2025年度二零二五物业服务合同终止及交接服务协议范本

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2025年度二零二五物业服务合同终止及交接服务协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_____________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________住所地：_____________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为_____________________________（物业名称），乙方为_____________________________（物业服务企业名称），双方经友好协商，就甲方物业管理服务合同终止及交接服务事宜达成如下协议：一、合同终止1.本物业服务合同自____年____月____日起至____年____月____日止。（1）_____________________________（2）_____________________________3.乙方应于合同终止前____日内向甲方提交物业服务合同终止通知书。二、交接服务1.乙方应在物业服务合同终止后____日内完成与甲方之间的交接工作。（1）_____________________________（2）_____________________________（3）_____________________________（1）_____________________________（2）_____________________________（3）_____________________________4.交接完成后，甲方应对乙方提供的交接资料进行审核，并在____日内出具交接确认书。三、权利义务1.甲方权利：（1）对乙方提供的物业服务进行监督和检查；（2）要求乙方按照物业服务合同约定提供物业服务；（3）对乙方违反物业服务合同约定的行为进行纠正。2.甲方义务：（1）按照物业服务合同约定支付物业服务费用；（2）配合乙方进行物业服务；（3）对乙方提供的物业服务提出意见和建议。3.乙方权利：（1）按照物业服务合同约定收取物业服务费用；（2）对甲方违反物业服务合同约定的行为进行纠正。4.乙方义务：（1）按照物业服务合同约定提供物业服务；（2）接受甲方监督和检查；（3）对甲方提出意见和建议进行改进。四、违约责任（1）_____________________________（2）_____________________________（1）_____________________________（2）_____________________________五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：_____________________________乙方（盖章）：_____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。2.第三方介入是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务或协助，以保障本协议的顺利履行。二、第三方责任限额1.第三方在本协议项下的责任限额为人民币____元。2.第三方责任限额的确定依据为：（1）第三方提供服务的性质和内容；（2）第三方提供服务的市场价值；（3）甲乙双方协商确定。三、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本协议过程中，因自身原因本协议约定的义务，经甲乙双方同意，可邀请第三方介入。2.第三方介入的情形包括但不限于：（1）对物业服务合同终止及交接服务事宜进行评估；（2）对物业服务合同终止及交接服务事宜进行监督；（3）提供法律咨询、调解或仲裁服务；（4）提供技术支持或专业服务。四、第三方的责权利1.责任：（1）第三方应按照本协议约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方应对其提供的服务质量负责，因服务质量问题导致的损失，由第三方承担相应责任；（3）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本协议的约定。2.权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据本协议约定和甲乙双方的要求，对物业服务合同终止及交接服务事宜提出意见和建议；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。3.利益：（1）第三方有权获得约定的服务费用；（2）第三方有权在本协议约定的范围内，享受甲乙双方提供的便利和条件。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为服务与被服务关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。2.第三方与甲方、乙方之间因服务产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.第三方在提供服务的过过程中，如需与甲方、乙方以外的其他第三方进行联系，应取得甲乙双方的同意。4.第三方在提供服务的过过程中，如涉及商业秘密或敏感信息，应遵守保密协议，不得泄露给任何第三方。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方介入期间，甲乙双方应定期召开会议，就第三方提供的服务情况进行沟通和协调。4.第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方提供的服务进行评估，并出具书面评估报告。七、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。2.第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供服务的费用；（2）第三方工作人员的差旅费、住宿费等；（3）第三方提供服务的其他费用。3.第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在服务协议中约定。八、其他1.本协议对第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本协议约定享有的权利和承担的义务。2.本协议对第三方介入的约定，不构成对第三方责任的免除。3.本协议对第三方介入的约定，如有与国家法律法规、行业规范相冲突之处，以国家法律法规、行业规范为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同终止通知书详细要求：通知书中应明确终止物业服务合同的原因、日期及后续交接事宜。说明：物业服务合同终止通知书是甲方通知乙方物业服务合同终止的重要文件，应确保内容完整、准确。2.附件二：物业服务交接清单详细要求：交接清单应详细列出双方交接的物品、设施、资料等，并由双方签字确认。说明：物业服务交接清单是双方确认交接物品的重要依据，应确保清单的完整性和准确性。3.附件三：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用及双方的权利义务。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方达成协议的书面文件，应确保协议内容的合法性和完整性。4.附件四：第三方服务评估报告详细要求：评估报告应客观、公正地评价第三方提供的服务质量，并提出改进建议。说明：第三方服务评估报告是评价第三方服务效果的重要文件，应确保评估报告的客观性和权威性。5.附件五：保密协议详细要求：保密协议应明确双方对服务过程中涉及的商业秘密、敏感信息的保密义务。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件，应确保保密协议的有效性和约束力。6.附件六：物业服务费用结算清单详细要求：结算清单应详细列出物业服务费用的构成、金额及支付时间。说明：物业服务费用结算清单是双方结算物业服务费用的重要依据，应确保清单的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付物业服务费用；（2）乙方未按约定提供物业服务；（3）第三方未按约定提供专业服务；（4）任何一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付物业服务费用，应承担相应的滞纳金及违约责任；（2）乙方未按约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，如赔偿甲方因服务质量问题造成的损失；（3）第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任，如赔偿甲乙双方因服务质量问题造成的损失；（4）任何一方未按约定履行保密义务，应承担相应的违约责任，如赔偿因泄露商业秘密、敏感信息造成的损失。3.示例说明：（1）示例一：甲方未在约定时间内支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可根据合同约定解除合同。（2）示例二：乙方在物业服务过程中，未能按照合同约定进行设施设备的维护，导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用及相应的违约责任。（3