2025年度商业综合体保安员聘用及消防安全管理合同

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2025年度商业综合体保安员聘用及消防安全管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业综合体保安员聘用及消防安全管理合同甲方（用人单位）：_______地址：________________法定代表人：____________联系电话：_____________乙方（保安员）：_______联系电话：_____________一、聘用期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.本合同期满后，双方可协商续签，但续签期限不得超过_______个月。二、工作内容及职责（1）负责本综合体内部及周边的安全巡逻，确保场所安全；（2）负责对进入本综合体的人员、车辆进行登记、查验，确保场所秩序；（3）负责对突发事件进行处理，确保人员、财产安全；（4）负责消防安全管理工作，包括但不限于消防设施的检查、维护、保养；（5）负责协助甲方进行安全培训、宣传教育等工作；（6）完成甲方交办的其他工作。2.乙方应按照甲方要求，参加相关培训，提高自身业务能力。三、工作时间和休息1.乙方实行_______小时工作制，具体工作时间由甲方根据工作需要安排。2.乙方每月休息_______天，休息时间由甲方统一安排。四、劳动报酬及福利1.乙方每月工资为人民币_______元，按月支付。2.乙方享受国家规定的法定节假日、年假、产假、婚假、丧假等休假待遇。3.乙方享受国家规定的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险等社会保险待遇。4.甲方为乙方提供必要的工作用品及劳动保护用品。五、合同解除（1）严重违反甲方规章制度；（2）严重失职，营私舞弊，给甲方造成重大损失；（3）被依法追究刑事责任；（4）其他甲方认为应当解除合同的情形。（1）未按时足额支付工资；（2）未依法缴纳社会保险；（3）未提供必要的劳动保护；（4）其他乙方认为应当解除合同的情形。3.双方协商一致，可以解除本合同。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时足额支付工资、未依法缴纳社会保险、未提供必要的劳动保护等，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。2.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失，应当承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的必要性（1）中介服务：为甲方寻找合适的保安员，协助完成招聘、培训等工作；（2）安全保障服务：为甲方提供专业的安全防范技术、设备支持；（3）技术支持服务：为甲方提供消防设施、安全设备的维护、保养及升级；（4）培训指导服务：为甲方提供保安员培训、消防安全知识普及等。2.第三方介入的目的是为了提高本合同履行的效率和效果，确保本综合体安全有序运营。三、第三方责任1.第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保证提供的服务质量。（1）具备相应的保安员资格证书；（3）无犯罪记录。3.第三方在提供安全保障、技术支持、培训指导等服务过程中，应确保服务质量，对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。四、第三方责任限额（1）中介服务：乙方因第三方原因无法按时到岗，甲方有权要求第三方退还中介费用；（2）安全保障服务：因第三方提供的安全防范措施不到位，导致本综合体发生安全事故，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）技术支持服务：因第三方提供的技术支持服务不到位，导致消防设施、安全设备损坏或故障，第三方应承担相应的维修费用；（4）培训指导服务：因第三方提供的培训指导服务不到位，导致保安员业务能力不足，第三方应承担相应的培训费用。2.第三方责任限额如下：（1）中介服务：中介费用总额的_______倍；（2）安全保障服务：因第三方原因造成安全事故，每起事故赔偿金额不超过_______万元；（3）技术支持服务：因第三方原因导致消防设施、安全设备损坏或故障，每次维修费用不超过_______万元；（4）培训指导服务：因第三方原因导致保安员业务能力不足，每次培训费用不超过_______万元。五、第三方与其他各方的权利义务1.甲方与乙方签订本合同后，应及时将第三方介入事宜通知乙方。2.乙方有权对第三方提供的服务进行监督，发现服务质量问题，应及时向甲方反映。（1）平等互利原则；（2）诚实信用原则；（3）公平原则；（4）协商一致原则。（1）服务范围、内容、标准；（2）服务费用及支付方式；（3）违约责任；（4）争议解决方式。六、合同变更1.甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。七、合同解除（1）一方违反合同约定，造成对方重大损失；（2）一方被依法追究刑事责任；（3）一方无力履行合同义务。2.合同解除后，各方应根据合同约定，承担相应的法律责任。八、争议解决1.甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，可由各方另行协商签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件：用于证明甲方具有合法的法人资格。3.乙方保安员资格证书复印件：用于证明乙方具备从事保安工作的资格。4.消防设施清单：详细列出本综合体所有消防设施，包括消防器材、报警系统等。5.安全管理制度：包括保安员工作职责、消防安全管理制度、突发事件应急预案等。6.培训记录：记录乙方接受培训的时间、内容、考核结果等。7.工作日志：记录乙方日常工作情况，包括巡逻、检查、处理突发事件等。8.第三方资质证明文件：包括中介机构、安全保障公司、技术支持公司等第三方机构的营业执照、资质证书等。9.补充协议：任何双方或多方协商一致后签订的，对合同内容进行补充或修改的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时足额支付工资：甲方应支付违约金，违约金按未支付工资的_______%计算。示例：若甲方应支付乙方工资人民币10,000元，但未按时支付，则应支付违约金人民币_______元。未依法缴纳社会保险：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。未提供必要的工作用品及劳动保护用品：甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：严重违反甲方规章制度：乙方应承担相应的赔偿责任，并可能被解除合同。示例：乙方在工作期间，未经允许擅自离岗，导致安全事故发生，乙方应承担相应的赔偿责任。严重失职，营私舞弊，给甲方造成重大损失：乙方应承担相应的赔偿责任，并可能被追究刑事责任。被依法追究刑事责任：乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：中介服务未达到约定标准：中介机构应退还中介费用，并承担相应的赔偿责任。示例：中介机构推荐的保安员不符合约定标准，甲方有权要求中介机构退还中介费用。安全保障服务不到位：安全保障公司应承担相应的赔偿责任。示例：因安全保障公司提供的防范措施不到位，导致本综合体发生盗窃事件，安全保障公司应