登记手续；（4）提供相关法律咨询。第二条服务期限2.1本合同项下贷款合同公证服务期限为______年，自贷款合同签订之日起计算。第三条服务费用3.1本合同项下贷款合同公证服务费用为人民币______元整（大写：____________________）。3.2甲方应在收到贷款合同公证服务费用后______日内，将费用支付至乙方指定的账户。第四条服务方式4.1乙方将按照甲方提供的贷款合同及相关材料，在规定的时间内完成贷款合同公证服务。4.2乙方有权根据实际情况调整服务方式，但应提前告知甲方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同生效及其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：____________________乙方（公证处）：____________________签订日期：____________________附件：1.贷款合同3.乙方公证处营业执照复印件4.其他与本合同相关的文件本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人住房按揭贷款合同公证服务细则第一条服务内容（1）审查贷款合同的真实性、合法性；（2）出具贷款合同公证文书；（3）协助办理贷款合同登记手续；（4）提供相关法律咨询。第二条服务期限2.1本合同项下贷款合同公证服务期限为______年，自贷款合同签订之日起计算。第三条服务费用3.1本合同项下贷款合同公证服务费用为人民币______元整（大写：____________________）。3.2甲方应在收到贷款合同公证服务费用后______日内，将费用支付至乙方指定的账户。第四条服务方式4.1乙方将按照甲方提供的贷款合同及相关材料，在规定的时间内完成贷款合同公证服务。4.2乙方有权根据实际情况调整服务方式，但应提前告知甲方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同生效及其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：____________________乙方（公证处）：____________________签订日期：____________________附件：1.贷款合同3.乙方公证处营业执照复印件4.其他与本合同相关的文件本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人住房按揭贷款合同公证服务细则第一条服务内容（1）审查贷款合同的真实性、合法性；（2）出具贷款合同公证文书；（3）协助办理贷款合同登记手续；（4）提供相关法律咨询。第二条服务期限2.1本合同项下贷款合同公证服务期限为______年，自贷款合同签订之日起计算。第三条服务费用3.1本合同项下贷款合同公证服务费用为人民币______元整（大写：____________________）。3.2甲方应在收到贷款合同公证服务费用后______日内，将费用支付至乙方指定的账户。第四条服务方式4.1乙方将按照甲方提供的贷款合同及相关材料，在规定的时间内完成贷款合同公证服务。4.2乙方有权根据实际情况调整服务方式，但应提前告知甲方。第五条争议解决5.1第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。（1）贷款中介机构；（2）房地产评估机构；（3）律师事务所；（4）公证机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为本合同项下贷款金额的_____%。2.3第三方的责任限额在合同履行过程中如发生变动，甲乙双方应另行协商确定。三、第三方介入的必要条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务或协助符合本合同约定。四、第三方责任界定（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务或协助信息；（2）第三方应严格按照本合同约定，履行相关职责；（3）第三方应确保其提供的服务或协助不违反法律法规。4.2第三方在履行本合同过程中，如违反上述规定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在履行本合同过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。5.3第三方在履行本合同过程中，如需修改、补充或变更本合同内容，应经甲乙双方同意。六、第三方介入的流程6.1甲乙双方同意第三方介入本合同后，应签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、责任及权利。6.2第三方介入本合同后，应按照《第三方介入协议》的约定，履行相关职责。6.3第三方在履行本合同过程中，如需调整《第三方介入协议》内容，应经甲乙双方同意。七、第三方介入的费用7.1第三方介入本合同，应按照甲乙双方约定的收费标准支付费用。7.2第三方介入费用由甲乙双方承担，具体承担方式由甲乙双方协商确定。八、第三方介入的终止（1）第三方无法履行《第三方介入协议》约定的职责；（2）第三方违反法律法规或本合同约定，造成甲乙双方损失；（3）甲乙双方协商一致，同意终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。九、其他9.1本合同项下第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.2本合同项下第三方介入的修正条款，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。9.3本合同项下第三方介入的修正条款，甲乙双方可根据实际情况进行协商修改，但不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。9.4本合同项下第三方介入的修正条款，甲乙双方在履行过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应当明确房屋的坐落位置、面积、结构、用途、价格、交付时间、违约责任等内容，并由买卖双方签字或盖章。说明：本合同附件一为房屋买卖合同，是本合同履行的基础，未经甲乙双方确认，本合同不得生效。2.房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证复印件应当清晰、完整，并由产权人签字或盖章。说明：本合同附件二为房屋产权证复印件，用以证明房屋的产权归属，确保贷款用于购买合法产权的房屋。4.乙方贷款银行营业执照复印件详细要求：乙方贷款