2025年度城市更新改造合伙投资房产协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造合伙投资房产协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（投资方）：名称：_________________________住所：_________________________法定代表人：____________________乙方（开发方）：名称：_________________________住所：_________________________法定代表人：____________________鉴于：2.乙方愿意接受甲方投资，共同开展城市更新改造合伙投资房产项目。3.双方经友好协商，一致同意签订本协议，共同开展城市更新改造合伙投资房产项目。特此协议如下：一、项目概况1.项目名称：_________________________2.项目地点：_________________________3.项目占地面积：_________________________平方米4.项目总建筑面积：_________________________平方米5.项目总投资：_________________________元6.项目预计工期：_________________________二、投资方式1.甲方以现金方式向乙方投资，投资金额为_________________________元。2.甲方投资款于本协议签订之日起____个工作日内汇入乙方指定账户。3.乙方收到甲方投资款后，应及时向甲方出具收款凭证。三、投资收益分配1.甲方投资回报为项目总投资的_____%。2.投资回报按年化收益率计算，自项目竣工之日起开始计算。3.投资回报于每年____月____日支付一次，支付期限为____个工作日。（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的方式。四、项目运营管理1.乙方负责项目的整体运营管理。2.甲方有权参与项目运营管理，并提出合理化建议。3.乙方应定期向甲方报告项目运营情况，包括但不限于项目进度、资金使用情况、收益情况等。五、项目终止（1）项目因不可抗力导致无法继续进行；（2）项目因政策调整导致无法继续进行；（3）甲方或乙方单方面违约；（4）双方协商一致同意终止本协议。（1）项目剩余款项按照实际投资比例退还给甲方；（2）项目剩余款项用于偿还项目债务；（3）项目剩余款项用于其他双方约定的用途。六、违约责任1.甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付投资款的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按约定参与项目运营管理的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付投资回报的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按约定进行项目运营管理的，应向甲方支付_____%的违约金。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。3.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（投资方）签字（盖章）：_________________________乙方（开发方）签字（盖章）：_________________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的范围1.第三方介入的范围包括但不限于项目的前期调研、项目设计、项目施工、项目监理、项目评估、项目审计、项目法律咨询、项目财务管理等。2.第三方介入的具体事项和方式由甲乙双方在签订本协议时协商确定，并在附件中列明。三、第三方责任限额1.第三方在本协议项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额为第三方实际收取的费用。2.如第三方因自身原因导致项目出现损失，其责任限额不得超过其收取费用的总额。3.第三方责任限额的调整，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。四、第三方责任免除1.如因不可抗力导致项目无法继续进行，第三方不承担任何责任。2.如因政策调整导致项目无法继续进行，第三方不承担任何责任。3.如因甲方或乙方违约导致项目无法继续进行，第三方不承担任何责任。五、第三方权利和义务1.第三方有权按照本协议约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。2.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方应保守项目秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方应按照约定的时间、质量和标准完成相关工作。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方负责提供项目所需资金、土地、规划许可等。（2）第三方按照约定提供专业服务，并承担相应责任。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方负责项目的整体运营管理，包括但不限于项目设计、施工、监理等。（2）第三方按照约定提供专业服务，并承担相应责任。3.第三方与项目其他参与方的划分：（1）第三方与其他参与方之间不存在直接的权利义务关系。（2）第三方应按照本协议约定和甲乙双方的要求，与其他参与方进行沟通和协调。七、第三方变更和替换1.如需变更或替换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面确认。2.第三方变更或替换后，其权利义务仍按照本协议约定执行。八、违约责任1.如第三方违反本协议约定，导致项目出现损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。2.如第三方违约，甲乙双方有权解除本协议，并要求第三方承担相应的违约责任。九、争议解决1.第三方与甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议附件中列明的第三方介入事项，为本协议不可分割的一部分。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（投资方）签字（盖章）：_________________________乙方（开发方）签字（盖章）：_________________________签订日期：_________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、投资估算、财务分析、风险评估等内容。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，应由第三方专业机构出具。2.项目设计文件详细要求：设计文件应包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的详细设计图纸及说明。说明：设计文件是项目施工的依据，应由具备相应资质的设计单位出具。3.项目施工合同详细要求：合同应包括工程范围、施工期限、质量标准、工程款支付方式、违约责任等内容。说明：施工合同是项目施工的法律依据，应由甲乙双方及施工单位签订。4.项目监理合同详细要求：合同应包括监理范围、监理内容、监理费用、监理期限、违约责任等内容。说明：监理合同是确保项目施工质量的重要手段，应由甲乙双方及监理单位签订。5.项目评估报告详细要求：报告应包括项目投资回报、风险评估、市场前景分析等内容。说明：评估报告是项目投资决策的重要依据，应由第三方专业机构出具。6.项目审计报告详细要求：报告应包括项目资金使用情况、财务状况、合规性等内容。说明：审计报告是项目资金管理的重要监督手段，应由第三方专业机构出具。7.项目验收报告详细要求：报告应包括项目完成情况、质量检验结果、验收结论等内容。说明：验收报告是项目竣工验收的依据，应由甲乙双方及验收单位共同出具。8.第三方服务合同详细要求：合同应包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：第三方服务合同是确保项目顺利进行的保障，应由甲乙双方及第三方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付投资款。责任认定标准：甲方应向乙方支付_____%的违约金，违约金自逾期之日起计算。示例说明：若甲方未在协议约定的支付期限内支付投资款，则应向乙方支付相当于投资款_____%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付投资回报。责任认定标准：乙方应向甲方支付_____%的违约金，违约金自逾期之日起计算。示例说明：若乙方未在协议约定的支付期限内支付投资回报，则应向甲方支付相当于投资回报_____%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定时间完成相关工作。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付_____%的违约金，违约金自逾期之日起计算。示例说明：若第三方未在协议约定的期限内完成相关工作，则应向甲乙双方支付相当于工作费用_____%的违约金。4.违约行为：第三方未按约定标准完成工作。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付相当于工作