商场专柜租赁及销售合同

商场专柜租赁及销售合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁专柜1.1甲方出租给乙方的专柜位于甲方商场内_______层，编号为_______，专柜面积约为_______平方米（具体面积以实地测量为准）。1.2乙方租赁甲方专柜的用途为销售_______类商品，具体经营范围详见乙方提供的《营业执照》副本。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条专柜装修及使用4.1乙方在租赁期内有权对专柜进行合理装修，但不得改变专柜主体结构，装修方案需提前报甲方审批。装修费用由乙方承担。4.2乙方在使用专柜过程中，应遵守甲方商场的管理规定，爱护甲方商场设施，确保专柜整洁、美观。4.3乙方在租赁期内，不得擅自将专柜转租、转让、分包或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证乙方在租赁期内的正常经营，不得无故干涉乙方的经营活动。5.2甲方负责提供专柜所需的公共设施，包括照明、空调、消防等。5.3甲方有权对乙方经营活动进行监督管理，确保乙方遵守国家法律法规及商场管理规定。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期内自主经营，享有专柜使用权。6.2乙方应按照甲方要求，提供相关资质文件，包括《营业执照》、《税务登记证》等。6.3乙方应依法纳税，按照国家有关规定缴纳相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，乙方已支付租金不予退还。7.3若乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权解除合同。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理和查询。2.主体资格：甲方和乙方均需具备合法的法人资格，并提供相应的营业执照、税务登记证等证明文件。3.租赁用途：明确专柜的租赁用途，乙方需在合同约定的经营范围内进行经营。4.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租的条件和程序。5.租金及支付：明确租金金额、支付方式和期限，逾期支付的滞纳金计算方式。6.专柜装修：乙方装修需提前报批，并承担装修费用。7.合同解除：明确双方在何种情况下可以解除合同，以及解除合同后的责任承担。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：违约责任：若一方违反合同约定，另一方可以要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。合同解除：若双方无法达成一致，可按照合同约定的程序解除合同，并按照法律规定承担相应的后果。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有出租资产的当事人，本合同中指甲方。承租方：指租赁资产的当事人，本合同中指乙方。租赁期限：指双方约定的资产租赁使用的时间段。租金：指乙方因使用甲方资产而支付的对价。滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应向甲方支付的违约金。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定时，应承担的法律责任。解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同不再继续履行的法律行为。争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在商场专柜举办新品发布会或促销活动。补充条款：乙方应提前向甲方提交活动方案，包括活动时间、内容、规模和预期效果等，经甲方审批同意后方可实施。活动中乙方应确保安全，不得影响商场正常秩序和他人的合法权益。2.应用场合：乙方租赁的专柜所在商场计划进行大规模装修或改造。补充条款：如甲方商场进行装修或改造，影响乙方正常经营，甲方应提前通知乙方，并协商给予乙方合理的装修期或临时搬迁方案。由此产生的额外费用，双方协商解决。3.应用场合：乙方需要临时增加或减少租赁面积。补充条款：乙方如需调整租赁面积，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可进行调整。如乙方要求增加面积，甲方应尽量满足，但有权根据实际情况调整租金。4.应用场合：乙方在租赁期间遇到不可抗力因素，如自然灾害、政策变动等。补充条款：如因不可抗力因素导致乙方无法正常经营，双方互不承担违约责任。乙方应在不可抗力结束后及时恢复经营，双方协商处理由此产生的后续事宜。合同所需附件列表：1.甲