2025年度房地产项目代销代理合同

2025年度房地产项目代销代理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（代销代理方）：____________________________乙方（委托方）：____________________________鉴于甲方具备房地产项目代销代理的资质和能力，乙方拟将其拥有的房地产项目委托甲方进行代销代理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、代理事项1.2代销代理范围为项目所在地的房地产销售市场。1.3代销代理期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。二、代理费用及支付方式2.1甲方代销代理费用为项目销售总额的_____%。2.2甲方应在项目销售后，根据实际销售情况向乙方支付代销代理费用。2.3乙方应在收到甲方代销代理费用后____个工作日内向甲方支付。三、代理责任及权利3.1甲方应按照乙方的要求，在代销代理期限内，积极推广项目，提高项目知名度。3.2甲方应保证代销代理活动的合法性，不得从事任何违法活动。3.3甲方有权对乙方提供的项目资料进行审核，如发现虚假信息，有权拒绝代销。3.4甲方有权根据市场情况调整代销策略，但需经乙方同意。3.5甲方有权要求乙方提供项目相关资料，乙方应积极配合。3.6甲方有权对乙方提供的项目资料进行保密。四、项目资料及保密4.1乙方应向甲方提供完整的项目资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等相关文件。4.2甲方对乙方提供的项目资料负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按时支付代销代理费用，应向甲方支付_____%的违约金。5.3甲方未按约定推广项目，导致项目销售不畅，应向乙方支付_____%的违约金。5.4任何一方泄露项目资料，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（代销代理方）：____________________________乙方（委托方）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、营销顾问、广告公司、法律顾问等。1.2第三方参与本合同事项，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任及权利2.1第三方参与本合同，其责任、权利和义务由双方另行约定，并签订书面合作协议。2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。2.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2.4第三方有权根据合作协议，获得相应的报酬。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，根据合作协议确定。3.2若第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3若第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由合作协议约定。4.2第三方在履行合作协议过程中，应遵守本合同的约定。4.3第三方在履行合作协议过程中，对甲方或乙方的合法权益造成损害的，第三方应承担相应的法律责任。4.4第三方在履行合作协议过程中，需与其他第三方（如供应商、服务商等）发生业务往来的，应自行承担相关责任。五、第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对原合同进行变更。5.2合同变更需经甲乙双方及第三方书面同意，并签订书面变更协议。5.3合同变更不影响原合同中未变更部分的效力。六、第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，甲乙双方可协商一致解除本合同。6.2合同解除需经甲乙双方及第三方书面同意，并签订书面解除协议。6.3合同解除不影响原合同中未解除部分的效力。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方及第三方在履行合作协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本部分为第三方介入后的附加条款，与原合同具有同等法律效力。8.2本部分未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商补充。8.3本部分签订日期为____年____月____日，自双方签字盖章之日起生效。甲方（代销代理方）：____________________________乙方（委托方）：____________________________第三方：____________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目资料清单详细要求：包括项目规划、设计、施工、销售等相关文件，确保信息的完整性和准确性。说明：乙方应向甲方提供项目资料清单，甲方在代销代理过程中需参照此清单进行资料审核。2.代销代理合作协议详细要求：明确第三方参与代销代理的具体职责、权利、义务及费用支付方式。说明：第三方参与代销代理前，需与甲乙双方签订代销代理合作协议。3.项目销售合同样本详细要求：提供项目销售合同的范本，包括合同条款、签订流程等。说明：甲方在代销代理过程中，可参照此样本与客户签订销售合同。4.市场调研报告详细要求：定期提供项目所在地的市场调研报告，包括市场行情、竞争对手分析等。说明：甲方需根据市场调研报告调整代销策略，提高项目销售业绩。5.广告宣传材料详细要求：提供项目广告宣传材料，包括宣传册、海报、视频等。说明：甲方需根据广告宣传材料进行项目推广，提高项目知名度。6.销售业绩报表详细要求：定期提供项目销售业绩报表，包括销售金额、销售数量等。说明：甲方需根据销售业绩报表分析市场情况，调整代销策略。7.违约责任认定书详细要求：明确违约行为的认定标准及违约责任。说明：甲乙双方在发生违约行为时，需参照此认定书进行责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代销代理费用。乙方未按时提供项目资料。第三方未按约定履行职责。任何一方泄露项目资料。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任认定示例：甲方未按时支付代销代理费用，应向乙方支付_____%的违约金。乙方未按时提供项目资料，导致甲方代销代理工作受阻，乙方应向甲方支