厂区项目监理工作程序

目录HYPERLINK工程进度控制的基本程序HYPERLINK工程材料、构配件和设备质量控制基本程序HYPERLINK单位工程验收基本程序HYPERLINK设计变更签认的基本程序HYPERLINK单位工程质量控制基本程序HYPERLINK工程质量事故处理基本程序7．HYPERLINK信息管理签认基本程序8.HYPERLINK合同管理基本程序9.HYPERLINK工程、分部分项工程签认程序10.HYPERLINK工程停、复工程序11.HYPERLINK监理服务过程图工程进度控制的基本程序承包单位编制施工总进度计划承包单位编制施工总进度计划不同意注：1、如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批；注：1、如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批；2、总监在审批前需与业主沟通总监理工程师审批总监理工程师审批同意承包单位编制年、季、月进度计划填写《施工进度计划报审表》承包单位编制年、季、月进度计划填写《施工进度计划报审表》总监理工程师审批总监理工程师审批按计划组织实施按计划组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查、分析监理工程师对进度实施情况进行检查、分析偏离计划目标实现计划目标偏离计划目标实现计划目标总监理工程师签发《监理工程师通知单》指示承包单位采取调整措施承包单位编制下一期计划总监理工程师签发《监理工程师通知单》指示承包单位采取调整措施承包单位编制下一期计划2.工程材料、构配件和设备质量控制基本程序施工单位填报施工单位填报“原材料构配件及设备报审表”不同意：签署“原材料构配件及设备报验单”不同意：签署“原材料构配件及设备报验单”监理工程师同意：同意：签署“原材料构配件及设备报验单”材料重新报审进重新报审监理单位现场检验材料质量场监理单位现场检验材料质量与报审资料相符施工单位在指定部位使用施工单位在指定部位使用3.单位工程验收基本程序提出竣工初验要求：提出竣工初验要求：1.组织各专业进行竣工自检合格(土建、水、电、暖、通、装饰、电梯、资料档案等)2.各项施工资料齐全并合格3.竣工档案完成并符合城建档案管理部门的要求4.填表并通知监理单位组织竣工初验施工单位组织各专业监理工程师审核竣工资料并现场检查工程完成情况及工程质量组织各专业监理工程师审核竣工资料并现场检查工程完成情况及工程质量监理单位组织设计单位，施工单位，监理单位等有关单位对工程进行验收，评出质量等级并填报《竣工验收备案表》建设单位组织设计单位，施工单位，监理单位等有关单位对工程进行验收，评出质量等级并填报《竣工验收备案表》建设单位对竣工资料及现场验收情况提出整改意见监理单位整改合格后再次申请验收监理单位整改合格后再次申请验收监理单位组织现场初验，施工建设单位，设计单位参加监理单位签发表《工程移交证书》施工阶段监理结束签发表《工程移交证书》施工阶段监理结束总监理工程师监督施工单位向建设单位移交合格的竣工档案项目监理组监督施工单位向建设单位移交合格的竣工档案项目监理组进入保修阶段监理项目监理组4.设计变更签认的基本程序业主或施工向设计单位提出《工程变更申请单》业主或施工向设计单位提出《工程变更申请单》监理人员从质量、造价、工期角度审查其合理性并提出意见监理人员从质量、造价、工期角度审查其合理性并提出意见设计单位提出设计单位提出设计变更的图纸批准承包商实施设计（工程）变更与业主和承包商协商并取得业主认可总监组织审核会签总监组织审批批准承包商实施设计（工程）变更与业主和承包商协商并取得业主认可总监组织审核会签总监组织审批通知承包商限期提出设计变更的工程费用估算和工期估算通知承包商限期提出设计变更的工程费用估算和工期估算修改修改监理工程师根据合同条款进行审定承包的费用及工期的增减监理工程师根据合同条款进行审定承包的费用及工期的增减报业主审核或备案作为工程结算和工期变更的依据报业主审核或备案作为工程结算和工期变更的依据5.