2025年度教室合租合同范本-教育机构租赁协议范本

2025年度教室合租合同范本——教育机构租赁协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度教室合租合同甲方（出租方）：姓名：________________联系电话：________________地址：________________乙方（承租方）：姓名：________________联系电话：________________地址：________________一、租赁范围及用途1.租赁教室的具体位置：________________2.租赁面积：________________3.租赁用途：________________4.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币________________元整。2.支付方式：乙方应于每月前五日内，将租金一次性支付至甲方指定账户，账户信息如下：银行名称：________________账号：________________开户行：________________三、押金及退还1.押金金额：人民币________________元整。2.乙方应在签订本合同时一次性支付押金给甲方。3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应于合同终止之日起五个工作日内退还押金。四、租赁物的维护与管理1.乙方在租赁期间应对租赁教室进行妥善保管，不得擅自改变租赁教室的结构、布局和设施。2.乙方在租赁期间应保持租赁教室的卫生、整洁，对租赁教室内的设施设备进行定期检查和维护。3.乙方在使用租赁教室时，应遵守国家法律法规及甲方制定的相关规章制度。五、违约责任1.乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.乙方擅自改变租赁教室的结构、布局和设施，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反租赁用途，擅自用于其他活动的，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿损失。六、合同解除与终止1.乙方如因故需要提前解除本合同时，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方如因故需要提前终止本合同时，应提前一个月通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。3.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均可解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、维修服务提供者等。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲方和乙方达成租赁意向，提供专业咨询和服务。2.担保公司：为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。3.评估机构：对租赁教室进行评估，确保租赁教室的实际情况符合合同约定。4.维修服务提供者：在租赁期间，为租赁教室提供维修服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构的责任限于其在促成租赁意向过程中的过失，责任限额为中介服务费的三倍。2.担保公司：担保公司对乙方的责任限于其担保金额，超出部分甲方和乙方自行承担。3.评估机构：评估机构的责任限于其评估过程中的过失，责任限额为评估费用的三倍。4.维修服务提供者：维修服务提供者的责任限于其维修过程中的过失，责任限额为维修费用的三倍。四、第三方权利和义务1.中介机构：权利：获得中介服务费。义务：提供真实、准确的信息，协助双方达成租赁意向。2.担保公司：权利：在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务。义务：在乙方违约时，按照合同约定承担相应的担保责任。3.评估机构：权利：获得评估费用。义务：提供真实、准确的评估报告。4.维修服务提供者：权利：获得维修服务费用。义务：按照合同约定，为租赁教室提供及时、高效的维修服务。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。2.甲方与第三方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。3.乙方与第三方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。4.第三方对甲方和乙方的责任，仅限于其与甲方或乙方签订的协议。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的目的和理由。2.双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的协议。3.第三方介入后，应按照协议约定履行其权利和义务。七、第三方介入的终止1.当第三方完成其介入目的后，应立即通知甲方和乙方。2.甲方和乙方应根据实际情况，决定是否继续与第三方合作。3.若双方决定终止与第三方的合作，应与第三方签订终止协议，明确双方的权利义务。八、保密条款1.甲方、乙方和第三方对本合同及其相关事项负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同及其相关事项。九、法律适用与争议解决1.本合同及其相关事项适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁教室现状描述报告详细描述租赁教室的设施、设备状况，包括数量、功能、使用年限等。需由第三方评估机构在合同签订前出具。2.租赁教室维修记录记录租赁教室在使用过程中的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。由乙方负责记录，每月底提交甲方一份。3.租金支付凭证乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付凭证。乙方在支付租金后五个工作日内提交甲方。4.押金收据乙方支付押金的收据，证明已支付押金。乙方在支付押金后五个工作日内提交甲方。5.乙方营业执照副本复印件乙方的营业执照副本复印件，证明乙方的经营资质。乙方在签订合同时提交甲方。乙方在签订合同时提交甲方。7.第三方介入协议甲方与乙方就第三方介入签订的协议。在需要第三方介入时，由甲方或乙方提出，经双方同意后签订。8.合同履行过程中的补充协议双方在合同履行过程中，根据实际情况需要签订的补充协议。在需要签订补充协议时，由双方协商一致后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，直至租金全额支付。示例说明：若租金为每月人民币5000元，乙方未在每月前五日内支付，则每日应支付人民币25元的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁教室的结构、布局和设施。责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的赔偿责任。示例说明：若乙方擅自改动教室装修，导致装修费用为人民币10000元，则乙方应赔偿甲方人民币10000元。3.违约行为：乙方违反租赁用途，擅自用于其他活动。责任认定：甲方有权终止本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：若租金为每月人民币5000元，则乙方应支付人民币5000元的违约金。4.违约行为：甲方未按约定提供租赁教室。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失