单位工程质量控制基本程序组织图纸会审组织图纸会审参加设计交底参加设计交底审定分包单位签认审定分包单位签认“分包单位资格审查申请表”审批施工组织设计签认“施工组织设计报审表”签定装饰工程样板间签发“监理通知”签定装饰工程样板间签发“监理通知”签认分部分项工程质量参加隐蔽工程验收签认“工程检验认可书”或签认“不合格工程通知书”审定结构用原材料、设备、构配件的质量，对影响使用功能和观感的材料进行质量预控签认“原材料、构配件及设备报验单”监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工监理单位参加竣工验收业主单位组织竣工初验监理单位参加竣工验收业主单位组织竣工初验监理单位签发监理单位签发“竣工移交证书”6.工程质量事故处理基本程序严重质量事故设计单位制定事故技术处理方案施工单位按《建设部<工程建重大事故报告和调查程序>严重质量事故设计单位制定事故技术处理方案施工单位按《建设部<工程建重大事故报告和调查程序>规定》执行监理单位参加监理单位参加一般质量事故一般质量事故施工单位填施工单位填“质量事故报告单”监理单位签认监理单位签认“工地指令”监理单位检查事故技术处理方案的执行监理单位检查事故技术处理方案的执行7.信息管理签认基本程序 各方文件资料各方文件资料档案管理员签收、登记档案管理员签收、登记信息员确认完整信息员确认完整资料是否完整NO资料是否完整NOYESYES各专业监理工程师签认填写有关表格项目总监各专业监理工程师签认填写有关表格项目总监签认信息员信息员登记台帐档案管理员档案管理员发文、归档各方各方8.合同管理基本程序 业务往来关系合同关系设计：监理：广州宏元建设工程咨询有限公司监理与被监理关系业务往来关系合同关系业主：合同关系业务往来关系合同关系设计：监理：广州宏元建设工程咨询有限公司监理与被监理关系业务往来关系合同关系业主：合同关系承包商：承包商：9.工程、分部分项工程签认程序（不能进行下一道工序）（可以进行下一道工序）施工单位（不能进行下一道工序）（可以进行下一道工序）施工单位分部、分项工程质量评定完成自评合格隐检、分部、分项验收记录签认完成质量保证资料齐全、合格分部、分项工程质量评定完成自评合格隐检、分部、分项验收记录签认完成质量保证资料齐全、合格施工单位填施工单位填“工程报验单”报监理单位监理工程师监理工程师检查分部、分项工程质量是否合格检查质量保证资料是否符合要求检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成检查分部、分项工程质量是否合格检查质量保证资料是否符合要求检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成不合格：签认不合格：签认“不合格工程通知”合格：签认“工程检验认可书”10、工程停、复工程序监理单位签发“监理单位签发“工程暂停指令”施工单位工程质量事故整改措施报告总监认可：签认“复工指令”施工单位工程质量事故整改措施报告总监认可：签认“复工指令”执行对工程质量事故处理程序对质量问题进行处理施工单位填写施工单位填写“复工申请”监理工程师审查事故处理报告及措施监理工程师审查事故处理报告及措施总监不认可：总监不认可：签发“工地指令”11、监理服务过程图项目监理服务主要内容项目监理项目监理服务主要内容项目监理服务程序工程建设基本程序初步可行性研究编制监理大纲初步可行性研究编制监理大纲监理投标签定合同监理投标签定合同草拟监理合同上报项目建议书草拟监理合同上报项目建议书成立项目监理部办理送址意见书成立项目监理部办理送址意见书监理策划监理规划编制用地方案报批监理策划监理规划编制用地方案报批监理实施细则编制签定土地使用合同监理实施细则编制签定土地使用合同初步设计监理初步设计监理设计监理签定合同施工图设计监理各专业项目设计设计监理签定合同施工图设计监理各专业项目设计施工图设计施工图设计设计现场监理服务设计现场监理服务事前（施工准备）控制监理